Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Suurland

Ommelanderwijk 275

9644TJ Veendam • Groningen

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 2.031

Galerie de photos

Ommelanderwijk 275 Veendam
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woonboerderij is echt voor de liefhebber van natuur en ruimte. Het geheel heeft een riante oprit, prachtige tuin en een royale schuur en overkapping. Daarnaast heeft de woonboerderij op het achterterrein een recent gerealiseerd modern gastenverblijf/studio voorzien van een woonkamer met open keuken, bijkeuken, badkamer en een slaapkamer. In Ommelanderwijk woont u relaxt met vrij uitzicht en toch de levendigheid van het centrum van Veendam in de buurt. Het beste van twee werelden. Begane grond U kunt de woning zowel via de zij- als achterkant betreden. Wanneer u via de zijkant binnenstapt komt u terecht in de entree/hal met doorgang tot de woonkamer, badkamer met inloopdouche, ligbad en badkamermeubel, hangend toilet met fontein, twee slaapkamers en een royale woonkeuken. Vanuit de achterdeur komt u direct in de riante woonkeuken terecht. Een prachtige ruimte met een landelijke keuken en genoeg ruimte voor een grote eettafel. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, extra koelkast, koellades, vaatwasser (nieuw), 5 pits-gasfornuis, afzuigkap en elektrische close-in boiler. Vanuit de keuken kunt u de bijkeuken met keukenblok, een wasruimte en de cv-ruimte bereiken. Ook loopt u hier via de hobbykamer naar de woonkamer. De woonkamer is een sfeervolle lichte ruimte met houthaard. Eerste verdieping overloop, twee slaapkamers en een gerenoveerde badkamer met hangend toilet, doucheruimte, badkamermeubel en designradiator (elektrische vloerverwarming). De slaapkamers beschikken allemaal over de originele rustieke balken. Daarnaast vindt u aan beide kanten van de woning veel bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een gastenverblijf/studio in 2023 gerealiseerd. De ruimte is als volgt ingedeeld: woonkamer met een pelletkachel en schuifpui naar terras, open keuken met hoekkeuken voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, en vaatwasser, slaapkamer, badkamer welke is uitgerust met een toilet, douche en badkamermeubel en bijkeuken. Het geheel is voorzien van vloerverwarming, via vlizo trap naar een begaanbare geïsoleerde zolderruimte (kunststof kozijnwerk). Deze woning biedt zowel privacy als de mogelijkheid om te zorgen voor familieleden of vrienden die extra zorg nodig hebben. Ook leuk voor een oudere thuiswonende zoon of dochter. Tuin en omgeving In de tuin vindt u een riante oprit, een serre, een groot gazon met kippenhok en een prieel. De ideale tuin voor liefhebbers van groen. Daarnaast vindt u hier de riante schuur met berging. De Ommelanderwijk 275 bevindt zich net buiten het centrum van Veendam en alle voorzieningen zijn goed te bereiken met de auto of fiets. Binnen een paar autominuten bent u op de N33, dit is de perfecte uitvalsweg naar Assen en/of Groningen. Bijzonderheden: * Riante leefkeuken; * 1ste verdieping volledig kunststof; * Mechanische ventilatie; * 20 Zonnepanelen met uitbreidingsmogelijkheden (omvormer is erop berekend); * Aangebouwde stenen schuur van 145 m2 voorzien van elektra en krachtstroom; * Energielabel B tot 18-03-2032.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
320 m²
Superficie du terrain
1210 m²
Contenu
1929 m³
Autre espace intérieur
201 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
70 m²
Aire de la cour arrière
240 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, ligbad, 3 wastafelmeubels, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9644

Google Maps

Aperçu géographique Veendam

Explorez Veendam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Veendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veendam. En 2025 étaient 21.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 225.071.

Résidents

21.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 225.071

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 17.743

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

810

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veendam
Année Résidents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Niveau d'enseignement

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.997

Étiquette A

1.850

Étiquette B

1.850

Étiquette D

1.536

Étiquette G

1.209

Étiquette F

518

Étiquette E

514

Étiquette A+++

174

Étiquette A+

146

Étiquette A++

87

Étiquette A++++

63

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.240

Huurwoning

Gaz: 918 • Électricité: 1.866

Koopwoning

Gaz: 1.133 • Électricité: 2.632

Appartement

Gaz: 671 • Électricité: 1.549

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.057

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.094 • Électricité: 2.473

Activité dans Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veendam
Période Délits
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer maisons in Veendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.