Aller directement au contenu
Logo de Poels Makelaars

Zustersstraat 26

5914XZ Venlo • Limburg

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Zustersstraat 26 Venlo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en zeer gewilde straat ligt deze ruime uitgebouwde tussenwoning. De woning heeft o.a. een uitgebouwde woonkamer met verdekt opgestelde keuken, een bijkeuken, 5 slaapkamers en een badkamer. De woning is voorzien van dubbele beglazing, airconditioning, deels rolluiken. De woning heeft een vrije achterom en een schuur. Alle voorzieningen liggen in de directe nabijheid of op maximaal 5 minuten fietsafstand zoals scholen, winkels en centrum Venlo. Op 5 autominuten liggen de uitvalswegen A67 en A73. Indeling: Kelder: De kelder is ca. 6m² groot en beschikt over een nieuwe groepenkast (2025) en elektriciteitsmeter. De groepenkast is aangesloten op 3 fasen en biedt ruimte voor een eventuele uitbreiding zoals zonnepanelen, warmtepomp of accu. Begane grond: Middels een opstapje is de entree van de woning te bereiken. De betegelde hal geeft toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping, woonkamer en de keuken. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en buitenraam. De zeer ruime en lichte woonkamer (ca. 37m²) loopt aan de achterzijde over in de eetkamer (ca. 9m2) met airco. De eetkamer heeft een lichtkoepel en een schuifpui met toegang tot de overkapping en tuin. De riante keuken, ook met lichtkoepel, geeft de mogelijkheid om deze geheel naar eigen wens in te richten. In de keuken is middels een trapgang de kelder te bereiken en met een loopdeur is er toegang tot de bijkeuken. Hier ligt een tegelvloer, is er een gootsteen met water en beschikt de bijkeuken over de witgoedaansluitingen met twee aparte elektragroepen 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. De 3 slaapkamers zijn ca.6m², 12m² en 13m² groot. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De slaapkamer van ca. 6m² heeft verder toegang tot het platdak met de twee lichtkoepels en waar tevens de airco unit is geplaatst. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafel met meubel, zwevend toilet en buitenraam. 2e verdieping: De 2e verdieping is te bereiken middels een vaste trap welke toegang geeft tot de overloop. De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers en 2 bergruimtes. De berging aan de voorzijde van de woning is voorzien van de CV-ketel (HR ketel Remeha 2011). De 2 slaapkamers zijn ca. 7,5m² groot en hebben beide een dakkapel. Tuin: De tuin is op het zuidoosten gelegen en heeft een vrije achterom. Er is een lichte overkapping met tegelvloer aan de achterzijde van de woning. De tuin is voorzien van veel groen en een looppad naar de stenen schuur aan de achterzijde. De tuin is ca. 18m diep en ca. 6m breed. De schuur is ingedeeld in 2 compartimenten en geeft de mogelijkheid om er te klussen en fietsen etc. te plaatsen. Algemeen: Bouwjaar 1956, perceeloppervlakte 185m², inhoud ca. 458m³, woonoppervlakte ca. 129m². De woning heeft o.a. 5 slaapkamers, kelder, aanbouw en ruime diepe tuin. Op nog geen 5 minuten ligt het centrum van Venlo, op loopafstand liggen scholen en winkels en op 5 autominuten liggen de uitvalswegen A67 en A73. Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Contenu
458 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
D

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5914

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.