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Klaverkamp 40

4133TJ Vianen • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Makelaardij Evers

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.435

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Klaverkamp 40 Vianen
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Description

Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage ligt aan de geliefde Klaverkamp in de wijk Monnikenhof. De woning heeft een eigen oprit, 4 slaapkamers en een diepe tuin op het noordoosten. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid en achter grenst de woning aan een speeltuintje en gemeentelijk groen. De woning ligt op loopafstand van (basis)scholen, winkelcentrum en de polders die direct achter de wijk beginnen. Je fiets in 5 minuten naar de historische binnenstad als je een terrasje wilt pakken of inkopen wilt doen. Vianen is goed bereikbaar met het OV, er rijden bussen door de stad heen en er is een busstation waar je de directe verbinding hebt met steden als Utrecht, Den Bosch of Breda. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de A2 of A27. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte en toegang tot de bijkeuken en woonkamer. De bijkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning in de uitbouw, hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger. De keuken vind je aan de voorzijde waarbij je tijdens het koken uitzicht hebt op de oprit en de straat. De woonkamer is tuingericht en door middel van een loopdeur met de tuin verbonden. De brede raampartij geeft je vanaf elke plek in de woonkamer zicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van een glad plafond met inbouwspots, schoon metselwerk en een lichte parketvloer. Je kunt dit nog helemaal naar eigen wens moderniseren. Verdieping: Je komt boven op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel, 2e toilet en douchecabine. Zolder: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Door de speelse dakvorm van deze woning heb je een ruime 4e slaapkamer en overloop. Hier vind je tevens de opstelplaats van de CV. Buiten: De achtertuin ligt op het noordoosten, maar is toch zeer zonnig doordat de tuin 15 meter diep is. De tuin is voorzien van borders met groen en sierbestrating. Er is een achterom. Dan kom je bij een speeltuintje en gemeentelijk groen. Bijzonderheden: - De woning is zeer ruim en verrassend ingedeeld; - Nog helemaal een eigen touch aan te geven; - Diepe achtertuin; - Geliefd woningtype. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
288 m²
Contenu
504 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant eco TEC plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4133

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

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