Résidents
1.987
Dernière année: 2026
Burgemeester van Lyndenpark 35
6675AZ Valburg • Gelderland
Vendu
€ 489.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 500.630
Prix d'achat /m²: € 3.649
Galerie de photos
Description
CHARMANTE HOEKWONING MET KARAKTER Heerlijke hoekwoning met verrassend veel ruimte, karakter en comfort! Vanaf het eerste moment voelt deze woning aan als een warm thuis. Via het ruim opgezette entree pad bereik je de voordeur die zich speels aan de zijkant van de woning bevindt. De uitstraling is vriendelijk, verzorgd en net even anders dan anders – een knusse, charmante woning met een eigen identiteit. SFEERVOLLE ENTREE & DOORDACHTE INDELING Binnenkomen doe je in een ruime hal met modern tegelwerk, strakke wanden en plafonds en een karaktervolle open bordestrap. Hier vind je ook de meterkast, een modern toilet en toegang tot de woonkamer. De begane grond is sfeervol en verrassend speels ingedeeld met een eethoek bij binnenkomst en een gezellige zithoek aan de voorzijde. De houten vloer en houtkachel zorgen direct voor sfeer. Aan de achterzijde is een grote kunststof pui met loopdeur naar de tuin, wat zorgt voor veel daglicht. De L-vormige opzet maakt de ruimte dynamisch en gezellig. WOONKEUKEN MET ALLES EROP EN ERAAN De keuken aan de achterzijde is groot genoeg om te dienen als echte woonkeuken. Met een antracietkleurige tegelvloer, witte greeploze kastjes in L-vorm, donker werkblad en moderne inbouwapparatuur (elektrische kookplaat, design afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, spoelbak en koelkast) is dit een plek waar je met plezier kookt én leeft. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, opbergruimte en een deur naar de achtertuin. Een ideale plek om spullen uit het zicht te houden! EERSTE VERDIEPING: 3 RUIME SLAAPKAMERS & BADKAMER De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte en comfort. De gehele verdieping is strak afgewerkt met gladde wanden en plafonds, en voorzien van een nette laminaatvloer. Alle drie de slaapkamers zijn ruim van formaat en voorzien van kunststof kozijnen met kiep/kantelramen. Verder voorzien van rolluiken. De badkamer is neutraal uitgevoerd met witte betegeling en voorzien van een toilet, wastafelmeubel, douchecabine én een whirlpool ligbad – ideaal voor ontspanning na een lange dag. TWEEDE VERDIEPING: EXTRA KAMERS & MOGELIJKHEDEN En dan… nog een hele verdieping extra! Hier vind je een overloop met toegang tot twee (slaap)kamers: één volwaardige slaapkamer met dakkapel én een extra kamer die perfect is als kantoor of hobbyruimte. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt en voorzien van laminaat. Dankzij de knieschotten is er bovendien volop bergruimte beschikbaar. BUITENLEVEN OP Z'N BEST De achtertuin is écht een paradepaardje. Gelegen op het zuidwesten, biedt deze diepe tuin een ideale mix van comfort, privacy en ruimte. Aan huis vind je een strak betegeld terras, verderop een speelgedeelte, een gazon en twee fraaie overkappingen – perfect voor lange zomeravonden. Achterin bevinden zich een berging én garage, met nog eens twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Een zeldzame combinatie! OMGEVING: RUSTIG & CENTRAAL WONEN IN VALBURG Het Burgemeester van Lyndenpark is een rustige en groene buurt, ideaal voor gezinnen en liefhebbers van een landelijke omgeving. Valburg zelf biedt een fijne woonomgeving met alle basisvoorzieningen binnen handbereik en een prettige dorpssfeer. Met Nijmegen en Arnhem op korte afstand heeft u de voordelen van de stad binnen bereik, terwijl u thuis geniet van de rust en ruimte van het dorp. Valburg heeft bovendien goede verbindingen met de snelwegen, waardoor u vlot de regio in kunt. Bent u op zoek naar landelijke charme in combinatie met een dorps karakter, maar niet te ver van alle grotere voorzieningen? Dan is Valburg "the place to be" voor u! Valburg is een bewogen en actief dorp waar men geniet van carnaval of een voetbalwedstrijd bij de plaatselijke vereniging en waar je elkaar kent, niet alleen van gezicht maar ook bij naam. In Valburg vinden we o.a. een supermarkt, cafetaria, basisschool, kinderopvang, horeca, bistro, zalencentrum, toneel, tennis en voetbalvereniging. Binnen een aantal minuten ben je overigens ook in het naburige dorp Elst waar werkelijk alle winkel- en openbaar vervoer voorzieningen aanwezig zijn. In de directe omgeving van dit woonhuis kan je heerlijk wandelen bij park Watergoed waar je in de zomer ook heerlijk kunt zwemmen. Ietwat verder ligt park Lingezegen. Dit betreft een landschapspark waar je heerlijk kunt profiteren van de vele mogelijkheden tot recreëren. SAMENGEVAT Deze hoekwoning aan het Burgemeester van Lyndenpark 35 te Valburg biedt alles wat u zoekt: een ruime indeling, moderne afwerkingen, en een prachtige tuin met veel privacy. Een ideale plek om met uw gezin te wonen en te genieten van het rustige, landelijke leven. - Goed onderhouden; - Hoekwoning; - Woonoppervlakte circa 134 m²; - Bouwjaar 1975; - Energielabel C; - Vijf (slaap)kamers; - Moderne woonkeuken; - Veel privacy; - Vrijstaande garage; - Vrijstaande berging; - Overkappingen; - Diepe & zonnige achtertuin; - Isolerende beglazing; - Spouwmuurisolatie; - Parkeren op eigen terrein; - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - In groen- en waterrijke omgeving gelegen; - Nabij grotere steden gelegen. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Prêt immobilier berekenen
