Aller directement au contenu
Logo de Landelijk-wonen.nl

Grotestraat 31

5821AB Vierlingsbeek • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Sint Anthonis

Galerie de photos

Grotestraat 31 Vierlingsbeek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op ruim 1,3 hectare: Een droomplek voor paardenliefhebbers en buitenmensen. Minder grond is bespreekbaar! Welkom op een plek vol mogelijkheden, rust en ruimte. Deze vrijstaande semibungalow met een royaal woonoppervlak van circa 160 m² biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar landelijk wonen met volop mogelijkheden. Gelegen aan de rand van Vierlingsbeek met voorzieningen als een supermarkt, huisarts en treinstation, combineert deze woning het beste van twee werelden: ruimte en bereikbaarheid. Hoewel het geheel gedateerd is, ligt hier juist de kans: steek de handen uit de mouwen en maak er helemaal jouw droomhuis van. Buiten is waar deze plek écht schittert! Het perceel van ruim 1,2 hectare weiland biedt volop mogelijkheden voor paardenliefhebbers, hobbyboeren of wie gewoon houdt van ruimte om zich heen. De aanwezige paardenstal/schuur biedt een uitstekende basis voor het houden van dieren of opslag van materiaal. En wie droomt van een eigen kleinschalige camping of B&B op het platteland? Ook dat kan hier tot de mogelijkheden behoren. Raadpleeg hiervoor het omgevingsloket. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via een lange oprit bereikt u het ruime overdekte terras van circa 20 m², waar ook de hoofdentree van de woning zich bevindt. Eenmaal binnen stapt u in de royale, centrale hal, afgewerkt met een stijlvolle travertin vloer, die direct een gevoel van thuiskomen oproept. Hier treft u de garderobe en meterkast, en vanuit deze centrale ruimte zijn vrijwel alle vertrekken toegankelijk. De woonkamer is met recht royaal te noemen: circa 40 m² aan leefruimte, met grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. De loopdeur biedt directe toegang tot het overdekte terras, waar u in alle rust en privacy kunt genieten van het buitenleven. De woonkeuken is praktisch ingericht in een rechte opstelling en uitgerust met een keramische kookplaat en afzuigkap. De laminaatvloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met berging, voorzien van witgoedaansluitingen, een wasbak en de opstelling van de CV-installatie. Vanuit hier hebt u eveneens toegang tot het achtergelegen terras. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers. Eén van deze kamers was voorheen opgedeeld in twee aparte ruimtes, wat flexibiliteit biedt voor gezinsuitbreiding of een werkplek aan huis. De slaapkamers zijn grotendeels voorzien van een wastafel en/of vaste kast. De royale hoofdslaapkamer is uitgerust met een praktische wastafelmeubel én openslaande houten deuren naar de tuin, ideaal voor wie houdt van natuurlijk licht en directe toegang tot buiten. De vernieuwde badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, een hangtoilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, eveneens voorzien van een hangtoilet en fonteintje. Kortom, een verrassend ruime en goed onderhouden woning met veel mogelijkheden, op een rustige locatie, ideaal voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen. Zolderverdieping: Via een praktische vlizotrap in de centrale hal bereikt u de zolderverdieping. Deze ruime bergzolder biedt volop opslagmogelijkheden en is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of archiefmateriaal. Tuin en paardenstal/schuur/garage: De voortuin is fraai aangelegd met een combinatie van hagen, een verzorgd gazon en kleurrijke borders, wat zorgt voor een prettige eerste indruk. De achtertuin biedt een fijne mix van bestrating en gras en is daarmee zowel onderhoudsvriendelijk als functioneel. Een pluspunt is het ondergrondse beregeningssysteem, voorzien van meerdere, afzonderlijk te bedienen aansluitpunten, praktisch voor het onderhoud van het groen. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een royale oprit die volledig langs de woning doorloopt. Parkeren op eigen terrein is hier dan ook ruim voldoende mogelijk. Tot slot beschikt het perceel over een multifunctioneel bijgebouw in de vorm van een vrijstaande paardenstal/schuur/garage. Deze is voorzien van twee kanteldeuren, houten spanten en een dak met pannen en golfplaten. Het gebouw beschikt over elektra en wateraansluiting en biedt ruimte voor het stallen van een auto of het inrichten als hobbyruimte, werkplaats of dierenverblijf. Weiland: Achter de woning bevindt zich een royaal weiland van ruim 1,2 hectare, volledig omheind en voorzien van twee praktische toegangspoorten, een vaste drinkbak en een schuilstal van circa 30 m², geschikt voor dieren die ook in het veld bescherming nodig hebben tegen weer en wind. Dit maakt het terrein uitermate geschikt voor het houden van paarden of kleinvee. Algemeen: - Energielabel E - Stalen met enkel glas en houten kozijnen met dubbel glas - Rolluiken - Glasvezel - CV ketel 2005 - Minder grond is bespreekbaar Mogelijkheden: - Aan huis gebonden beroepen - (Hobbymatig) paarden houden - Kleinschalig kamperen - Ondergeschikte detailhandel in eigen en/of streekgebonden agrarische producten Raadpleeg hiervoor het omgevingsloket. Bestemming: De woning met vrijstaande paardenstal/schuur/garage heeft een ondergrond van 1.550 m² en heeft de bestemming ‘wonen’. Het bouwvlak van het woonperceel bedraagt circa 1.200 m². Het aanliggende weiland heeft een oppervlakte 12.230 m² en heeft een ‘agrarische’ bestemming. Situering: Vierlingsbeek is een charmant dorp in de gemeente Land van Cuijk, gelegen op korte afstand van de Maas. Het dorp ligt aan de voet van het bijzondere natuurgebied "De Maasheggen" en is bovendien een tussenstop op de beroemde langeafstandswandelroute "Pieterpad". Vierlingsbeek biedt alle essentiële voorzieningen, waaronder een supermarkt, apotheek, basisschool, huisarts, tandarts, fysiotherapeut en diverse horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar de A73, op slechts 3 kilometer afstand, richting Nijmegen en Venlo. Beide steden zijn binnen 20 tot 25 minuten met de auto te bereiken. Bovendien beschikt het dorp over een treinstation, wat het ook gemakkelijk maakt om met het openbaar vervoer te reizen. Vanuit Vierlingsbeek is er bovendien een pontverbinding naar het Limburgse Bergen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft een onderzoeksplicht.

