Aller directement au contenu
Logo de Box Makelaardij

Katerstraat 8

5512AB Vessem • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bladel

Galerie de photos

Katerstraat 8 Vessem
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze unieke bosvilla in het prachtige Vessem – een woning die alles biedt wat je zoekt: ruimte, stijl, energiezuinigheid en een fantastische ligging midden in het groen. Met een energielabel A++, hybride warmtepomp, HR++/triple beglazing en 17 zonnepanelen is dit huis volledig klaar voor de toekomst. De 5 slaapkamers, 3 badkamers, het royale woongedeelte, de luxe keuken, de extra multifunctionele ruimte en de inpandige garage maken dit een perfect huis voor het gehele gezin. De prachtige groene omgeving, het riante perceel van 2.130 m² en het verwarmd zwembad van 1,80 meter diep voorzien van warmtepomp, filterinstallatie en zout elektrolyse systeem maken het plaatje compleet! Entree Via de ruime oprit met carport is de voordeur te bereiken, die toegang geeft tot deze unieke woning. De ruime entree geeft toegang tot de eerste vier slaapkamers, de badkamer, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, hobbyruimte/speelkamer en de keuken. De hal is strak afgewerkt met een keramische tegevloer, stucwerk wanden, stucwerk plafonds en voorzien van de volledig vernieuwde meterkast (14 groepen + fornuisgroep). Woonkamer De royale woonkamer is een ware eyecatcher. Grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en bieden een panoramisch uitzicht op de prachtige, groene tuin. Niet alleen het uitzicht maar ook de hoeveel ruimte is fantastisch. Zo zet je hier eenvoudig een grote hoekbank met fauteuils en een 10-persoons eettafel. De warme parket vloer, de strakke stucwerk wanden en plafonds in combinatie met de sfeervolle gashaard creëren een aangename, huiselijke sfeer. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de tuin. Keuken De moderne, luxe keuken vormt het kloppende hart van de woning. De maatwerk JvD keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (Neff), composieten werkbladen en veel bergruimte waardoor dit de ideale plek is voor kookliefhebbers. Alle apparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-stoomoven, vaatwasser, koelkast en Quooker kokend waterkraan zijn aanwezig. De maatwerk kast zorgt voor veel praktische bergruimte maar vormt ook een mooie scheidingswand tussen de woonkamer. Hobbyruimte/speelkamer Deze ruimte van maar liefst 27 m² is ideaal te gebruiken als tv-kamer, hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen. Ook deze ruimte is weer keurig afgewerkt met een parket vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds en voorzien van een open haard. Ook vanuit deze kamer heb je prachtige raampartijen en openslaande tuindeuren (voorzien van elektrische zonnescreens) met uitzicht over de achtertuin. Slaapkamers & badkamers De woning beschikt over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, allen ruim opgezet en voorzien van veel lichtinval. Twee van de vier slaapkamers beschikken over een eigen wastafel. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over een eigen badkamer met ligbad, douche, badmeubel, hangend toilet en radiator. Alle kamers zijn afgewerkt met een moderne laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafonds en kunststof draai-kiep kozijnen met vliegenhorren. In de slaapvleugel tref je een ruime, volledig gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, badmeubel en inbouwspots. Ideaal zodat de kinderen of logees over eigen sanitair beschikken. Aan de andere zijde van de woning tref je een ruime 5e slaapkamer welke eveneens prima als kantoorruimte kan dienen. Aansluitend tref je een derde badkamer met douche welke op dit moment als wasruimte gebruikt wordt. Inpandige garage De inpandige garage is ideaal voor extra opslag en is voorzien van de Remeha CV-installatie (2018) met hybride warmtepomp (2023) en de zwembadinstallaties. Het zwembad wordt verwarmd middels een warmtepomp-installatie en gezuiverd middels een filterinstallatie. Tevens is het zwembad voorzien van een zout elektrolyse installatie waardoor er géén chemisch chloor gebruikt hoeft te worden. Buitenleven Rondom de woning ligt een prachtige, fraai aangelegde tuin met volwassen beplanting, gazon en meerdere terrassen. Het perceel van maar liefst 2.130 m² biedt ultieme privacy en rust. Hier kan je het hele jaar door genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde is een strak gazon aanwezig – een ideale speelplek voor de kinderen. Aan de achterzijde van de woning kom je geheel tot rust op één van de twee terrassen of het prachtige, verwarmd zwembad van 1,80 meter diep voorzien van stavenafdekking. Of je nu wilt zwemmen, zonnen of ’s avonds bij het water wilt ontspannen – dit is pure luxe aan huis. Bijzonderheden: - Unieke bungalow op een magnifieke locatie, op een perceel van 2.130 m² gelegen; - Energielabel A++ - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing (2023); - Deels voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing; - Voorzien van 17 zonnepanelen (470wp per stuk, 2023); - Verwarming en warm water middels Remeha hybride warmtepomp; - Het gehele dak is extra geïsoleerd met PIR isolatie en voorzien van nieuwe witte bitumineuze dakbedekking (2023); - Spouwmuur na-geïsoleerd (2023); - De gehele zuidgevel is voorzien van elektrische zonnescreens en zonneluifels; - Buitenschilderwerk vernieuwd in 2024; - 5 slaapkamers | 3 badkamers; - Luxe keuken en zeer ruime woonkamer; - Zeer ruime multifunctionele Hobbyruimte/speelkamer; - Verwarmd zwembad (1,80 m diep) met warmtepomp en filterinstallatie; - Op een toplocatie in Vessem, nabij Eersel, Veldhoven en Eindhoven gelegen. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
225 m²
Superficie du terrain
2130 m²
Contenu
946 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, ligbad, toilet, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5512

Google Maps

Vessem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Vessem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vessem. En 2025 étaient 2.220 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 507.000.

Résidents

2.220

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 507.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vessem
Année Résidents
2021 2.155
2022 2.175
2023 2.220
2024 2.210
2025 2.220

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vessem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 476.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 507.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 580 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 495 45-65: 625

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

430

Middelbaar

760

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

1.945

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 98
Appartementen 165
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 188

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 247
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 76
2020 en later 91

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

272

Étiquette A

154

Étiquette B

133

Étiquette D

121

Étiquette F

80

Étiquette G

79

Étiquette A+++

36

Étiquette E

30

Étiquette A+

18

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vessem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.630 3.630
2021 1.850 3.630
2022 1.470 3.430
2023 1.190 3.270
2024 1.140 3.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.580

Appartement

Gaz: 890 • Électricité: 2.390

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.980

Activité dans Vessem (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vessem
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vessem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vessem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vessem?

Vessem telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vessem is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vessem?

In Vessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer maisons in Vessem

Voir plus d'habitations dans cette ville.