€ 489.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630
3,04%
Annuellement
%
€ 24.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 489.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 349 m²
- Contenu
- 467 m³
- Espace de stockage externe
- 29 m²
- Aire de la cour arrière
- 184 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1975
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 16-07-2025
- Date de vente
- 14-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Valburg
Explorez Valburg et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Valburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valburg. En 2026 étaient 1.987 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 455.000.
Moyenne WOZ
EUR 455.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.874
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
31
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.840 |
| 2022 | 1.855 |
| 2023 | 1.960 |
| 2024 | 2.025 |
| 2025 | 2.030 |
| 2026 | 1.987 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 303.674 |
| 2022 | EUR 341.703 |
| 2023 | EUR 403.394 |
| 2024 | EUR 433.000 |
| 2025 | EUR 455.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 410
0-15: 295
15-25: 205
25-45: 465
45-65: 630
Niveau d'enseignement
Hoger
510
Praktisch
300
Middelbaar
750
Origine des habitants (2025)
Europa
80
Nederland
1.830
Buiten Europa
125
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
143
Appartementen
65
Tussenwoningen
186
Vrijstaande woningen
287
Twee-onder-één-kap woningen
173
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
39
1925 tot 1950
89
1950 tot 1970
106
1970 tot 1980
139
1980 tot 1990
83
1990 tot 2000
132
2000 tot 2010
41
2010 tot 2020
118
2020 en later
84
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
194
Étiquette C
150
Étiquette B
148
Étiquette G
95
Étiquette D
69
Étiquette F
52
Étiquette A++
34
Étiquette E
27
Étiquette A+++
27
Étiquette A+
6
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.452 | 3.451 |
| 2021 | 1.635 | 3.483 |
| 2022 | 1.270 | 3.400 |
| 2023 | 975 | 3.291 |
| 2024 | 940 | 3.400 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 937 • Électricité: 2.998
Huurwoning
Gaz: 812 • Électricité: 2.500
Koopwoning
Gaz: 1.006 • Électricité: 3.505
Appartement
Gaz: 780 • Électricité: 2.210
Tussenwoning
Gaz: 799 • Électricité: 2.667
Vrijstaande woning
Gaz: 1.194 • Électricité: 4.154
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 921 • Électricité: 3.144
Activité dans Valburg (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Nombre total d'établissements: 310
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Valburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Valburg?
Valburg telt in 2026 ongeveer 1.987 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valburg is in 2025 circa € 455.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valburg ligt rond € 34.874 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valburg?
In Valburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 287 woningen.
Meer maisons in Valburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Burgemeester van Lyndenpark 43
6675AZ Valburg
€ 545.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 283 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Broekstraat 24
6675BG Valburg
€ 1.150.000 k.k.
€ 3.758/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 306 m²
- Superficie du terrain
- 3890 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Tielsestraat 33 a
6675AA Valburg
€ 595.000 k.k.
€ 3.766/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Reethsestraat 2
6675CD Valburg
€ 395.000 k.k.
€ 3.911/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
Luikap 1
6675GD Valburg
€ 539.000 k.k.
€ 4.114/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Achterweem 41
6675EE Valburg
€ 845.000 k.k.
€ 5.523/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 877 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Van Welderenstraat 15
6675AM Valburg
€ 350.000 k.k.
€ 4.023/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 320 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Stationsstraat 27 a
6675AV Valburg
€ 825.000 k.k.
€ 4.125/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 698 m²
- Chambres de coucher
- 3
