Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van de Weerd

Elspeterbosweg 106

8076RC Vierhouten • Gelderland

Vendu

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 4.415

Galerie de photos

Elspeterbosweg 106 Vierhouten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woonboerderij op ruim perceel van 14.900 m² met diverse bijgebouwen Wij verwelkomen u in Vierhouten, aan de landelijk gelegen en rustgevende Elspeterbosweg. Wij bieden u hier een vrijstaande woonboerderij uit 1960 aan, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 14.900 m². Deze unieke woning combineert landelijke charme, rust en ruimte met een uitzonderlijke ligging dicht bij de prachtige bossen en heidevelden van de Veluwe. Met een royaal woonoppervlak van ca. 248 m², diverse bijgebouwen en een verzorgde tuin rondom is dit de perfecte plek voor natuurliefhebbers die op zoek zijn naar vrijheid en privacy. Laat u verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft, zowel aan de binnen- en buitenzijde. Ondanks de landelijke ligging zijn de belangrijkste voorzieningen goed bereikbaar. Vierhouten ligt op korte afstand van de snelwegen A28 en A50, waardoor u binnen 30 minuten in Apeldoorn of Zwolle bent. Daarnaast is er een goede busverbinding naar Apeldoorn en Nunspeet, zodat u ook zonder auto makkelijk de stad kunt bereiken. Het treinstation van Nunspeet ligt op slechts 15 minuten rijden, met directe verbindingen naar onder andere Amersfoort en Utrecht. Vierhouten is een gezellig dorp met diverse horecagelegenheden, waaronder enkele uitstekende restaurants. Voor uitgebreidere voorzieningen bent u zo in Elspeet of Nunspeet, waar u een breed scala aan winkels, scholen en andere faciliteiten vindt. Deze woonboerderij biedt een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar rust, ruimte en natuur. U bent welkom in Vierhouten om te beleven wat deze woning te bieden heeft. BOUWKENMERKEN: Bouwjaar: 1960; Type woning: vrijstaande woonboerderij; Woonoppervlakte: 248 m²; Overige Inpandige Ruimte: ca. 22 m²; Gebouwgebonden Buitenruimte: ca. 26 m²; Externe Bergruimte: ca. 333 m²; Inhoud: ca. 936 m³; Perceeloppervlakte: 14.900 m²; Energielabel: E; Isolatie: grotendeels dubbelglas; Verwarming: C.V.-ketel (Nefit), houtkachel en gaskachel; Bestemming: zie omgevingsloket.nl. Parterre (eerste woning): Bij binnenkomst betreedt u de entree met meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder. Aan de rechterzijde bevindt zich het toilet. Aan de linkerzijde treft u een lichte slaapkamer en de voorkamer. Deze is voorzien van een sfeervolle schouw in art-decostijl en profiteert van veel lichtinval door de grote ramen. Aangrenzend vindt u de woonkeuken met houtkachel, L-vormig keukenblok en diverse apparatuur, namelijk: vaatwasser, oven en gaskookplaat. Vanuit de woonkeuken bereikt u de bijkeuken met vaste kasten en wasmachineaansluiting. Ook is hier toegang tot de badkamer met daarin een zitbad, douche en wastafel. Vanuit de bijkeuken loopt u door de tussengang naar de tweede woning. Parterre (tweede woning): Via de tussengang komt u binnen in de woonkeuken van de tweede woning. De woonkeuken is voorzien van een keukenblok met gaskookplaat en koelkast met vriesvak. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de bijkeuken en badkamer. De badkamer beschikt over een toilet, wastafelmeubel en douche. Op de parterre zijn twee slaapkamers die beiden voorzien zijn van een gasgevelkachel, op één slaapkamer is een wastafel aanwezig. Ook is er een toilet met douche grenzend aan de woonkeuken. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de overkapping en bijgebouwen. Verdieping (eerste woning): De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een inloopkast. Twee slaapkamers zijn aan elkaar gekoppeld, maar afsluitbaar door een schuifdeur. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning. Alle slaapkamers beschikken over voldoende bergruimte door de vaste kasten die aanwezig zijn. Verdieping (tweede woning): Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De slaapkamers zijn per twee gekoppeld, maar kunnen indien gewenst gescheiden worden. De kamers zijn ruim en beschikken over voldoende bergruimte en lichtinval. Twee slaapkamers hebben een wastafel en gasgevelkachel. Op de overloop is toegang tot een stookruimte waar de gasgestookte boiler zich bevindt. Bijgebouwen De grote stal, met een afmeting van 25,5 x 11,55 meter heeft een stalen spantenconstructie en een golfplaten dak. De stal beschikt over een grote schuifdeur en vier loopdeuren, evenals elektrische aansluitingen. Daardoor is het geschikt voor verschillende doeleinden zoals opslag, hobby of garage. Daarnaast is er een ruime werkplaats aanwezig die verdeeld is in twee gedeelten. Het voorste deel fungeert als een praktische werkruimte, compleet met een koelcel en elektrische aansluitingen. Het achterste deel is voorzien van een mestput, wat het ideaal maakt voor agrarisch of ander gebruik. Tuin De tuin is voorzien van een terras, wandelpaden en met prachtig uitzicht over de landerijen. Met een ligging op het zuidwesten kunt u hier de hele dag genieten van de zon. Voorzieningen - Mechanische ventilatie; - Houtkachel en CV-ketel (Nefit); - Grote stal (25,5 x 11,55 m) met stalen spanten en elektrische voorzieningen; - Werkplaats met koelcel en mestput; - Schouw voorzien van rookkanaal; - Parkeermogelijkheden voor meerdere auto's op eigen terrein. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
10 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
248 m²
Superficie du terrain
14900 m²
Contenu
936 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
333 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Nefit (eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en zitbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8076

Google Maps

Carte de Vierhouten

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vierhouten

Chiffres de logement et de quartier dans Vierhouten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vierhouten. En 2025 étaient 690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 640.672.

Résidents

690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 640.672

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.083

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vierhouten
Année Résidents
2021 705
2022 700
2023 705
2024 705
2025 690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vierhouten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 456.423
2022 EUR 497.772
2023 EUR 565.606
2024 EUR 341.062
2025 EUR 640.672

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 210 0-15: 50 15-25: 55 25-45: 120 45-65: 265

Niveau d'enseignement

Hoger

120

Praktisch

90

Middelbaar

170

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

635

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 16
Appartementen 36
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 34

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 21
2020 en later 40

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

107

Étiquette C

80

Étiquette A

79

Étiquette F

46

Étiquette G

39

Étiquette D

37

Étiquette A+++

10

Étiquette E

8

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vierhouten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.841 3.803
2021 2.175 3.982
2022 1.738 3.873
2023 1.360 3.585
2024 1.295 3.861

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 458 • Électricité: 1.598

Huurwoning

Gaz: 1.061 • Électricité: 2.648

Koopwoning

Gaz: 1.485 • Électricité: 3.979

Appartement

Gaz: 766 • Électricité: 1.632

Tussenwoning

Gaz: 533 • Électricité: 1.667

Vrijstaande woning

Gaz: 1.563 • Électricité: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 929 • Électricité: 2.643

Activité dans Vierhouten (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vierhouten
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vierhouten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vierhouten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vierhouten?

Vierhouten telt in 2025 ongeveer 690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierhouten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vierhouten is in 2025 circa € 640.672.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierhouten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierhouten ligt rond € 38.083 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vierhouten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vierhouten?

In Vierhouten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 217 woningen.

Meer maisons in Vierhouten

Voir plus d'habitations dans cette ville.