Aller directement au contenu
Logo de Alders Makelaars

Oostlaan 10

9642PT Veendam • Groningen

Vendu

€ 339.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 348.140

Prix d'achat /m²: € 2.716

Galerie de photos

Oostlaan 10 Veendam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verrassend ruime en gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning, gelegen op een rustige en aantrekkelijke locatie, nabij het natuur- en recreatiegebied Borgerswold, is voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen (2020 & 2024), een warmtepompboiler (2024), energielabel A, muur-, dak- en vloerisolatie én vier airco-units. De volledig geïsoleerde garage is nu in gebruik als stijlvolle salon met eigen voorzieningen. De fraai aangelegde tuin, gelegen op het westen, geniet u van een luxe overkapping met glazen schuifpui en buitenkeuken. Bovendien biedt deze woning vier slaapkamers, een doorzonwoonkamer, een moderne keuken en een stijlvolle badkamer. Begane grond De woning verwelkomt u met een praktische entree voorzien van trapkast, moderne meterkast en een toilet (met hangcloset, vernieuwd in 2025). De ruime doorzonwoonkamer valt direct op door de veel lichtinval, de fraaie laminaatvloer en de airco, waarmee u hier het hele jaar door comfortabel verblijft. Aan de achterzijde vindt u de open keuken met een strakke, moderne uitstraling. Deze is van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, twee combimagnetrons, afzuigkap en een koelkast. Aansluitend aan de woning bevindt zich de voormalige garage, die nu volledig is ingericht als geïsoleerde salon met airco, warm- en koudwateraansluiting en openslaande deuren. Ideaal voor werken aan huis, een eigen praktijk of hobbyruimte. Daarnaast heeft u aan de achterzijde van deze ruimte nog een schuurgedeelte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers aan, allemaal netjes afgewerkt. De overloop geeft toegang tot de deels gerenoveerde badkamer. Deze is voorzien van een moderne douchecabine, een hangcloset, vaste wastafel en onderhoudsvriendelijke PVC wandbekleding. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel mogelijkheden. U vindt hier een royale vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam voor voldoende lichtinval. De overloop is uitgerust met airco en biedt toegang tot een berging, de technische ruimte met de CV-installatie (Intergas Extreme uit 2022, eigendom), de warmtepompboiler van 200 liter (2024) en de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de dakisolatie (tempex) en het kunststof kozijn is ook deze verdieping aangenaam in gebruik. Tuin & omgeving De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van strakke bestrating, een mooi gazon en een ruim terras. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen, waardoor u geniet van de middag- en avondzon. Achterin vindt u een volledig afsluitbare houten overkapping met glazen schuifwand, buitenkeuken en elektra. Een ideale plek om tot in de late uurtjes te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er nog een schuurgedeelte voor extra opslag. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met een fijne mix van ruimte, groen en voorzieningen. Scholen, winkels, speelvelden en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. De ruime oprit aan de voorzijde biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn ook omliggende plaatsen goed bereikbaar. Bijzonderheden: * Energielabel A; * 20 zonnepanelen (12 in 2020, 8 in 2024); * Warmtepompboiler (200 liter, 2024); * Volledig voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. garagedeur achterzijde en dakraam zolder); * Vier airco-units: woonkamer, salon, slaapkamer en zolder; * Volledig geïsoleerd (muur-, dak- én vloerisolatie); * Nieuwe dakcoating en nokvorsten; * Fraai aangelegde tuin, gelegen op het zonnige westen, met luxe overkapping en buitenkeuken; * Salonruimte met airco, warm/koud water en openslaande deuren; * Nieuwe trapbekleding; * Ruime oprit.

Prêt immobilier berekenen

€ 339.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.140

2,78%

Annuellement

%

€ 16.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
229 m²
Contenu
420 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
01-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9642

Google Maps

Aperçu géographique Veendam

Explorez Veendam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Veendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veendam. En 2025 étaient 21.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 225.071.

Résidents

21.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 225.071

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 17.743

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

810

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veendam
Année Résidents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Niveau d'enseignement

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.997

Étiquette A

1.850

Étiquette B

1.850

Étiquette D

1.536

Étiquette G

1.209

Étiquette F

518

Étiquette E

514

Étiquette A+++

174

Étiquette A+

146

Étiquette A++

87

Étiquette A++++

63

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.240

Huurwoning

Gaz: 918 • Électricité: 1.866

Koopwoning

Gaz: 1.133 • Électricité: 2.632

Appartement

Gaz: 671 • Électricité: 1.549

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.057

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.094 • Électricité: 2.473

Activité dans Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veendam
Période Délits
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer maisons in Veendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.