Résidents
5.590
Dernière année: 2025
Pastoor Baltesenstraat 7
5941CG Velden • Limburg
Vendu sous réserve
€ 469.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 480.230
Prix d'achat /m²: € 2.950
Galerie de photos
Description
Royale en instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage en een zonnige tuin op het zuiden. Aan de rustige en geliefde Pastoor Baltesenstraat in Velden ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een royale aanbouw aan de achterzijde, inpandige garage en een heerlijke tuin op het zuiden. De woning is met zorg onderhouden, beschikt over energielabel B en heeft een woonoppervlak van circa 159 m², exclusief overige ruimtes zoals garage en berging. Dankzij de slimme indeling, goede isolatie en diverse extra’s zoals vloerverwarming, rolluiken, horren en een eigen oprit, is dit een fijne gezinswoning waar u direct kunt intrekken. De woning is gelegen in een rustige woonwijk in het charmante Velden, vlakbij de Maas en op korte afstand van het centrum van Venlo. In de directe omgeving bevinden zich scholen, speeltuinen, sportverenigingen en winkels. Door de gunstige ligging aan een rustige straat, is er weinig verkeer en veel privacy. Ook de natuur ligt binnen handbereik, ideaal voor wandel- of fietstochten langs de Maas of in het nabijgelegen buitengebied. Indeling Begane grond Via de overdekte entree komt u binnen in de hal, waar zich het toilet (2016) met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit hier loopt u door naar de royale woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde bijzonder licht is. Onder de trap bevindt zich een praktische opbergkast. De woonkamer staat in open verbinding met de riante aanbouw (2014) aan de achterzijde, die dienstdoet als eetkamer. Hier zorgen meerdere lichtkoepels voor een aangename lichtinval en via de schuifpui heeft u direct toegang tot de zonnige tuin. Een perfecte plek om te tafelen met uitzicht op het groen. De gesloten keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en is voorzien van een inductiekookplaat (2021), afzuigkap, vaatwasser (2023) en spoelbak. In deze ruimte bevindt zich tevens de aansluiting voor de vloerverwarming. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met lichtkoepel en witgoedaansluitingen. Ook vanuit deze ruimte is de tuin bereikbaar. De gehele begane grond is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer en voorzien van elektrische rolluiken en horren. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2016). De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een eigen wastafel. De kamers zijn allen netjes afgewerkt en voorzien van een houten vloer. De badkamer is volledig uitgerust met een douche met glazen deuren, ligbad, toilet, wastafel, handdoekenkast, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich twee ruimtes, waarvan één ruime vierde slaapkamer met Velux dakraam, incl. zonneschermen, én zijraam voor veel lichtinval. De andere kamer fungeert als berging met de opstelling van de Nefit Moduline 300 + Aquapower plus (2010) cv-ketel. Onder de schuine kap bevinden zich praktische opbergruimtes. Deze verdieping is voorzien van een houtkleurige laminaatvloer. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd met een gazon, een betegeld terras en een vrijstaande houten berging (ca. 8 m²) voorzien van elektra. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier optimaal van de zon. De woning is tevens voorzien van een zonnescherm (2015). Er is tevens een buitenkraantje aanwezig en de tuin is bereikbaar via een achterom via het grasveld naast de woning. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met plaats voor één auto. Extra parkeergelegenheid is beschikbaar op de openbare weg. De inpandige garage is verwarmd, voorzien van een elektrische roldeur (2013) én een wateraansluiting. Aansluitend bevindt zich nog een berging met laminaatvloer. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als werkruimte, maar leent zich ook uitstekend als speelkamer of thuiskantoor. Vanuit hier is er eveneens toegang tot de tuin. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: circa 159 m² - Royale twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers en veel lichtinval - Zonnepanelen (8 stuks) 2016 - Inpandige garage + multifunctionele extra ruimte - Moderne badkamer en keuken, voorzien van vloerverwarming en rolluiken - Gelegen aan een rustige straat in kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen nabij
Prêt immobilier berekenen
€ 469.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230
2,78%
Annuellement
%
€ 23.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 469.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 262 m²
- Contenu
- 614 m³
- Autre espace intérieur
- 14 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1975
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Moduline 300 + Aquapower plus (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 20-02-2026
- Date de vente
- 10-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Velden sur la carte
Explorez Velden et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Velden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Velden. En 2025 étaient 5.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.000.
Moyenne WOZ
EUR 387.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
133
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.330 |
| 2022 | 5.415 |
| 2023 | 5.510 |
| 2024 | 5.535 |
| 2025 | 5.590 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 353.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 387.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.425
0-15: 905
15-25: 535
25-45: 1.305
45-65: 1.425
Niveau d'enseignement
Hoger
1.280
Praktisch
910
Middelbaar
1.870
Origine des habitants (2025)
Europa
650
Nederland
4.590
Buiten Europa
350
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
419
Appartementen
298
Tussenwoningen
672
Vrijstaande woningen
714
Twee-onder-één-kap woningen
355
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
38
1900 tot 1925
116
1925 tot 1950
139
1950 tot 1970
556
1970 tot 1980
519
1980 tot 1990
418
1990 tot 2000
253
2000 tot 2010
83
2010 tot 2020
167
2020 en later
108
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
710
Étiquette A
528
Étiquette B
457
Étiquette F
212
Étiquette D
210
Étiquette G
173
Étiquette E
52
Étiquette A++++
26
Étiquette A+++
25
Étiquette A+
23
Étiquette A++
7
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.430 | 3.270 |
| 2021 | 1.630 | 3.330 |
| 2022 | 1.270 | 3.120 |
| 2023 | 1.010 | 3.030 |
| 2024 | 970 | 3.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.690
Huurwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.090
Koopwoning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.320
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.720
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.560
Vrijstaande woning
Gaz: 1.370 • Électricité: 4.110
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.150
Activité dans Velden (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
100
Zakelijke dienstverlening
125
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
75
Nombre total d'établissements: 580
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 10 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 13 |
| nov 2024 | 16 |
| nov 2025 | 14 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Velden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Velden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Velden?
Velden telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Velden is in 2025 circa € 387.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velden ligt rond € 32.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Velden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Velden?
In Velden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 714 woningen.
Meer maisons in Velden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Jan Verschurensingel 84
5941CK Velden
€ 515.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 413 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Solingerhof 25
5941JS Velden
€ 725.000 k.k.
€ 3.125/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 232 m²
- Superficie du terrain
- 681 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Publicité archivée
Bernhardstraat
5941GK Velden
€ 950 p/m
€ 24/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Burgemeester van Deelensingel 102
5941BD Velden
€ 389.000 k.k.
€ 4.420/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 231 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oude Venloseweg
5941HA Velden
€ 1.300 p/m
€ 8/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester van Deelensingel 44
5941BD Velden
€ 449.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 335 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Roerdompstraat 13
5941JM Velden
€ 539.000 k.k.
€ 3.796/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 381 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Straelseweg 31 A
5941NJ Velden
€ 550.000 k.k.
€ 3.667/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 2194 m²
- Chambres de coucher
- 3
