Aller directement au contenu
Logo de Vonk Makelaars

Burgemeester van Lyndenpark 3

6675AZ Valburg • Gelderland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.088

Galerie de photos

Burgemeester van Lyndenpark 3 Valburg
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze charmante en karaktervolle vrijstaande woning combineert een landelijke uitstraling met een praktische en ruime indeling. Met een lichte woonkamer, een royale woonkeuken en de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, biedt deze woning optimaal comfort en gemak voor alle leeftijden. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee uitgerust met airconditioning, en is er een tweede, complete badkamer. De verzorgde tuin rondom is onderhoudsarm ingericht en voorzien van een grote overkapping. De brede oprit met carport en garage zorgt voor volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Daarnaast is de woning voorzien van 11 zonnepanelen, zodat je profiteert van duurzame energie en lagere energielasten. Indeling Via de overdekte entree kom je binnen in een lichte hal met een royale vide. Vanuit de hal is het toilet bereikbaar, uitgerust met een hangend closet en een natuurstenen waskom. Ook heb je hier toegang tot de slaapkamer en de woonkamer. De L-vormige woonkamer ademt sfeer door de massief eikenhouten kasteelvloer en de gezellige houtkachel. Grote ramen aan drie zijden zorgen voor een licht en open gevoel. De ruime woonkeuken is compleet ingericht met een 4-pits gasfornuis inclusief wokbrander, oven, vaatwasser, koelkast, een robuust natuurstenen werkblad en veel bergruimte. De aansluitende bijkeuken beschikt over een inbouwkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. De moderne badkamer op de begane grond heeft een ruime inloopdouche en een badkamermeubel met natuurstenen blad en brede wastafel. Vanuit de badkamer is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar, die momenteel als kantoor in gebruik is. Alle ramen op de begane grond zijn voorzien van rolluiken, waarvan twee elektrisch bedienbaar met afstandsbediening. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van airconditioning. Door een dakkapel en een extra brede dakkapel zijn de kamers prettig licht en ruimtelijk ingericht. Eén slaapkamer heeft praktische bergruimte achter de knieschotten, een andere beschikt over een kamerbrede vaste kast met daarachter een royale berging. De tweede badkamer is ruim opgezet en beschikt over een ligbad, wastafelmeubel met geïntegreerde verlichting, tweede toilet en een groot dakraam. Verder is er een multifunctionele berging met de cv-opstelling. Op de eerste verdieping is bij één van de dakkapellen een rolluik geplaatst, deze is elektrisch te bedienen met een afstandsbediening. De aangebouwde garage met carport is toegankelijk vanuit de tuin en via een elektrisch bedienbaar rolluik aan de oprit. De garage is deels geïsoleerd en uitgerust met ramen, elektriciteit en water. De puls en pomp zijn aangesloten op een netwerk, waardoor op diverse plekken in de tuin een tuinslang op grondwater aangesloten kan worden. Tuin en bijgebouwen De onderhoudsvriendelijke tuin is mooi aangelegd met groenborders, bestrating en hagen voor optimale privacy. Dankzij de grote overkapping is het elk seizoen heerlijk buiten zitten, rustig of juist gezellig met familie en vrienden. De carport grenst aan de brede oprit, waar voldoende ruimte is om meerdere auto's te parkeren. Pluspunten *L-vormige woonkamer met veel lichtinval en sfeervolle houtkachel *Royale woonkeuken met natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur *Slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) *Eerste verdieping met dakkapel en extra brede dakkapel (veel licht en ruimte) *Tweede badkamer met ligbad, tweede toilet en groot dakraam *Drie slaapkamers op de verdieping, waarvan twee met airconditioning *Grote overkapping in de tuin voor beschut buitenleven *Brede oprit met carport en garage (deels geïsoleerd) met elektriciteit en water *Puls en pomp in de garage aangesloten op een netwerk voor meerdere aansluitpunten in de tuin *De woning is grotendeels voorzien van rolluiken, waarvan meerdere elektrisch te bedienen *Voorzien van 11 zonnepanelen voor duurzame energie en lagere lasten *Rustige ligging in Valburg, nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen De woning bevindt zich aan een rustige straat in Valburg, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: supermarkt, basisschool, winkels, horeca en bushalte. De monumentale korenmolen ‘Nieuw Leven’ uit 1750 siert het dorpsbeeld aan de rand van het dorp. Strandpark Slijk-Ewijk en evenementenlocatie Watergoed zijn per fiets eenvoudig bereikbaar. Valburg ligt centraal in de landelijke gemeente Overbetuwe, omgeven door akkers, boomgaarden en weilanden. Met slechts enkele autominuten ben je in Elst of op de snelwegen A15, A50 en N836. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een kijkje te komen nemen! Disclaimer Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij kunnen dan ook niet in staan voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
587 m²
Contenu
687 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Espace de stockage externe
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6675

Google Maps

Localisation de Valburg

Explorez Valburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Valburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valburg. En 2026 étaient 1.987 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 455.000.

Résidents

1.987

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 455.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.874

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

31

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Valburg
Année Résidents
2021 1.840
2022 1.855
2023 1.960
2024 2.025
2025 2.030
2026 1.987

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Valburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 303.674
2022 EUR 341.703
2023 EUR 403.394
2024 EUR 433.000
2025 EUR 455.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 410 0-15: 295 15-25: 205 25-45: 465 45-65: 630

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

300

Middelbaar

750

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

1.830

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 143
Appartementen 65
Tussenwoningen 186
Vrijstaande woningen 287
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 106
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 132
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 118
2020 en later 84

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

194

Étiquette C

150

Étiquette B

148

Étiquette G

95

Étiquette D

69

Étiquette F

52

Étiquette A++

34

Étiquette E

27

Étiquette A+++

27

Étiquette A+

6

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Valburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.452 3.451
2021 1.635 3.483
2022 1.270 3.400
2023 975 3.291
2024 940 3.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 937 • Électricité: 2.998

Huurwoning

Gaz: 812 • Électricité: 2.500

Koopwoning

Gaz: 1.006 • Électricité: 3.505

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 2.210

Tussenwoning

Gaz: 799 • Électricité: 2.667

Vrijstaande woning

Gaz: 1.194 • Électricité: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 921 • Électricité: 3.144

Activité dans Valburg (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Valburg
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Valburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Valburg?

Valburg telt in 2026 ongeveer 1.987 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valburg is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valburg ligt rond € 34.874 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valburg?

In Valburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 287 woningen.

Meer maisons in Valburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.