Aller directement au contenu
Logo de Alders Makelaars

van Beresteijnstraat 29

9641AA Veendam • Groningen

Vendu

€ 689.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 704.630

Prix d'achat /m²: € 2.619

Galerie de photos

van Beresteijnstraat 29 Veendam
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en karakteristieke jaren ’30 villa met dubbele vrijstaande houten garage en royale tuin, gelegen in het centrum van Veendam. Deze keurig onderhouden woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd, waarbij de oorspronkelijke authentieke elementen zorgvuldig zijn behouden. Dit zorgt voor een prachtige combinatie van karakter, sfeer en hedendaags wooncomfort. De woning ligt op een centrale locatie, op steenworpafstand van het centrum van Veendam en in de directe nabijheid van scholen, supermarkten en het treinstation. Met een totale kaveloppervlakte van maar liefst 1.020 m² en een woonoppervlakte van circa 263 m² biedt deze villa volop ruimte, zowel binnen als buiten. Kom de ruimte, sfeer en mogelijkheden zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Begane grond Deze prachtige villa heeft een tochtportaal met toegang tot de riante hal van ca. 19 m² en een separaat toilet met urinoir. De lichte woonkamer ca. 42 m² (totaal) met inbouwhaard is opgedeeld middels een suitedeur. Hierdoor heeft u een separate eet- en woonkamer. Deze ruimte is recent voorzien van een fraaie pvc-vloer. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt verder op de begane grond over een slaapkamer van ca. 17 m² met terrasdeuren en ensuite badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een ruime bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van resp. ca. 10, 12.5, 17.5 en 20.5 m² waarvan één met toegang tot een balkon. Ook de tweede badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u nog een riante overloop, slaapkamer van 17 m², een inloopkast en extra bergruimte. Tuin / omgeving De woning beschikt over een ruime en besloten tuin met volop privacy, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De fraai aangelegde tuin is voorzien van een gazon, meerdere terrasmogelijkheden en een jacuzzi. Daarnaast bevindt zich op het perceel een dubbele vrijstaande houten garage, ideaal voor het stallen van meerdere auto’s of als extra opslagruimte. Een bijzonder element in de tuin is de aanwezige pipowagen, een sfeervolle en rustige plek die uitstekend geschikt is als yogaruimte, atelier of creatieve werkplek. Dankzij de beschutte ligging vormt dit een unieke plek met veel privacy. Deze karakteristieke villa ligt op een uitstekende locatie in het centrum van Veendam, waardoor winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Daarnaast is de bereikbaarheid zeer goed: via de N33 zijn steden als Groningen en Assen eenvoudig en snel te bereiken. Ook het treinstation van Veendam ligt op minder dan vijf minuten loopafstand. Bijzonderheden * 6 slaapkamers * 2 badkamers * Energielabel B * Laadpaal * Kelder * Muurisolatie 2023 * Twaalf zonnepanelen 2023 * Schilderwerk buitenom 2024 * Moderne keuken met kookeiland * Grotendeels voorzien van Hr++ glas * Vrijstaande dubbele houten garage ca. 40 m² * Sfeervolle en karakteristieke villa * Slaapkamers voorzien van inbouwkasten * Gelegen in het centrum van Veendam * Zeer riante privacyvolle tuin van circa 1.020 m² * Beschermd stads- en dorpsgezicht * Ontworpen en gebouwd door de familie Duintjer Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 689.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630

3,04%

Annuellement

%

€ 34.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
263 m²
Superficie du terrain
1020 m²
Contenu
1015 m³
Espace de stockage externe
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-03-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9641

Google Maps

Aperçu géographique Veendam

Explorez Veendam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Veendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veendam. En 2025 étaient 21.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 225.071.

Résidents

21.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 225.071

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 17.743

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

810

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veendam
Année Résidents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Niveau d'enseignement

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.997

Étiquette A

1.850

Étiquette B

1.850

Étiquette D

1.536

Étiquette G

1.209

Étiquette F

518

Étiquette E

514

Étiquette A+++

174

Étiquette A+

146

Étiquette A++

87

Étiquette A++++

63

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.240

Huurwoning

Gaz: 918 • Électricité: 1.866

Koopwoning

Gaz: 1.133 • Électricité: 2.632

Appartement

Gaz: 671 • Électricité: 1.549

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.057

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.094 • Électricité: 2.473

Activité dans Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veendam
Période Délits
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer maisons in Veendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.