Aller directement au contenu
Logo de Poels Makelaars

Dumasstraat 13

5924AH Venlo • Limburg

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 3.158

Galerie de photos

Dumasstraat 13 Venlo
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de kindvriendelijke woonwijk de Vossener is deze goed onderhouden, ruime hoekwoning gelegen. De woning heeft o.a. een zeer ruime woonkamer, leefkeuken, 3 slaapkamers, vlizotrap naar de 2e verdieping, ruime tuin, 12 zonnepanelen en is het verder in bezit van energielabel B. De mogelijkheid bestaat om een vaste trap naar de zolder te realiseren. De tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een vrije achterom. Supermarkt en basisschool bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Blerick is gelegen op fietsafstand. De uitvalswegen A67/A73 zijn gelegen op 2-3 autominuten. Indeling: Begane grond: Middels de eigen oprit is er toegang tot de entree. De ontvangsthal met garderobe geeft toegang tot de separate toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping en een loopdeur naar de woonkamer. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en buitenraam. Middels een loopdeur is de zeer ruime woon-/ eetkamer te bereiken. Aan de voorzijde is de zithoek met gashaard gepositioneerd en aan de achterzijde de eethoek. De achterzijde van de woonkamer geeft middels 2 openslaande deuren toegang tot de overkapping. De keuken is in 2017 geplaatst en voorzien van een kookeiland met bar, 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, Quooker, vaatwasmachine en spoelbak. Door het grote raam in de keuken is er een verbinding met de overkapping. De van oorsprong garage is omgebouwd naar leefruimte waar momenteel een mooie kastenruimte is gerealiseerd met de witgoedaansluitingen. Deze ruimte geeft ook de mogelijkheid om dit om te bouwen om zo levensloopbestendig te wonen. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer en hal zijn verder voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en kastruimte. De overloop beschikt over een airco (Mitsubishi) De slaapkamers zijn ca. 9m², 12m² en 12m² groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van eenzelfde laminaatvloer en hebben ze allemaal de beschikking over rolluiken. De badkamer beschikt over een ligbad met douchefunctie, zwevend toilet, douche, designradiator, wastafel met meubel, mechanische ventilatie en een buitenraam. 2e verdieping: Middels een vlizotrap is er toegang tot de verdieping. Hier is de CV-ketel geplaatst van het merk Remeha met bouwjaar 2022. De verdieping dient nu als bergzolder. Tuin: De ruime achtertuin is voorzien van een overkapping met tegelvloer en inbouwspots. Er is in 2023 een composieten vlonder (houtlook) gerealiseerd die zorgt voor een open verbinding met de tuin. De tuin is verder geheel omheind en voorzien van een gazon met beplanting. De tuin is middels een vrije achterom te bereiken. Algemeen: Bouwjaar 1977 woonoppervlakte ca. 139m², inhoud ca. 518m³, perceeloppervlakte 364m². De CV-opstelling is van het merk Remeha met bouwjaar 2022. De woning is de afgelopen jaren gerenoveerd en is instapklaar. Het energielabel is B. Deze woning ligt in een rustige straat met voldoende parkeerplaatsen en is op enkele fietsminuten van het centrum van Blerick gelegen. Het centrum van Venlo alsmede de A67 en A73 zijn in enkele autominuten te bereiken. Vraagprijs: €439.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
364 m²
Contenu
518 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-07-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5924

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.