Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van Altena

Voortweg 33

5821EJ Vierlingsbeek • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 3.754

Galerie de photos

Voortweg 33 Vierlingsbeek
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek is hier écht uniek Op een royaal perceel van ruim 2.000 m², midden in het groen van Vierlingsbeek, verrijst deze indrukwekkende nieuwbouwvilla. Met maar liefst 345 m² woonoppervlak en circa 1.300 m³ inhoud is dit een woning van formaat. Hier komt alles in één tezamen: modern, energiezuinig en volledig toekomstbestendig. De villa bevindt zich momenteel in de afbouwfase en wordt naar verwachting over circa zes maanden opgeleverd. Dit biedt een unieke kans om nog invloed uit te oefenen op de afwerking en inrichting. Wonen met ruimte, licht en luxe De woning combineert hoogwaardige architectuur met comfort en duurzaamheid. Denk aan: - Triple glas in kunststof kozijnen - Warmtepomp met boiler - Warmteterugwinsysteem - Volledige isolatie - Vloerverwarming op álle verdiepingen Hier woon je niet alleen ruim, maar ook energiezuinig en klaar voor de toekomst. Indeling – begane grond De entree maakt direct indruk. Aan de voorzijde bevindt zich een hoge erker die zorgt voor een prachtige vide in de hal. Het open karakter en de hoogte geven direct een gevoel van luxe en ruimte. In de hal is ruimte voor een royale garderobe en bevindt zich het toilet. Via plafondhoge taatsdeuren bereik je de leefruimtes. Deze deuren versterken het open karakter, terwijl ze tegelijkertijd de mogelijkheid bieden om ruimtes subtiel van elkaar te scheiden. De royale woonkeuken met kookeiland vormt het hart van het huis. Hier is volop ruimte om te koken, leven en ontvangen. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. De woonkamer en keuken kunnen middels glazen taatsdeuren worden afgesloten. Eerste verdieping De verdieping beschikt over 4 volwaardige slaapkamers en een separate badkamer. De absolute eyecatcher is de master bedroom: - Eigen badkamer (ensuite) - Inloopkast - Toegang tot het balkon - Vrij uitzicht over je eigen perceel Hier word je iedere ochtend wakker met rust, ruimte en groen om je heen. Zolderverdieping De zolder is momenteel nog vrij indeelbaar. Denk aan extra slaapkamers, een speelruimte of een lekker ruim thuiskantoor. Daarnaast wordt hier een aparte technische ruimte ingericht. Flexibiliteit genoeg om de woning volledig op jouw woonwensen af te stemmen. Afwerking – casco of volledig luxe Je kunt kiezen voor casco oplevering. In dat geval worden: - Wanden en plafonds gestuct - Vloeren voorzien van een zandcement dekvloer - Schakelmateriaal geplaatst - Vloerverwarming volledig (gehele woning) en werkend geïnstalleerd Liever volledig ontzorgd? Dan kan de woning ook luxe en modern worden afgewerkt in overleg met de aannemer. Meerwerk en maatwerk zijn bespreekbaar. Buitenleven op het zuiden Het perceel biedt volop mogelijkheden. Aan de voorzijde is ruimte voor een royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin ligt op het zuiden, wat betekent: optimaal genieten van de zon. In de lente, zomer en nazomer verandert dit perceel in een groene oase van rust en privacy. Daarnaast mogen er maximaal drie bijgebouwen worden gerealiseerd met een gezamenlijke oppervlakte van 200 m². Ideaal voor een garage, gastenverblijf of praktijk aan huis. Locatie – groen én centraal Wonen in Vierlingsbeek betekent wonen in alle rust, maar met uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bereik je de A73. Steden als Venray, Nijmegen en Venlo liggen op circa 30 minuten rijden. Eindhoven en Den Bosch bereik je binnen ongeveer een uur. Het dorp beschikt bovendien over een eigen treinstation en via de Maasoversteek ben je binnen tien minuten in Duitsland. Hier woon je vrij, groen en toch verrassend centraal.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
345 m²
Superficie du terrain
2200 m²
Contenu
1285 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
25-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5821

Google Maps

Aperçu géographique Vierlingsbeek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vierlingsbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Vierlingsbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vierlingsbeek. En 2025 étaient 2.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

2.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

74

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vierlingsbeek
Année Résidents
2021 2.537
2022 2.540
2023 2.575
2024 2.605
2025 2.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vierlingsbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 655 0-15: 370 15-25: 305 25-45: 520 45-65: 775

Niveau d'enseignement

Hoger

590

Praktisch

410

Middelbaar

990

Origine des habitants (2025)

Europa

150

Nederland

2.410

Buiten Europa

65

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 69
Appartementen 122
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 416
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 298
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 58
2020 en later 38

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

333

Étiquette A

175

Étiquette B

151

Étiquette D

141

Étiquette F

108

Étiquette E

53

Étiquette G

47

Étiquette A+++

25

Étiquette A+

17

Étiquette A++

13

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vierlingsbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.440
2021 1.670 3.480
2022 1.260 3.160
2023 1.020 3.000
2024 980 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.790

Activité dans Vierlingsbeek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vierlingsbeek
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 14
okt 2025 1
sep 2024 8
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vierlingsbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vierlingsbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vierlingsbeek?

Vierlingsbeek telt in 2025 ongeveer 2.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierlingsbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vierlingsbeek is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierlingsbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierlingsbeek ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vierlingsbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vierlingsbeek?

In Vierlingsbeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 425 woningen.

Meer maisons in Vierlingsbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.