Aller directement au contenu
Logo de JOUW HUISMAKELAAR

Krommeland 29

1981BR Velsen-Zuid • Noord-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Driehuis NH

Galerie de photos

Krommeland 29 Velsen-Zuid
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

HOEKWONING MET STENEN GARAGE OP EEN RUIME KAVEL VAN 329 m2 Wat direct opvalt, zijn de heerlijke buitenruimtes: een beschutte voortuin, een groene zijtuin en een uitzonderlijk brede en diepe achtertuin. De achtertuin is compleet ingericht met diverse terrassen, een overkapping, vijver, stenen garage en een praktische achterom. De garage is op twee manieren toegankelijk via een deur in de tuin en via een kanteldeur aan het binnenpleintje. Door de vrije hoekligging is het hier volop genieten van rust en privacy, met op elk moment van de dag wel een zonnig plekje te vinden. Het royale perceel van maar liefst 329 m² eigen grond maakt dit een waar paradijs voor tuinliefhebbers. Aan de voorzijde kijkt je vrij uit over groen en een fraaie waterpartij, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte en vrijheid. Ook de woonruimte is royaal en dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren aan de achterzijde is er een prachtige lichtinval, wat zorgt voor een bijzonder fijne en sfeervolle leefomgeving. De woning is keurig van afwerking en beschikt over een moderne keuken met Bosch-inbouwapparatuur, een luxe toilet en badkamer, drie ruime slaapkamers en een praktische, aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Kortom: een tot in de puntjes verzorgde woning die je zó kunt betrekken! De woning is gelegen op loopafstand van het charmante, monumentale Oud Velsen, evenals de wandelparken Velserbeek en Beeckestijn. Een fietstunnel zorgt voor een snelle en veilige verbinding naar Driehuis en de omliggende dorpen. De wijk is ruim opgezet met veel groen, plantsoentjes en speelveldjes waar kinderen nog gewoon kunnen buitenspelen! Voor recreatie ligt alles binnen handbereik: Spaarnwoude, de duinen, het strand en de zee bevinden zich op korte fietsafstand. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen A22 en A9 is zeer gunstig, met uitstekende bereikbaarheid richting onder andere Haarlem, Amsterdam, Alkmaar en Schiphol. Daarnaast is er een goede busverbinding naar IJmuiden en Amsterdam. Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website unieke ervaring; je loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistische beeld van de woning. INDELING: Begane grond: Entree; ruime hal; luxe hangend toilet met fontein; woonkamer v.v. open haard; moderne lichte open keuken v.v. stenen aanrechtblad en inbouwapparatuur van Bosch (koelkast/vriezer, vaatwasser, combioven, gaskookplaat en afzuigkap). Aangrenzend een ruime bergkast, heel handig voor alles wat je niet in de keuken wilt hebben staan. In de tuin diverse terrassen, een gezellige overkapping, de vijver met goudvissen, voor en achter buitenkranen, diverse elektropunten, de vrijstaande stenen garage (6.28 x 2.90) en een achterom. Eerste verdieping: Overloop; aparte ruimte met wasmachine/droger aansluiting en CV opstelling; drie ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand; luxe badkamer v.v. douche, 2e toilet en wastafelmeubel met 2 wastafels. BIJZONDERHEDEN Voor indeling en maten zie de plattegronden Bouwjaar ca. 1977 Woonoppervlakte ca. 106 m2 Perceeloppervlakte ca. 329 m2 CV combiketel Vaillant 2017 Elektra 8 groepen + 2 aardlekschakelaars Grotendeels HR++ glas Buitenschilderwerk 2024 Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
329 m²
Contenu
362 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met overig
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Puur CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1981

Google Maps

Localisation de Velsen-Zuid

Aperçu spatial du site de travail dans Velsen-Zuid

Chiffres de logement et de quartier dans Velsen-Zuid

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Velsen-Zuid. En 2025 étaient 2.100 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 596.159.

Résidents

2.100

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 596.159

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

264

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Velsen-Zuid
Année Résidents
2021 2.075
2022 2.075
2023 2.160
2024 2.135
2025 2.100

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Velsen-Zuid
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 456.059
2022 EUR 515.024
2023 EUR 573.361
2024 EUR 567.862
2025 EUR 596.159

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 700 0-15: 260 15-25: 205 25-45: 310 45-65: 630

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

410

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

1.845

Buiten Europa

140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 152
Appartementen 89
Tussenwoningen 218
Vrijstaande woningen 99
Twee-onder-één-kap woningen 236

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 76
2020 en later 9

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

296

Étiquette A

192

Étiquette G

138

Étiquette D

117

Étiquette F

101

Étiquette B

54

Étiquette E

46

Étiquette A++

4

Étiquette A+

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Velsen-Zuid
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.607 3.328
2021 1.867 3.411
2022 1.411 3.190
2023 1.216 3.018
2024 1.201 3.089

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.098 • Électricité: 2.605

Huurwoning

Gaz: 906 • Électricité: 2.028

Koopwoning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.136

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 834

Tussenwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Vrijstaande woning

Gaz: 955 • Électricité: 2.464

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 749 • Électricité: 1.915

Activité dans Velsen-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 425

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Velsen-Zuid
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 10
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 39
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Velsen-Zuid.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Velsen-Zuid

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Velsen-Zuid?

Velsen-Zuid telt in 2025 ongeveer 2.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Zuid is in 2025 circa € 596.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Zuid ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velsen-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 264 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velsen-Zuid?

In Velsen-Zuid komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 236 woningen.

Meer maisons in Velsen-Zuid

Voir plus d'habitations dans cette ville.