Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Nooijen

Heihoekscheweg 46

5821GG Vierlingsbeek • Noord-Brabant

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Heihoekscheweg 46 Vierlingsbeek
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in een rustige woonomgeving in Vierlingsbeek staat deze fraaie vrijstaande woning met inpandige garage. Deze royale woning is uitgerust met 14 zonnepanelen en een elektrische laadpaal. De woning biedt een ruime living met schuifpui naar de schitterend aangelegde achtertuin, een moderne keuken met aangrenzende bijkeuken en maar liefst vier slaapkamers. De achtertuin ligt ideaal op het zuiden en beschikt over een vrijstaande houten overkapping en een aluminium overkapping direct achter het huis. INDELING Begane grond: De ontvangsthal is voorzien van een moderne toiletruimte en een trapopgang naar de eerste verdieping en geeft toegang tot de stijlvolle woonkamer. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en royale living op. Dankzij de grote ramen is er volop daglicht en ontstaat een mooie verbinding met de tuin. De airco in de woonkamer zorgt het hele jaar door voor een aangenaam klimaat. De warme vloerafwerking en de verzorgde afwerking versterken de luxe uitstraling. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en beschikt over een apparatenwand met diverse inbouwapparaten. Daarnaast is de keuken uitgerust met een wijnklimaatkast en warmhoudlades. Vanuit de keuken is er mooi zicht op de achtertuin. Direct naast de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en een loopdeur naar buiten én naar de inpandige garage. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers, de luxe badkamer en een praktische bergruimte. Alle slaapkamers zijn netjes en smaakvol afgewerkt en voorzien van rolluiken voor optimale verduistering en extra comfort. Twee kamers beschikken bovendien over airconditioning. De badkamer is een echte blikvanger en volledig uitgerust met luxe voorzieningen. Zo is er een modern, vrijstaand ligbad, een Sunshower (infrarood/uv), een ruime inloop-regendouche, een wastafel met stijlvol meubel, een designradiator en een toilet. De vloerverwarming en het dakraam zorgen voor extra comfort en natuurlijk licht. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich de vierde slaapkamer en een extra berging. De verdieping is keurig afgewerkt en dankzij het dakraam heerlijk licht. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot extra bergruimte. TUIN De nette voortuin geeft de woning direct een verzorgde en uitnodigende uitstraling, met strakke bestrating en sfeervolle beplanting die perfect aansluiten bij de architectuur. De achtertuin vormt een waar paradijs: zonnig gelegen op het zuiden, met een prachtig gazon, volwassen borders en meerdere heerlijke zitplekken. Het royale terras leent zich uitstekend voor lange zomeravonden. Achter de woning is een aluminium overkapping gerealiseerd, uitgerust met zonwering. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een luxe vrijstaande houten overkapping met een comfortabele loungehoek, een ideale plek om het hele jaar door te genieten. De tuin is daarnaast voorzien van een geïntegreerd beregeningssysteem, waardoor het onderhoud minimaal blijft. Aan de zijkant van de woning is een houten berging geplaatst. GARAGE Op de oprit is voldoende ruimte om te parkeren en dankzij de laadpaal kunt u uw elektrische auto zorgeloos thuis opladen. De inpandige garage, met verwarming, is voorzien van dubbele openslaande deuren en is tevens vanuit de woning bereikbaar. VIERLINGSBEEK & OMGEVING Vierlingsbeek maakt deel uit van de gemeente Land van Cuijk en ligt in het Maasdal, met in het noorden het bijzondere natuurgebied “De Maasheggen”. Het dorp ligt aan de bekende langeafstandswandelroute het Pieterpad. Voorzieningen zoals een supermarkt, apotheek, basisschool, huisarts, tandarts, fysiotherapie en diverse horecagelegenheden zijn allemaal binnen handbereik. Vierlingsbeek is uitstekend bereikbaar: op circa drie kilometer ligt de A73 richting Nijmegen en Venlo; beide steden zijn binnen 20–25 minuten bereikbaar. Daarnaast is er een eigen treinstation en een pontverbinding met het Limburgse Bergen. ALGEMEEN - De keuken is voorzien van: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, koffieapparaat, combi-stoomoven, wijnklimaatkast en warmhoudlades. - Airco aanwezig in woonkamer en twee slaapkamers. - Alle slaapkamers en het zijraam van de woonkamer zijn voorzien van rolluiken. - Badkamer met vloerverwarming. - Er is een waterontharder aanwezig van het merk AquaCell. - De woning beschikt over 14 zonnepanelen met een opgewekte capaciteit van 4900 kWh. - Elektrische laadpaal aanwezig. - Energielabel C. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
405 m²
Contenu
581 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5821

Google Maps

Aperçu géographique Vierlingsbeek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vierlingsbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Vierlingsbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vierlingsbeek. En 2025 étaient 2.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

2.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

74

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vierlingsbeek
Année Résidents
2021 2.537
2022 2.540
2023 2.575
2024 2.605
2025 2.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vierlingsbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 655 0-15: 370 15-25: 305 25-45: 520 45-65: 775

Niveau d'enseignement

Hoger

590

Praktisch

410

Middelbaar

990

Origine des habitants (2025)

Europa

150

Nederland

2.410

Buiten Europa

65

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 69
Appartementen 122
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 416
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 298
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 58
2020 en later 38

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

333

Étiquette A

175

Étiquette B

151

Étiquette D

141

Étiquette F

108

Étiquette E

53

Étiquette G

47

Étiquette A+++

25

Étiquette A+

17

Étiquette A++

13

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vierlingsbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.440
2021 1.670 3.480
2022 1.260 3.160
2023 1.020 3.000
2024 980 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.790

Activité dans Vierlingsbeek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vierlingsbeek
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 14
okt 2025 1
sep 2024 8
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vierlingsbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vierlingsbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vierlingsbeek?

Vierlingsbeek telt in 2025 ongeveer 2.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierlingsbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vierlingsbeek is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierlingsbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierlingsbeek ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vierlingsbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vierlingsbeek?

In Vierlingsbeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 425 woningen.

Meer maisons in Vierlingsbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.