Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Nooijen

Soetendaal 8

5821BL Vierlingsbeek • Noord-Brabant

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.355

Galerie de photos

Soetendaal 8 Vierlingsbeek
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Vierlingsbeek staat deze vrijstaande woning op een prachtig, royaal perceel. De woning is uitgerust met 18 zonnepanelen. De begane grond biedt een L-vormige woonkamer, een ruime woonkeuken, een praktische bijkeuken en een kantoor aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer met onder meer een ligbad en een inloopdouche. De tuin rondom is een waar paradijs, met veel groen, optimale privacy en een groot houten tuinhuis met sauna, berging en overkapping. INDELING Begane grond: De hal is voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een fraai uitzicht over de landerijen. Aangrenzend ligt de woonkeuken, een fijne en ruime plek in huis. De aanwezige horecakeuken maakt geen deel uit van de oplevering. Vanuit de keuken is er toegang tot een tweede portaal, dat is uitgerust met een toiletruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een kantoor, dat tevens toegang biedt tot de huidige bijkeuken. Deze bijkeuken is voorzien van een extra keukenblok en biedt een doorgang naar de achtertuin. De ruimte leent zich bovendien uitstekend om te worden omgetoverd tot een sfeervolle tuinkamer. Eerste verdieping: Vanuit de overloop, die is voorzien van vaste kasten, is er toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Kelder: De kelder is vanuit de ontvangsthal te bereiken, TUINHUIS In de fraai aangelegde tuin staat een bijzonder vrijstaand houten tuinhuis dat het wooncomfort op een unieke manier uitbreidt. Dit sfeervolle bijgebouw is volledig ingericht voor ontspanning en gastenverblijf en beschikt over een eigen keukenblok, een badkamer en een royale sauna. De warme houtafwerking, de gezellige zithoek met kachel en de praktische indeling maken het tot een ideale plek voor wellness logeerplek of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig voor extra opslagruimte en biedt de ruime overkapping volop mogelijkheden om in elk seizoen van het buitenleven te genieten. Het tuinhuis vormt daarmee een waardevolle toevoeging aan het geheel en maakt het perceel tot multifunctioneel. PERCEEL Het royale perceel rondom de woning is, groen en volledig ingericht op rust, privacy en het genieten van het buitenleven. Dankzij de volwassen beplanting, sierlijke wandelpaden en het afwisselende landschap met gazon, borders en natuurlijke hoogteverschillen ademt de tuin een parkachtige sfeer. De tuin biedt daarnaast alle ruimte voor liefhebbers van natuur en tuinieren. Dankzij de diversiteit aan bomen, heesters en vaste planten blijft de tuin interessant en kleurrijk door alle jaargetijden heen. OPRIT De verharde oprit loopt langs het huis naar het achterliggende perceel en biedt een vlotte toegang tot het terrein. De doorgang kan eenvoudig worden afgesloten met een houten hek, waardoor zowel privacy als veiligheid gewaarborgd blijven. VIERLINGSBEEK & OMGEVING Vierlingsbeek is een dorp dat behoort tot de gemeente Land van Cuijk en ligt in het dal van de Maas, met ten noorden het unieke natuurgebied “De Maasheggen”. Daarnaast bevindt het zich aan de bekende langeafstandswandelroute het “Pieterpad”. Het dorp beschikt over alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, apotheek, basisschool, huisarts, tandarts, fysiotherapie en diverse horecagelegenheden. Vierlingsbeek is goed bereikbaar en ligt op circa drie kilometer van de A73 richting Nijmegen en Venlo; beide steden zijn binnen 20 tot 25 autominuten te bereiken. Ook is er een treinstation aanwezig, waardoor het dorp uitstekend bereikbaar is met het openbaar vervoer. Vanuit Vierlingsbeek bestaat bovendien een pontverbinding met het Limburgse plaatsje Bergen. ALGEMEEN - De horecakeuken blijft niet achter. De woning wordt zonder keuken opgeleverd. - Indien u het bijgebouw wenst te gebruiken voor bijvoorbeeld B&B-activiteiten of mantelzorg, adviseren wij u altijd zelf bij de gemeente te verifiëren of dit gebruik is toegestaan en voldoet aan de geldende regelgeving. - De woning is uitgerust met 18 zonnepanelen. - De cv-ketel is van het merk Vaillant. - Energielabel C. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
1520 m²
Contenu
717 m³
Autre espace intérieur
44 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5821

Google Maps

Aperçu géographique Vierlingsbeek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vierlingsbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Vierlingsbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vierlingsbeek. En 2025 étaient 2.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

2.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

74

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vierlingsbeek
Année Résidents
2021 2.537
2022 2.540
2023 2.575
2024 2.605
2025 2.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vierlingsbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 655 0-15: 370 15-25: 305 25-45: 520 45-65: 775

Niveau d'enseignement

Hoger

590

Praktisch

410

Middelbaar

990

Origine des habitants (2025)

Europa

150

Nederland

2.410

Buiten Europa

65

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 69
Appartementen 122
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 416
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 298
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 58
2020 en later 38

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

333

Étiquette A

175

Étiquette B

151

Étiquette D

141

Étiquette F

108

Étiquette E

53

Étiquette G

47

Étiquette A+++

25

Étiquette A+

17

Étiquette A++

13

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vierlingsbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.440
2021 1.670 3.480
2022 1.260 3.160
2023 1.020 3.000
2024 980 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.790

Activité dans Vierlingsbeek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vierlingsbeek
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 14
okt 2025 1
sep 2024 8
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vierlingsbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vierlingsbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vierlingsbeek?

Vierlingsbeek telt in 2025 ongeveer 2.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierlingsbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vierlingsbeek is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierlingsbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierlingsbeek ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vierlingsbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vierlingsbeek?

In Vierlingsbeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 425 woningen.

Meer maisons in Vierlingsbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.