Aller directement au contenu
Logo de De Keizer Smit makelaarshuys

Lombardstraat 4 b

4132VH Vianen • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Vianen

Galerie de photos

Lombardstraat 4 b Vianen
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden maisonnette in de binnenstad van Vianen Wonen in het hart van de historische binnenstad, maar toch rustig? Dat kan bij deze goed onderhouden maisonnette aan de Lombardstraat 4 B. Het appartement is oorspronkelijk gebouwd in 1875 maar in de jaren ’90 volledig gerenoveerd, waardoor het de charme van toen combineert met het comfort van nu. De woning is goed onderhouden, met volledige dakrenovatie (2025) en buitenschilderwerk (2024). Verder beschikt het over energielabel C, een zonnig balkon op het zuiden en twee ruime woonlagen met een sfeervolle vide en karakteristieke houten balken. Het appartement ligt in een rustige zijstraat van de hoofdstraat, midden in het gezellige centrum van Vianen. Je loopt zo naar de lokale winkels, horecagelegenheden en supermarkten. Ook bekende ketens als HEMA, Pearl en Bruna vind je om de hoek. Iedere woensdag is er markt, en jaarlijks geniet je van evenementen zoals de Paardenmarkt en de Sleepbootdagen. Met de A2 en A27 in de buurt en openbaar vervoer op loopafstand is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree met trapopgang voor de bovenwoningen (nummers 4-A en 4-B), met elk een eigen meterkast en een privé fietsenberging van circa 4 m². Eerste verdieping: Via de afgesloten trap bereik je de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 14 m² met vaste kast. De badkamer is netjes en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een modern, vrijhangend toilet. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkeuken van circa 23 m², met een nette keukenopstelling inclusief bar, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, vierpits gasstel en oven. Er is plek voor een grote eettafel, waardoor het een heerlijke leefruimte is. Vanuit de woonkeuken stap je op het balkon van circa 6 m², gelegen op het zuiden. Dit is een fijne plek om in de zon te ontbijten of te ontspannen na een lange dag. In de woonkeuken bevindt zich tevens de trap naar de tweede verdieping en de vide, die zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Tweede verdieping: Via de trap kom je uit in een sfeervolle open ruimte van circa 18 m², momenteel in gebruik als woonkamer. Dankzij het balkenplafond en de zichtbare kapconstructie heeft deze verdieping veel karakter. Desgewenst is hier een extra slaapkamer te realiseren. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer van circa 9 m². Tussen de twee ruimtes in bevindt zich een praktische ruimte met berging met cv-ketel (Remeha, 2009) en aansluitingen voor wasapparatuur. Bijzonderheden: - Gelegen op een mooie rustige locatie in de binnenstad; - Het dak is in 2025 volledig gerenoveerd; - Buitenschilderwerk in 2024 gedaan; - Op loopafstand van alle voorzieningen zoals winkels, scholen etc. - Parkeren mogelijk middels parkeervergunning of blauwe schijf; - De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 3 eenheden; - Servicekosten ca. € 97,- per maand. Eigen meters en aansluitingen. Gezamenlijke opstalverzekering. Aanvaarding: In overleg Energielabel: C Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vind je op Funda. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
252 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1875
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4132

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Vianen

Voir plus d'habitations dans cette ville.