Aller directement au contenu
Logo de Poels Makelaars

Zandstraat 3

5913TG Venlo • Limburg

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 2.294

Galerie de photos

Zandstraat 3 Venlo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riant karakteristiek herenhuis met maar liefst 6 slaapkamers en tuin op het Noordwesten. Deze woning is in 1900 gebouwd en is voorzien van tal van originele elementen zoals tegelvloeren, deuren en plafonds van maar liefst ca. 3,3m hoog. Het huis heeft muren van ruim 50 cm dik hetgeen zorgt voor koele kamers in hete zomers. Op loopafstand liggen alle voorzieningen zoals scholen, winkels en speelgelegenheden alsook het station en centrum van Venlo. Indeling: Kelder: De provisiekelder is vanuit de ontvangsthal te betreden en is ca. 18,5m². Tevens kan de kelder dienst doen als wijnkelder. Begane grond: Vanuit het trottoir is de statige entree van de woning te betreden. De entree geeft toegang tot de riante ontvangsthal met authentieke tegelvloer. De ontvangsthal is voorzien van een garderobe en geeft toegang tot de woonkamer, kelder, keuken en imposante trapopgang. De ruime doorzonwoonkamer is liefst ca. 42m² groot en is voorzien van een fraaie houten vloer en schuifdeuren. Aan de voorzijde is de zithoek gerealiseerd met open haard en aan de achterzijde de eetkamer welke tevens toegang geeft middels openslaande tuindeuren naar de tuin en beschikt over een airco. De ruime leefkeuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, spoelbak, veel opbergruimte en een loopdeur naar de bijkeuken. In de bijkeuken is er een extra keukenblok met combioven/magnetron, een separate toiletruimte welke is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje, buitenraam en verwarming en is de bijkeuken middels een loopdeur de tuin te betreden. 1e verdieping: De riante overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ruim van opzet en allen voorzien van een houten plankenvloer. De riante badkamer is opgesplitst in 2 ruimtes. De voorzijde is voorzien van de witgoedaansluitingen en een wastafel met meubel. De achterzijde is voorzien van een ruim ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en separate toiletruimte. De gehele badkamer is voorzien van een tegelvloer. Tevens beschikt de masterbedroom over een airco. 2e verdieping: De vaste trapopgang naar de 2e verdieping geeft wederom toegang tot een zeer riante overloop waar de CV-ketel is gepositioneerd en toegang tot 3 ruime slaapkamers. De CV-ketel is van het merk Remeha met bouwjaar 2014. De 3 slaapkamers zijn ca. 10m², 12,5m² en 13m² groot. Tuin: De achtertuin is op het Noordwesten gesitueerd en ontvangt veel zonlicht. De tuin is grotendeels betegeld en beschikt over een vrije achterom. Achter in de tuin is een stenen berging gesitueerd welke voorzien is van elektra-aansluitingen en is er een overkapping met lichtkoepel aanwezig. De tuin biedt verder veel privacy. Algemeen: Bouwjaar 1900, woonoppervlakte ca. 207m², inhoud ca. 868m³, perceeloppervlakte 180m². De CV-opstelling is van het merk Remeha. Recent zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en zijn er airco's aanwezig, het energielabel is gerealiseerd voor deze toevoegingen. Deze woning is voorzien van tal originele elementen zoals tegels, deuren en plafonds van maar liefst ca. 3,3m hoog. Op loopafstand liggen alle voorzieningen zoals scholen, winkels en speelgelegenheden alsook het station en centrum van Venlo. Vraagprijs € 475.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
207 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
868 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
REMEHA (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5913

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.