Aller directement au contenu
Logo de Alders Makelaars

Tjariet 44

9642KD Veendam • Groningen

Vendu

€ 399.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.340

Prix d'achat /m²: € 3.804

Galerie de photos

Tjariet 44 Veendam
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige, groene locatie aan de achterzijde grenzend aan het Borgerswold staat deze goed onderhouden en moderne twee-onder-één-kapwoning. De woning beschikt over vloerverwarming op de begane grond, een sfeervolle open haard in de woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, praktische zolder, diepe tuin met veel privacy en een royale vrijstaande stenen garage. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en verkeert in een goede staat. Een heerlijke plek voor wie rustig en prettig wil wonen, direct aan het groen. Begane grond Via de entree betreedt u de woning. In de hal bevinden zich het toilet met hangcloset en fonteintje, de meterkast met automatische groepenkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht en voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, stijlvolle stalen deuren en een sfeer haard. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en cooker. Via de grote openslaande deuren staat deze ruimte in directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor veel licht en een fijne overgang tussen binnen en buiten. Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met vaste kastenwand, witgoedaansluiting, mechanische ventilatie en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping De verdieping is praktisch ingedeeld en biedt via de overloop toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Dankzij de aanwezige airconditioning (3,5 kW) is het hier ook tijdens warme dagen aangenaam verblijven. Twee slaapkamers profiteren van extra ruimte en licht door de dakkapellen. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangcloset, ligbad en mechanische ventilatie. Zolder Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte is geschikt als praktische bergzolder. Tuin en omgeving De diepe tuin op het zuiden is verzorgd aangelegd met een terras en gazon en biedt volop privacy. Achter in de tuin staat een royale vrijstaande stenen garage met rieten dak, gecoate betonvloer (2024), elektra, elektrische garagedeur, warm en koud water en een zolder die bereikbaar is via een vlizotrap. Aan de voorzijde is een ruime oprit gesitueerd. De woning grenst direct aan het Borgerspark, een bosrijk recreatiegebied waar u heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Vele voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand gelegen en via de N33 bent u snel in Groningen of Assen. Bijzonderheden; * Vloerverwarming op de begane grond; * Airconditioning (3,5 kW) op de overloop; * Rieten dak woning en garage uit 2014, in 2025 nieuw riet op dakkapellen gekomen. * Vrijstaande stenen garage met rieten dak, elektra, water, elektrische deur en zolder; * Kunststof gevelbekleding (eind 2024) * Opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (sept 2025) * Intergas cv-ketel (2019, eigendom); * Diepe tuin op het zuiden met veel privacy; * Oprit en achterom; * Gelegen aan de rand van het Borgerspark. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.340

2,78%

Annuellement

%

€ 19.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
360 m²
Contenu
367 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9642

Google Maps

Aperçu géographique Veendam

Explorez Veendam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Veendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veendam. En 2025 étaient 21.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 225.071.

Résidents

21.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 225.071

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 17.743

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

810

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veendam
Année Résidents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Niveau d'enseignement

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.997

Étiquette A

1.850

Étiquette B

1.850

Étiquette D

1.536

Étiquette G

1.209

Étiquette F

518

Étiquette E

514

Étiquette A+++

174

Étiquette A+

146

Étiquette A++

87

Étiquette A++++

63

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.240

Huurwoning

Gaz: 918 • Électricité: 1.866

Koopwoning

Gaz: 1.133 • Électricité: 2.632

Appartement

Gaz: 671 • Électricité: 1.549

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.057

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.094 • Électricité: 2.473

Activité dans Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veendam
Période Délits
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer maisons in Veendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.