Résidents
1.987
Dernière année: 2026
€ 585.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 598.550
Prix d'achat /m²: € 2.799
Galerie de photos
Description
NVM OPEN HUIZEN DAG 4 oktober 2025 TUSSEN 11.00 EN 15.00 UUR. U BENT OP HET GENOEMDE MOMENT VAN HARTE WELKOM, HIER IS GEEN AANMELDING VOOR NODIG. In het groene en rustige Wethouder Timmermanpark in Valburg staat deze verrassend ruime geschakelde woning met inpandige garage, eigen oprit en een diepe achtertuin op het zuiden met tuinhuis en achterom. De speelse split level indeling, het royale woonoppervlak en de aanwezigheid van een souterrain met sauna maken dit huis bijzonder veelzijdig. Daarbij zorgen 32 zonnepanelen, extra dakisolatie en een royale hoeveelheid lichtinval voor comfort en duurzaamheid. Locatie De woning is gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk in Valburg. Voorzieningen als basisschool, sportvelden en winkels zijn gemakkelijk bereikbaar. Bovendien liggen de A15 en A50 op korte afstand, waardoor steden als Arnhem en Nijmegen snel te bereiken zijn. Indeling Bij binnenkomst in de hal vindt u de meterkast, een toilet met wastafeltje (2008) en een praktische garderobekast. Vanuit hier is er toegang tot de inpandige garage, die is voorzien van een betegelde vloer, wateraansluiting en afvoer. De ruime woonkeuken ligt aan de voorzijde en beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming. Een paar treden hoger bevindt zich de royale woonkamer in split level stijl. Deze is volledig gericht op de achtertuin en voorzien van een aluminium schuifpui, een sfeervolle open haard en extra dakramen die voor veel licht zorgen. 1e verdieping Op de eerste verdieping treft u een grote overloop met een vide en ruimte voor een werkhoek. Hier bevinden zich tevens een ruime ouderslaapkamer met toegang tot een groot balkon, een tweede slaapkamer en een complete badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een whirlpool ligbad, een open douchehoek, een dubbel badmeubel, een toilet en elektrische vloerverwarming. 2e verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop met de opstelling van de cv-ketel, de omvormers van de 32 zonnepanelen (2022) en de oudere Nefit combiketel. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers en is er extra dakisolatie aanwezig. Ook is er een afgesloten kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Souterain Vanuit de woonkeuken is er toegang tot het souterrain. Deze verrassend ruime verdieping biedt een grote werkruimtemultifunctionele ruimte, welke is gebruikt als praktijkruimte en nu is ingericht als bioscoop, een sauna en een praktische opslagruimte. Bijzondere kenmerken - woonoppervlak van 209 m2 - Geschakelde woning met inpandige garage en eigen oprit. - Split-level woonkamer met binnen en buiten open haard en schuifpui naar de tuin. - Diepe achtertuin met tuinhuis en achterom. - Luxe badkamer met whirlpool en vloerverwarming. - Souterrain met werkruimte, sauna en opslag. - Voorzien van maar liefst 32 zonnepanelen (2022) en 3 fase oplaadpunt voor de auto. - Extra dakisolatie aanwezig.
Prêt immobilier berekenen
€ 585.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550
3,04%
Annuellement
%
€ 29.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 585.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 209 m²
- Superficie du terrain
- 301 m²
- Contenu
- 812 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1978
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 26-09-2025
- Date de vente
- 28-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Valburg
Explorez Valburg et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Valburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valburg. En 2026 étaient 1.987 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 455.000.
Moyenne WOZ
EUR 455.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.874
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
31
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.840 |
| 2022 | 1.855 |
| 2023 | 1.960 |
| 2024 | 2.025 |
| 2025 | 2.030 |
| 2026 | 1.987 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 303.674 |
| 2022 | EUR 341.703 |
| 2023 | EUR 403.394 |
| 2024 | EUR 433.000 |
| 2025 | EUR 455.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 410
0-15: 295
15-25: 205
25-45: 465
45-65: 630
Niveau d'enseignement
Hoger
510
Praktisch
300
Middelbaar
750
Origine des habitants (2025)
Europa
80
Nederland
1.830
Buiten Europa
125
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
143
Appartementen
65
Tussenwoningen
186
Vrijstaande woningen
287
Twee-onder-één-kap woningen
173
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
39
1925 tot 1950
89
1950 tot 1970
106
1970 tot 1980
139
1980 tot 1990
83
1990 tot 2000
132
2000 tot 2010
41
2010 tot 2020
118
2020 en later
84
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
194
Étiquette C
150
Étiquette B
148
Étiquette G
95
Étiquette D
69
Étiquette F
52
Étiquette A++
34
Étiquette E
27
Étiquette A+++
27
Étiquette A+
6
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.452 | 3.451 |
| 2021 | 1.635 | 3.483 |
| 2022 | 1.270 | 3.400 |
| 2023 | 975 | 3.291 |
| 2024 | 940 | 3.400 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 937 • Électricité: 2.998
Huurwoning
Gaz: 812 • Électricité: 2.500
Koopwoning
Gaz: 1.006 • Électricité: 3.505
Appartement
Gaz: 780 • Électricité: 2.210
Tussenwoning
Gaz: 799 • Électricité: 2.667
Vrijstaande woning
Gaz: 1.194 • Électricité: 4.154
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 921 • Électricité: 3.144
Activité dans Valburg (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Nombre total d'établissements: 310
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Valburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Valburg?
Valburg telt in 2026 ongeveer 1.987 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valburg is in 2025 circa € 455.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valburg ligt rond € 34.874 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valburg?
In Valburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 287 woningen.
Meer maisons in Valburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Burgemeester van Lyndenpark 43
6675AZ Valburg
€ 545.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 283 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Broekstraat 24
6675BG Valburg
€ 1.150.000 k.k.
€ 3.758/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 306 m²
- Superficie du terrain
- 3890 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Tielsestraat 33 a
6675AA Valburg
€ 595.000 k.k.
€ 3.766/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Reethsestraat 2
6675CD Valburg
€ 395.000 k.k.
€ 3.911/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
Luikap 1
6675GD Valburg
€ 539.000 k.k.
€ 4.114/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Achterweem 41
6675EE Valburg
€ 845.000 k.k.
€ 5.523/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 877 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Van Welderenstraat 15
6675AM Valburg
€ 350.000 k.k.
€ 4.023/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 320 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Stationsstraat 27 a
6675AV Valburg
€ 825.000 k.k.
€ 4.125/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 698 m²
- Chambres de coucher
- 3
