Aller directement au contenu
Logo de Van der Werf Makelaars

Brederodeplein 7

4131ZL Vianen • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Romijn makelaardij

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.865

Galerie de photos

Brederodeplein 7 Vianen
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, potentie en een groene ligging op loopafstand van het centrum Bent u op zoek naar een woning die u geheel naar eigen wens kunt moderniseren? Dan is Brederodeplein 7 in Vianen absoluut een kans om niet te laten liggen. Deze ruime tussenwoning is gelegen in een rustige, ruim opgezette woonwijk met volop groen voor de deur en voldoende parkeergelegenheid. De woning is eenvoudig uitgevoerd en dient gemoderniseerd te worden, maar biedt volop mogelijkheden om er een comfortabel en eigentijds thuis van te maken. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een ruime berging is er meer dan genoeg ruimte voor starters, gezinnen of handige doeners. De ligging is zonder meer prettig: in een rustige woonwijk met veel groen en op een steenworp afstand van een klein winkelcentrum. Ook het historische centrum van Vianen is eenvoudig te voet bereikbaar. Scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen (A2/A27) bevinden zich in de directe omgeving. Bent u niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zoekt u een woning op een fijne locatie? Dan is dit uw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de hal. Hier bevindt zich een toilet, een trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer (ca. 6,31 m diep) met een plafondhoogte van 2,55 meter. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de serre: aangebouwde, lichte ruimte met dubbele deuren naar buiten; ideaal als eetkamer of tuinkamer. Gesloten keuken met toegang tot de serre en naar buiten (tuinzijde). Aangebouwde berging van ca. 5,47 m diep, uitsluitend bereikbaar via een aparte buitendeur. Ideaal voor fietsen, tuinspullen of opslag. 1e verdieping: Overloop, deze verbindt alle vertrekken op deze etage. Eén ruime slaapkamer aan de achterzijde, één ruime slaapkamer aan de voorzijde, één kleinere slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met toilet, ligbad, douche en dubbele wastafel. 2e verdieping: Overloop, grote zolderkamer met deels verlaagd plafond, geschikt als extra slaapkamer of werkkamer. Er is ook een dakraam voor daglicht. Afmetingen: Woon-/eetkamer 631 x 347 Keuken 330 x 172 Serre 144 x 327 Slaapkamer 1 350 x 313 Slaapkamer 2 200 x 222 Slaapkamer 3 315 x 307 Slaapkamer 4 436 x 315 Badkamer 231 x 188 Berging 547 x 201 Tuin 700 x 550 Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig - Winkelcentrum en centrum Vianen op loopafstand - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel - Er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte opgenomen worden - Scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen (A2/A27) bevinden zich in de directe omgeving Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
343 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
14-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4131

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Vianen

Voir plus d'habitations dans cette ville.