Aller directement au contenu
Logo de De Haan Makelaars

Smeestraat 1

8194LG Veessen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Epe

Galerie de photos

Smeestraat 1 Veessen
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakter, comfort en duurzaamheid komen samen in deze royale woonboerderij met gastenverblijf, gelegen in het idyllische Veessen nabij Heerde. Wonen in een karakteristieke woonboerderij, in een landelijke woonomgeving en toch dicht bij alle voorzieningen? Deze prachtig gemoderniseerde woonboerderij in het pittoreske Veessen biedt u het beste van twee werelden: rust en ruimte in een prachtige omgeving. Binnen enkele minuten bereikt u het dorp Heerde met winkels, scholen en sportfaciliteiten. Deze unieke woonboerderij dateert uit 1865 en is na 2005 volledig gemoderniseerd en geïsoleerd. Met energielabel A, 34 zonnepanelen en slaap- en badkamer op de begane grond is de woning niet alleen duurzaam, maar ook toekomstbestendig. Hier geniet u van het authentieke karakter van een boerderij gecombineerd met het comfort van nu. Het prachtige IJssellandschap, de uitgestrekte weilanden en de rustgevende natuur vormen uw dagelijkse uitzicht. Voor meer informatie kijk op: smeestraat1.nl Begane grond: Entree, een zeer royale hal met garderoberuimte en toilet, urinoir en wastafel. De sfeervolle woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een mooie PVC-vloer, een houtkachel en grote raampartijen die zorgen voor veel licht. De karakteristieke kleine ramen geven deze ruimte extra charme. Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken aan de achterzijde, met een complete hoekopstelling inclusief alle gewenste inbouwapparatuur en ruimte voor een grote eettafel met een deur naar het zijterras. Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime masterbedroom, een keurige badkamer met ligbad en douche, wastafel en toilet en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Deur naar de tuin. Eerste verdieping: De verdieping is ruim opgezet. Door de grote dakkapel welke in 2021 is geplaatst is er veel extra leefruimte gecreëerd. De overloop is goed te gebruiken als werkruimte, hier staat ook een infrarood sauna. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig waarvan één is voorzien van airconditioning en een moderne badkamer welke in 2021 is geplaatst, deze is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van inloopdouche, toilet en een dubbele vaste wastafel. Tuin: De keurig aangelegde tuin rondom de boerderij biedt een adembenemend uitzicht over de omliggende weilanden. Verschillende terrassen nodigen uit om op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten. Daarnaast zijn er diverse bijgebouwen aanwezig, waaronder een royale houten garage/schuur, een houten berging, een carport, een overkapping en een volledig gastenverblijf. Het gastenverblijf is ingericht met een woonkamer, open keuken, slaapkamer, badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet en wordt verwarmd en gekoeld middels airconditioning. Benieuwd naar deze sfeervolle en duurzame woonboerderij? Plan snel een bezichtiging – deze kans wil je niet laten liggen! Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1865 Perceel: 1.055 m² Inhoud: 757 m³ Woonoppervlakte: 176 m² Gastenverblijf: 28 m³ Externe bergruimte: 70 m² Verwarming: CV-ketel, Intergas, bouwjaar 2017 : Monoblock radiator in woonkamer Warm water: Via CV-ketel Isolatie: Dak-, muur-, vloerisolatie en dubbelglas Zonnepanelen: 34 stuks Energielabel: A Aanvaarding: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
1055 m²
Contenu
757 m³
Espace de stockage externe
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1865
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
10-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8194

Google Maps

Veessen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Veessen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veessen. En 2025 étaient 675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 533.606.

Résidents

675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 533.606

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.434

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

8

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veessen
Année Résidents
2021 685
2022 670
2023 670
2024 670
2025 675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veessen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 362.616
2022 EUR 397.893
2023 EUR 476.393
2024 EUR 522.284
2025 EUR 533.606

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 155 0-15: 100 15-25: 65 25-45: 110 45-65: 240

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

120

Middelbaar

210

Origine des habitants (2025)

Europa

15

Nederland

625

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8
Appartementen 42
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 56

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 12
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

83

Étiquette A

38

Étiquette B

38

Étiquette C

36

Étiquette D

24

Étiquette E

14

Étiquette F

13

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++

3

Étiquette A+++++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veessen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.652 3.608
2021 1.838 3.757
2022 1.401 3.525
2023 1.127 3.308
2024 1.124 3.349

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 467 • Électricité: 1.964

Huurwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.458

Koopwoning

Gaz: 1.218 • Électricité: 3.530

Appartement

Gaz: 1.056 • Électricité: 2.599

Tussenwoning

Gaz: 592 • Électricité: 1.581

Vrijstaande woning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 876 • Électricité: 2.984

Activité dans Veessen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veessen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veessen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veessen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veessen?

Veessen telt in 2025 ongeveer 675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veessen is in 2025 circa € 533.606.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veessen ligt rond € 34.434 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veessen?

In Veessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer maisons in Veessen

Voir plus d'habitations dans cette ville.