Aller directement au contenu
Logo de Van der Werf Makelaars

Klaverkamp 118

4133TL Vianen • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van As & Van Hooff Makelaars

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 4.158

Galerie de photos

Klaverkamp 118 Vianen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Klaverkamp 118 in Vianen staat deze nette en goed onderhouden tussenwoning met zowel een voor- als achtertuin én parkeergelegenheid op eigen terrein voor één auto. Een fijne, complete gezinswoning op een rustige plek in een ruim opgezette en groene woonwijk. De achtertuin is extra ruim doordat er in het verleden een stuk grond is bijgekocht. Hierdoor is er meer leefruimte ontstaan en kun je hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten, want de tuin ligt op het westen. Direct grenzend aan de tuin ligt een kindvriendelijk binnenterrein, ideaal voor gezinnen met (jonge) kinderen. Binnen valt direct op dat de woning netjes is afgewerkt. De keuken is in 2023 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Verder is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor weinig onderhoud en een goede isolatie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. De zolderverdieping is praktisch en ruim opgezet. Hier vind je een ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel (2024). Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig in de vaste kasten en is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Kortom: een verzorgde, instapklare woning met veel praktische ruimte, een zonnige tuin en parkeren op eigen terrein, gelegen in een prettige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Indeling; Begane grond: Via de voortuin en de eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de entree bevindt zich de meterkast en ruimte voor garderobe. Vanuit hier kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, opgesteld in een hoekopstelling. De woonkamer is tuingericht en over de volle breedte van de woning gelegen en de schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: Ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte in de vaste kasten. Vanaf de voorzolder is de vierde slaapkamer bereikbaar. Afmetingen; Woon-/eetkamer 563 x 519 Keuken 227 x 300 Slaapkamer 1 329 x 243 Slaapkamer 2 296 x 347 Slaapkamer 3 217 x 419 Badkamer 178 x 200 Zolderkamer 350 x 354 Tuin 1670 x 550 Bijzonderheden; - Oplevering in overleg, indicatie 6 maanden - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2024) - Parkeergelegenheid op eigen terrein (1 auto) - Keuken vernieuwd in 2023 - Volledig voorzien van kunststof kozijnen v.v. dubbel glas - Achtertuin vergroot door aankoop extra stuk grond en gelegen op het zonnige westen - Achtertuin grenzend aan kindvriendelijk binnenterrein - Gelegen in ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
417 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4133

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Vianen

Voir plus d'habitations dans cette ville.