Aller directement au contenu
Logo de Mark Renkema Makelaardij B.V.

Veilingstraat 135

3521BE Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 1.140.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.164.650

Prix d'achat /m²: € 7.215

Galerie de photos

Veilingstraat 135 Utrecht
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in ons huis aan de Veilingstraat in Utrecht! Gelegen in een rustig hofje met een prachtig onderhouden gemeenschappelijke binnentuin, biedt deze energiezuinige woning (label A) een ideale combinatie van ruimte, comfort en een centrale locatie. De woning bevindt zich in de geliefde Dichterswijk, op korte afstand van zowel de binnenstad als Utrecht Centraal en station Vaartsche Rijn. Deze wijk heeft de afgelopen jaren een frisse en groene impuls gekregen door diverse nieuwbouwprojecten en verbeteringen in de openbare ruimte. Uniek voor deze locatie is de eigen parkeergarage met directe toegang tot de woning. Daarnaast is het mogelijk om een parkeervergunning voor een tweede auto aan te vragen. De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy en is ideaal voor lange zomeravonden. In onze tuin staat een vijgenboom, die elk jaar veel heerlijke vijgen produceert. De gemeenschappelijke binnentuin, afgesloten met poorten, wordt uitstekend onderhouden door een actieve tuinvereniging. De Dichterswijk biedt een perfecte balans tussen rust en gezelligheid. In de directe omgeving zijn diverse restaurants, supermarkten en speciaalzaken te vinden. De buurt biedt volop gezelligheid, met diverse restaurants zoals Beers & Barrels, Fico en Nostro. Je staat binnen 10 minuten lopen op de Mariaplaats in hartje Utrecht, dankzij de Moreelsebrug over de sporen van het Centraal Station. Ook de Twijnstraat is op loop/fietsafstand, een fijne winkelstraat voor o.a. lekkere kaas, brood en bloemen. Er zijn twee supermarkten op loopafstand en sinds kort is er een pretzel bakker aan de overkant van de straat. En vergeet de Toko niet. Binnen een paar stappen in één van de meeste uitgebreide toko’s van de stad. Alles voor de meest fantastische Aziatische gerechten, én spekkoek. Andere voorzieningen in de buurt: een basisschool, sportschool, sportvereniging (voetbal, tennis en hockey), zwemwater (Merwedekanaal), yogastudio, fietsenmaker, bioscoop, hardloop- en bootcampgroepjes. Deze royale woning beschikt over zes slaapkamers, een woonkeuken, een ruime woonkamer en twee badkamers. Daarmee is het huis bij uitstek geschikt voor een (groot) gezin of voor wie een thuiswerkplek zoekt. Het hofje wordt ’s avonds afgesloten met poorten. De gemeenschappelijke binnentuin is een oase van rust. De bewoners van de binnentuin spreken elkaar in élk geval één keer per jaar tijdens de buurtbarbecue, maar in de praktijk zeer regelmatig om elkaar te helpen, dingen uit te lenen of weg te geven of voor tips. INDELING Begane grond: Je bereikt het huis via de voordeur in de tuin, of je kan het huis binnenkomen via de garage. Bij binnenkomst sta je gelijk in de keuken. De nieuwe keuken is in 2024 geplaatst. Het huis heeft veel traptreden, goed voor de conditie. Via de keuken loop je of naar het souterrain, de garage (met aparte berging) en een van de drie wc’s in het huis, of je loopt naar de woonkamer. We beginnen beneden in het souterrain, met een hoog plafond. Het souterrain kan je op verschillende manieren inrichten. Nu is het een tv/muziekkamer, maar je kunt hier ook een slaapkamer van maken. Of denk aan een eigen kantoor of praktijkruimte? Achter de schuifwand is ruimte voor (boeken)kasten. Een halve trap naar boven bevindt zich de inpandige garage, waar naast een auto veel ruime is om spullen op te bergen. Het hek van de garage kun je met een afstandsbediening open en dicht doen. Ook is daar een aparte berging, waar bijvoorbeeld fietsen gestald kunnen worden. Dan drie trapjes op naar de woonkamer. Hier wordt o.a. televisiegekeken, maar er is ook een ruimte voor een werkplek. Hier is ook een balkon waar je s ochtends heerlijk in de zon kunt ontbijten. Eerste verdieping: Via een trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping met een ruime overloop met toegang tot een ruime badkamer, een aparte wc en drie (slaap)kamers. De badkamer heeft een wastafel met meubel, een ligbad en een douche. Een van de slaapkamers is geschikt voor een tweepersoonsbed. De andere twee kamers zijn bijvoorbeeld kinderkamers, een walk-in closet of een werkkamer. Tweede verdieping: Weer een trap op, en je komt op de tweede verdieping, of de zolder. Hier bevindt zich een ruime (ouder)slaapkamer met een ruime dakkapel met uitzicht op de tuin. Achter de wand zit een berging, met stellingskasten waar je veel spullen kunt opslaan. Daarnaast zit hier ook de aansluiting voor de wasmachine. Op deze verdieping bevindt zich ook de tweede badkamer met een wc, wastafel met meubel en een douche. De laatste slaapkamer in de nok van het huis is het meest uniek … want uitzicht op de Dom vanaf het balkon! Hier bevindt zich ook een hoogslaper. Eén van onze kinderen heeft daar lang op geslapen. Nu slaapt zij in een bed op de grond en wordt de hoogslaper gebruikt als extra bergruimte. Afmetingen: Voor de afmetingen van de de verschillende ruimtes verwijzen we je graag door naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: • Zeer zonnige vrij gelegen tuin. • Gelegen aan een hofje dus autovrij. • Modern keuken (2024) met luxe inbouwapparatuur • Eigen parkeerplaats onder het huis, bereikbaar via de Fruitstraat, met directe toegang tot het huis. • In de garage zit een aparte berging. • Volledig geïsoleerd. De woning heeft een energielabel A. • De woning is v.v. 6 zonnepanelen (350 Wp per paneel). • De grond is uitgegeven in erfpacht, de canon is eeuwigdurend afgekocht. Er zijn dus geen financiële verplichtingen. • Verwarming d.m.v. stadsverwarming en warm water via centrale voorziening. • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. • Kosten Vereniging van Beheer bedragen € 25 per maand. • Aanvaarding in overleg. KIJK OOK OP FUNDA NAAR DE 2-D EN 3-D PLATTEGRONDEN VOOR EEN NOG BETER BEELD EN RICHT DE WONING ALVAST IN MET JE EIGEN SPULLEN. OOK HEBBEN WE VAN DEZE WONING EEN ECHTE VIDEO LATEN MAKEN. VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Prêt immobilier berekenen

€ 1.140.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.164.650

3,04%

Annuellement

%

€ 57.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.140.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
112 m²
Contenu
620 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3521

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.