Aller directement au contenu
Logo de De Haan Makelaars

Veesser Enkweg 28

8194LM Veessen • Gelderland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.887

Galerie de photos

Veesser Enkweg 28 Veessen
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke vrijstaande woning met dubbele garage, veranda en royale tuin in idyllisch Veessen. Aan de Veesser Enkweg 28 in het charmante dorp Veessen (gemeente Heerde) staat deze sfeervolle vrijstaande woning op een ruim perceel van 754 m². De woning, gebouwd in 1926 en in 2009 stijlvol uitgebouwd, combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Zo beschikt de woning onder meer over 16 zonnepanelen, 2 airco’s, een houtkachel en een nieuwe cv-ketel. De ligging is uniek: in het landelijke buitengebied aan de Gelderse kant van de IJssel, waar rust en ruimte de toon zetten. Het dorp Heerde met alle voorzieningen ligt op slechts 5 minuten rijden, en binnen 20 minuten bent u in Zwolle of Apeldoorn. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor recreatie: bossen, heide, fiets- en wandelroutes en de haven aan de IJssel liggen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de overdekte entree aan de achterzijde komt u binnen in de royale hal met praktische inbouwkasten en aansluitingen voor wasapparatuur. De sfeervolle woonkamer is een echte eyecatcher met fraaie gebinten, openslaande deuren naar de tuin, een gezellige houtkachel en airco. Authentieke schuifdeuren verbinden de woonkamer met de moderne woonkeuken (2024), die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en oven. Aan de voorzijde bevindt zich een werk- of slaapkamer, terwijl de royale badkamer aan de achterzijde is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Verdieping De overloop biedt toegang tot een toilet, berging en drie slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over diverse inbouwkasten, airco en openslaande deuren naar een balkon met uitzicht over de achtertuin. Bijgebouwen Op het perceel staat een royale dubbele carport met toegang tot de ruime dubbele garage, voorzien van hoge plafonds en een vaste trap naar de zolder met veel bergruimte. Daarnaast is er nog een extra berging met roldeur aanwezig. Buitenruimte De tuin is royaal en biedt volledige privacy. Met meerdere terrassen, een sfeervolle veranda en veel groen is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rust die het pittoreske Veessen te bieden heeft. Wilt u deze bijzondere woning zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, sfeer en prachtige ligging! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1926/2009 Perceel : 754 m² Inhoud : 493 m³ Gebruiksoppervlakte : 133 m² Externe bergruimte : 84 m² Verwarming : CV Intergas Hr. Combiketel 2025 Warm water : Via cv ketel Isolatie : Gedeeltelijk, muur-, dak- en glasisolatie Zonnepanelen : 16 Energielabel : C Aanvaarding : In overleg Overig : 2 airco’s

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
754 m²
Contenu
493 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonnecollectoren
Chaudière
Intergas Hr (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8194

Google Maps

Veessen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Veessen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veessen. En 2025 étaient 675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 533.606.

Résidents

675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 533.606

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.434

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

8

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veessen
Année Résidents
2021 685
2022 670
2023 670
2024 670
2025 675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veessen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 362.616
2022 EUR 397.893
2023 EUR 476.393
2024 EUR 522.284
2025 EUR 533.606

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 155 0-15: 100 15-25: 65 25-45: 110 45-65: 240

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

120

Middelbaar

210

Origine des habitants (2025)

Europa

15

Nederland

625

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8
Appartementen 42
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 56

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 12
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

83

Étiquette A

38

Étiquette B

38

Étiquette C

36

Étiquette D

24

Étiquette E

14

Étiquette F

13

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++

3

Étiquette A+++++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veessen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.652 3.608
2021 1.838 3.757
2022 1.401 3.525
2023 1.127 3.308
2024 1.124 3.349

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 467 • Électricité: 1.964

Huurwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.458

Koopwoning

Gaz: 1.218 • Électricité: 3.530

Appartement

Gaz: 1.056 • Électricité: 2.599

Tussenwoning

Gaz: 592 • Électricité: 1.581

Vrijstaande woning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 876 • Électricité: 2.984

Activité dans Veessen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veessen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veessen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veessen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veessen?

Veessen telt in 2025 ongeveer 675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veessen is in 2025 circa € 533.606.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veessen ligt rond € 34.434 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veessen?

In Veessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer maisons in Veessen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.