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Carleyspassage 25

5921JW Venlo • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Venlo

Galerie de photos

Carleyspassage 25 Venlo
Photo 2
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Description

Luxe maisonnette in hartje Blerick – ruimte, comfort en karakter in één! Zoekt u een woning met het gemak van een appartement, maar verlangt u naar de ruimte en het karakter van een huis? Dan is deze luxe maisonnette in het stijlvolle complex Les Pompiers precies wat u zoekt. Verdeeld over drie verdiepingen biedt deze woning een verrassende indeling, volop leefruimte en optimale privacy. En dat alles in het hart van het levendige centrum van Venlo-Blerick. Hier woont u op niveau – letterlijk én figuurlijk. Op loopafstand vindt u de Maas met haar uitnodigende wandel- en fietspaden. Bovendien bent u vanuit het centrum van Blerick zo op de A67 en A73. Modern wonen met karakter Dit bijzondere appartement (bouwjaar 2013) combineert een karakteristieke uitstraling met het gemak van nieuwbouw. Denk daarbij aan: uitstekende isolatie en HR++ beglazing, resulterend in energielabel A – duurzaam én behaaglijk. Indeling – doordacht en praktisch U komt binnen via een centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen, trap en lift. In het souterrain vindt u een royale privéberging – ideaal voor fietsen, maar ook perfect voor het opbergen van seizoensspullen of gewoon als extra opslagruimte. Het appartement zelf ligt op de 3e verdieping en is per lift bereikbaar. Via een centraal portaal met individuele meterkast stapt u binnen in de hal. De trap naar de eerste verdieping is voorzien van een traplift, wat deze woning ook levensloopbestendig maakt. De lichte woonkamer biedt toegang tot een fijn balkon (gelegen op het zuidwesten) en loopt over in een luxe leefkeuken van Italiaans design (Valcucine), compleet met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Verder vindt u hier een apart portaal met de technische ruimte (cv, WTW-installatie, witgoedaansluiting) en een modern toilet met wandcloset en fontein. Boven: ruimte voor rust Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel, en een tweede toiletruimte met wandcloset en fontein. De ouderslaapkamer is echt een eyecatcher: hoog plafond, grote raampartijen en uitzicht op het centrum van Blerick. Via een vlizotrap bereikt u nog een verrassend ruime zolder met gevelraam – perfect als extra bergplek. Algemeen: • Bouwjaar 2013, gebruiksoppervlakte wonen circa 139 m2; overige inpandige ruimte circa 17 m2, gebouw gebonden buitenruimte circa 12 m2, externe bergruimte circa 17 m2. • Afmeting slaapkamers: ouderslaapkamer circa 24 m2; slaapkamer (2) circa 15,5 m2; slaapkamer (3) circa 13 m2; • Uitstekende isolerende voorzieningen, energielabel A (geldig tot 30 december 2031). • De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas. • HR-combiketel in eigendom (Nefit Profiline, 2025), Zehnder WTW-installatie (omstreeks 2013). • Traplift aanwezig. • Gelegen in het bruisende centrum van Blerick, nabij winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. • Maandelijkse bijdrage VvE: €305,10. Ziet u uzelf hier al wonen? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – dit unieke appartement laat u graag verrassen!

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Contenu
553 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR combi c.v.-installatie (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
30-04-2025
Date de vente
05-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5921

Google Maps

Carte de Venlo

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Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

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