Aller directement au contenu
Logo de Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Vier Wieken 12 c

6675GA Valburg • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Witjes Makelaars

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.263

Galerie de photos

Vier Wieken 12 c Valburg
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele én superduurzame gezinswoning? Dan zit je hier helemaal goed. Deze in de gezellige en jonge wijk "Molenzicht" gelegen én uitgebouwde 2-onder-1 kap woning uit 2022 heeft het namelijk allemaal. Met 163 m² aan woonruimte én een ruim perceel van 277 m² heb je daarnaast ook aan ruimte geen gebrek. Duurzaam wonen zonder zorgen: Alles in deze woning is gericht op energiebewust en comfortabel leven. Denk aan een energielabel A++, 17 zonnepanelen, HR++ glas, een lucht/water warmtepomp én vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Helemaal gasloos dus, klaar voor de toekomst en ook nog eens goed voor de portemonnee! Als je binnenkomt valt meteen op hoe licht, strak en modern alles is. Van de keuken tot het sanitair en de afwerking aan toe. Verhuizen en meteen genieten dus. Ruimte voor iedereen: Met 4 volwaardige slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en genoeg plek om al je spullen op te bergen is dit echt een ideale gezinswoning. De aangebouwde stenen garage en eigen oprit zorgen voor extra praktisch gemak en comfort. Buiten leven op het zonnige zuiden/oosten: De fraai aangelegde achtertuin ligt perfect op de zon. Hier kun je ’s ochtends heerlijk wakker worden met een kop koffie en ’s zomers tot laat genieten van de warmte. En dankzij de eigen achterom is de tuin ook nog eens makkelijk te bereiken. De woning staat aan een rustige straat aan de rand van de wijk. Je hebt hier echt het gevoel van ruimte om je heen en kinderen kunnen hier urenlang veilig spelen. Kortom, dit is zo’n woning waar je meteen blij van wordt: duurzaam, modern, ruim en helemaal klaar voor de nieuwe bewoners. Kom je een kijkje nemen? Je bent van harte welkom! Ontdek nog veel meer over deze woning op de unieke website (vierwieken12c.nl). Bekijk hierop o.a. de uitgebreide fotogalerij, bezichtig de woning digitaal en download de brochure. Indeling: Begane grond: Zij-entree, hal, modern toilet met wandcloset en fonteintje, U-vormige living met een straatgerichte keuken met luxe inrichting voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker, afgesloten trapportaal, royale uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van 17m², 14m² en 8m², moderne en luxe badkamer uitgevoerd in neutrale kleurstellingen met vloerverwarming, een inloopdouche en een wastafelmeubel met 2 waskommen, separaat modern 2e toilet met wandcloset en fonteintje. Vaste trap naar de 2e Verdieping: Overloop, ruime berg-/wasruimte met een dakraam en aansluitingen voor de wasmachine en droger, 4e royale slaapkamer met een dakraam. Aanvullende informatie: - Buitenzonwering; - Zonnepanelen uit 2022 met jaaropbrengst van circa 6.000 kWh; - Lucht/water warmtepomp met boiler (300 liter); - De keuken en woonkamer zijn voorzien van een in visgraat motief gelegde PVC vloer; - Aangebouwde stenen garage met dubbele deuren aan de voorzijde en een tuindeur aan de achterzijde; - Alarminstallatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
277 m²
Contenu
623 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6675

Google Maps

Localisation de Valburg

Explorez Valburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Valburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valburg. En 2025 étaient 2.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 455.000.

Résidents

2.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 455.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.874

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

31

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Valburg
Année Résidents
2021 1.840
2022 1.855
2023 1.960
2024 2.025
2025 2.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Valburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 303.674
2022 EUR 341.703
2023 EUR 403.394
2024 EUR 433.000
2025 EUR 455.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 390 0-15: 315 15-25: 220 25-45: 490 45-65: 610

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

300

Middelbaar

750

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

1.830

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 143
Appartementen 65
Tussenwoningen 186
Vrijstaande woningen 287
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 106
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 132
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 118
2020 en later 84

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

194

Étiquette C

150

Étiquette B

148

Étiquette G

95

Étiquette D

69

Étiquette F

52

Étiquette A++

34

Étiquette E

27

Étiquette A+++

27

Étiquette A+

6

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Valburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.452 3.451
2021 1.635 3.483
2022 1.270 3.400
2023 975 3.291
2024 940 3.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 937 • Électricité: 2.998

Huurwoning

Gaz: 812 • Électricité: 2.500

Koopwoning

Gaz: 1.006 • Électricité: 3.505

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 2.210

Tussenwoning

Gaz: 799 • Électricité: 2.667

Vrijstaande woning

Gaz: 1.194 • Électricité: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 921 • Électricité: 3.144

Activité dans Valburg (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Valburg
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Valburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Valburg?

Valburg telt in 2025 ongeveer 2.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valburg is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valburg ligt rond € 34.874 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valburg?

In Valburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 287 woningen.

Meer maisons in Valburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.