Aller directement au contenu
Logo de Aspekt Makelaars

Standerdmolen 9

4133ET Vianen • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Ingrid Habig Makelaardij

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 3.706

Galerie de photos

Standerdmolen 9 Vianen
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar ruimte in- en om je woning? Wij bieden aan een zeer ruime twee-onder-1-kapwoning op een mooi perceel eigen grond van 339 m2 en een woonoppervlakte van maar liefst 174 m2. Deze ruime woning is voorzien van totaal 5 slaapkamers, ruime aangebouwde garage en een bijkeuken achter de woning en een overkapping achter de woonkamer van circa 12,8 m2. De woning is degelijk traditioneel gebouwd in 1980 en voorzien van 17 zonnepanelen. De woning wordt centraal verwarmd door een HR-combiketel volgens opgave uit 2022. Kenmerken voor de woonomgeving zijn ruimte, veel groen en goed parkeren. De woning is voorzien van een eigen oprit ten behoeve van parkeren. Indeling Begane grond: Via de entree aan de zijgevel bereik je de keurige hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Vanuit hier bereik je de ruime L-vormige woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde bij de schuifpui vanwaar je zicht hebt op de fraaie achtertuin. De half open keuken is voorzien van een keurige inrichting in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en het zitgedeelte van de woonkamer is voorzien van een open haard. Vanuit de eetkamer heb je toegang, via de schuifpui, naar de overkapping aan de achtergevel. De totale oppervlakte van keuken en woonkamer bedraagt circa 51,4 m2. Vanuit de keuken heb je toegang naar de bijkeuken met aansluiting wasmachine. De aangebouwde garage van 19,1 m2 is bereikbaar vanuit de bijkeuken. 1e Verdieping: Zeer ruime overloop met toegang naar drie mooie slaapkamers van respectievelijk circa 17,1 m2, 14,7 m2 en 9,5 m2. De kleinste slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De ruime badkamer van circa 8,1 m2 is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een wastafel. De badkamer is tevens voorzien van daglichttoetreding. Boven de garage is een bergzolder van circa 28,1 m2 bereikbaar door middel van een vlizotrap vanuit de garage. 2e Verdieping: Ruime overloop met aan elke zijde een ruime berging waarvan 1 in gebruik is als CV-ruimte. 2 Ruime slaapkamers van circa 13,2 m2 en 12,5 m2 waarvan de achter slaapkamer is voorzien van een dakkapel en de voorkamer heeft een tuimelraam. Bijzonderheden: - Degelijk gebouwd helft van dubbel woonhuis op mooie groene locatie in de wijk 'Monnikenhof'. - De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 174 m2 exclusief garage en bergzolder. - De aangebouwde garage heeft een oppervlakte van 19,1 m2 en is van binnenuit bereikbaar. - Ruime L-vormige woonkamer met open haard en vloerverwarming. - Aan de achterzijde aangebouwde overkapping bereikbaar vanuit de woonkamer. - Woning wordt centraal verwarmd door middel van gasgestookte HR-Combiketel volgens opgave uit 2022. - Woning voorzien van oprit met parkeermogelijkheden. - De woning is verduurzaamd door middel van 17 stuks zonnepanelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
339 m²
Contenu
712 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
139 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4133

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Vianen

Voir plus d'habitations dans cette ville.