Aller directement au contenu
Logo de Van Overbeek Makelaars o.g. West-Friesland

Westerkerkweg 103

1606BC Venhuizen • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Bovenkarspel

Galerie de photos

Westerkerkweg 103 Venhuizen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riant wonen met maar liefst 201m² woonoppervlakte en 600m² perceeloppervlakte! Aan de Westerkerkweg 103 tref je een woning van maar liefst 7 meter breed wat beschikt over 5 grote slaapkamers (6 mogelijk), riante badkamer, woonkeuken, riante eetkamer & woonkamer, praktische bijkeuken en nog veel meer! Na enige modernisatie is de woning het pareltje waar jij mee pronkt! Van Overbeek Makelaars laat je graag jouw toekomstige thuis zien. De woning ligt landelijk gelegen, toch is deze gelegen binnen enkele minuten van het centrum van Venhuizen. Hier is onder andere de Vomar te vinden voor de dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A7 en de Markerwaarddijk binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond: Zij-entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet met fontein, toegang tot zowel de woonkamer als de eetkamer. Woonkamer straatgericht en van riant formaat met aansluitend de eetkamer. Middels de openslaande deuren van de eetkamer is de tuin te betreden, tevens is de keuken te betreden. De keuken is ruim opgesteld en van goed formaat, deze is voorzien van divers inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is een praktische bijkeuken gelegen met C.V.-ketel opstelling, wastafel, wasmachine-/drogeraansluiting en extra slaap/werkkamer. De extra kamer is voorzien van dubbel openslaande deuren en de bijkeuken voorzien van een loopdeur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en berging/ extra kamer. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche, tweetal wastafels met meubel en toegang tot het dakterras. Alle 3 de slaapkamers zijn van riant formaat, 2 zijn aan de voorzijde gelegen en 1 aan de achterzijde. De berging/ extra kamer is aan de zijkant van de woning gelegen. Tweede verdieping: Bereikbaar middels de vaste trap tref je een ruime overloop met 2 grote slaapkamers. In beide slaapkamers is een wastafel aanwezig en tevens 2 dakramen per slaapkamer voor goede natuurlijke lichtinval. Buitenruimte: Het perceel is circa 600m² groot, hierdoor is er een riante tuin rondom de woning gelegen. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt volop mogelijkheden. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Het perceel zal voor de eigendomsoverdracht nog worden ingemeten door de landmeetkundige dienst en wordt geschat op circa 600 m². De kosten hiervan zijn voor rekening van de verkoper. Aan de achterzijde vindt een nieuwbouwontwikkeling genaamd ''Hillegaar'' plaats, de schuur zal derhalve nog verwijderd worden. Voor meer informatie over het nieuwbouwplan verwijzen wij je graag door naar de projectwebsite. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1973; - Energielabel D; - Woonoppervlakte van maar liefst 201m²; - 5-tal slaapkamers; - Riante woon-en eetkamer; - Praktische bijkeuken. Aanvaarding: In overleg, doch kan spoedig Vraagprijs: € 550.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
201 m²
Superficie du terrain
600 m²
Contenu
745 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1606

Google Maps

Aperçu géographique Venhuizen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venhuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Venhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venhuizen. En 2025 étaient 4.285 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 396.000.

Résidents

4.285

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 396.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venhuizen
Année Résidents
2021 4.335
2022 4.325
2023 4.335
2024 4.300
2025 4.285

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 396.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.005 0-15: 640 15-25: 525 25-45: 875 45-65: 1.240

Niveau d'enseignement

Hoger

740

Praktisch

850

Middelbaar

1.550

Origine des habitants (2025)

Europa

320

Nederland

3.705

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 236
Appartementen 267
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 678
Twee-onder-één-kap woningen 224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 312
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 346
2000 tot 2010 251
2010 tot 2020 82
2020 en later 36

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

560

Étiquette B

428

Étiquette C

409

Étiquette G

177

Étiquette D

167

Étiquette F

82

Étiquette A++

37

Étiquette A+++

33

Étiquette A+

32

Étiquette E

23

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.100
2021 1.490 3.120
2022 1.150 2.900
2023 960 2.770
2024 930 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.890

Activité dans Venhuizen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 590

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venhuizen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venhuizen?

Venhuizen telt in 2025 ongeveer 4.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhuizen?

In Venhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 678 woningen.

Meer maisons in Venhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.