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
13780 m²
Contenu
745 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en landelijk gelegen

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
08-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5821

Google Maps

Aperçu géographique Vierlingsbeek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vierlingsbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Vierlingsbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vierlingsbeek. En 2025 étaient 2.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

2.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

74

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vierlingsbeek
Année Résidents
2021 2.537
2022 2.540
2023 2.575
2024 2.605
2025 2.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vierlingsbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 655 0-15: 370 15-25: 305 25-45: 520 45-65: 775

Niveau d'enseignement

Hoger

590

Praktisch

410

Middelbaar

990

Origine des habitants (2025)

Europa

150

Nederland

2.410

Buiten Europa

65

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 69
Appartementen 122
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 416
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 298
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 58
2020 en later 38

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

333

Étiquette A

175

Étiquette B

151

Étiquette D

141

Étiquette F

108

Étiquette E

53

Étiquette G

47

Étiquette A+++

25

Étiquette A+

17

Étiquette A++

13

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vierlingsbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.440
2021 1.670 3.480
2022 1.260 3.160
2023 1.020 3.000
2024 980 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.790

Activité dans Vierlingsbeek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vierlingsbeek
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 14
okt 2025 1
sep 2024 8
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vierlingsbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vierlingsbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vierlingsbeek?

Vierlingsbeek telt in 2025 ongeveer 2.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierlingsbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vierlingsbeek is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierlingsbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierlingsbeek ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vierlingsbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vierlingsbeek?

In Vierlingsbeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 425 woningen.

Meer maisons in Vierlingsbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.