Aller directement au contenu
Logo de Lauteslager Makelaars

Westerdijk 4 0601

3513EW Utrecht • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 7.065

Galerie de photos

Westerdijk 4 0601 Utrecht
Photo 16
Afficher le profil pour les médias.

Description

** Prachtig 2-kamerappartement op de 3e verdieping aan de rand van het centrum van Utrecht** Net buiten de Singels van Utrecht schittert het prachtige Noorderlicht appartementencomplex waar je ook dit mooie appartement kan vinden. Het appartement is gelegen in de gezellige wijk Pijlsweerd. De wijk straalt een warme en gastvrije sfeer uit die eenieder aanstaat. Het moderne appartementencomplex zelf, met zijn eigentijdse design en grote ramen fungeert als een baken van comfort en luxe. Pijlsweerd is een bruisende wijk waar alles binnen handbereik is, met sportscholen, eetgelegenheden en voldoende groen om heerlijk te ontspannen. Tussen het centrum van Utrecht en de Oudenoord vind je diverse horecagelegenheden aan het water waar je kunt genieten van een lunch of een kopje koffie. Voor dagelijkse boodschappen zijn er verschillende opties, waaronder de Merelstraat met een Jumbo, Kruidvat, slagerij en slijterij, evenals de Amsterdamsestraatweg met supermarkten zoals Albert Heijn, Aldi en Ekoplaza, en diverse eetgelegenheden zoals Gys, Bagels & Beans, Familie Van Rijk en Drink en Eetlokaal ‘Straatweg’. De locatie van de woning is bijzonder gunstig, met gemakkelijke toegang tot het centrum, openbaar vervoer en diverse snelwegen zoals de A27, A28 en A12. Noorderpark ligt om de hoek, en de Vecht en Maarsseveense Plassen zijn snel bereikbaar voor mooie fiets- of wandelroutes. Kortom, het is een plek waar je kunt genieten van het bruisende stadsleven en toch kunt ontsnappen aan de drukte wanneer je dat wenst. INDELING Begane grond: Entree/hal met brievenbussen, bellenplateau, lift, trapopgang naar de verdiepingen, gemeenschappelijke binnentuin, gemeenschappelijk dakterras (gelegen op de 18e verdieping) en fietsenberging. 3e verdieping: Via de lift of met de trap bereik je de entree van dit tweekamerappartement, gelegen op de 3e verdieping in de woontoren. Het gehele appartement heeft een hoog afwerkingsniveau en heeft dankzij haar grote raampartijen en de open loggia veel lichtinval. Het beschikt over een luxe keuken met een tweedeurs koel/vriescombinatie, volledig geïntegreerde vaatwasser, inductie kookplaat en oven met magnetron functie. De slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De moderne badkamer, met wit/antraciet tegelwerk is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is afgescheiden van de badkamer en voorzien van een fontein. Er is een aparte ruimte aanwezig voor het aansluiten van een wasmachine/droger. Buiten het appartement bevindt zich de meterkast waar tevens spullen opgeborgen kunnen worden. Kortom, een uniek modern appartement op een schitterende locatie, welke goed te bewonen is voor één of twee personen. Bijzonderheden: * Zeer geschikt starters ouders voor studerend zoon/dochter, stelletjes of doorstromers; * Voorzien van energielabel A; * Voorzien van een loggia; * Grote gezamenlijke binnentuin gelegen op de 1e verdieping; * Gemeenschappelijk dakterras gelegen op de 18e verdieping met fraai uitzicht over de stad; * Gemeenschappelijke fietsenstalling in de kelder en 1e verdieping * Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; * Gunstige ligging ten opzichte van het Utrechtse stadscentrum en diverse uitvalswegen; * Op loopafstand van winkelcentrum met onder andere een supermarkt, drogisterij en diverse andere winkels; * Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen van € 88,60,-- per maand; * Vaste Project notaris: van Buttingha Wichers Notarissen in Den Haag; * Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en derhalve niet volledig op de hoogte van staat van de woning; * Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * De woning is zorgvuldig ingemeten, echter is er geen NEN 2580 rapport aanwezig; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * foto's zijn ter indicatie; * Oplevering in overleg (kan op korte termijn). Interesse in de woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
46 m²
Contenu
150 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3513

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.