Aller directement au contenu
Logo de VIND Makelaardij B.V.

Spoorstraat 58

5821BE Vierlingsbeek • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 2.025

Galerie de photos

Spoorstraat 58 Vierlingsbeek
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Twee-onder-een-kap woning met karakter aan de Spoorstraat 58 in Vierlingsbeek! Stap binnen in deze charmante twee-onder-een-kap woning uit 1920, gelegen aan de geliefde Spoorstraat in Vierlingsbeek. De woning maakt deel uit van een voormalige dubbele woning, waarbij dit voorste gedeelte een eigen karakter, ruime indeling en heerlijke tuin biedt. Ruimte en licht op de begane grond... De royale hal vormt het hart van de benedenverdieping en geeft toegang tot meerdere ruimtes. Direct rechts vind je een ruime kamer, perfect als kantoor of praktijk aan huis. De aangrenzende bijkeuken is praktisch ingedeeld, met volop bergruimte en een directe doorgang naar de tuin. De keuken is een echte leefruimte: ruim, licht en voorzien van een bar met plek voor zeker zes personen. Daarnaast is er ruimte voor een grote eettafel en geniet je van een prachtig uitzicht over de diepe tuin dankzij de schuifpui. De keuken is compleet uitgerust met een oven, gasfornuis en vaatwasser. De woonkamer bestaat uit twee sfeervolle ruimtes, gescheiden door een karakteristieke toog. Dankzij de vele ramen valt er veel daglicht binnen, en de haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Vier slaapkamers en een inloopkast boven... Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, stuk voor stuk ruim van formaat. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een inloopkast. Vanaf de overloop is er ook toegang tot de vliering, ideaal voor extra opbergruimte. Genieten van buitenruimte... Achter de woning ligt een diepe tuin op het noorden, maar dankzij de lengte geniet je de hele dag van zon én schaduw. Achterin de tuin vind je een overkapping met plek voor een auto, een ruime berging, en een achterom voor extra gemak. Woning in het kort: - Twee-onder-een-kap woning met karakter (bouwjaar 1920) - Voorste gedeelte van een gedeeld pand met eigen tuin en voorzieningen - Diepe, zonnige tuin met berging, overkapping en achterom - Ruime leefkeuken met bar en schuifpui naar de tuin - Vier slaapkamers, waarvan één met inloopkast - Praktische bijkeuken en kantoor/praktijkruimte op de begane grond - Sfeervolle woonkamer met toog en haard Belangrijk: - Volgens het huidige bestemmingsplan is énkel wonen hier wél toegestaan. - Deze woning wordt op termijn meegenomen in de bestemmingsplanwijziging van nieuwbouwproject Heihoek-West in Vierlingsbeek, waarmee de woning ook daadwerkelijk woonbestemming moet krijgen. - ten laste van het perceel en ten gunste van een tweetal buren zijn er erfdienstbaarheden gevestigd. Dit houdt in dat beide achterburen een recht van overpad hebben om te komen en gaan van en naar hun eigen perceel, over de oprit van de oprit van Spoorstraat 58. Dit betreft een kettingbeding dat meegenomen wordt in de opvolgende overeenkomsten. Kortom: een woning met historie, ruimte en mogelijkheden. Klaar voor nieuwe bewoners die er hun eigen verhaal willen schrijven. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
959 m²
Contenu
838 m³
Autre espace intérieur
57 m²
Espace de stockage externe
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5821

Google Maps

Aperçu géographique Vierlingsbeek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vierlingsbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Vierlingsbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vierlingsbeek. En 2025 étaient 2.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

2.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

74

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vierlingsbeek
Année Résidents
2021 2.537
2022 2.540
2023 2.575
2024 2.605
2025 2.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vierlingsbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 655 0-15: 370 15-25: 305 25-45: 520 45-65: 775

Niveau d'enseignement

Hoger

590

Praktisch

410

Middelbaar

990

Origine des habitants (2025)

Europa

150

Nederland

2.410

Buiten Europa

65

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 69
Appartementen 122
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 416
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 298
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 58
2020 en later 38

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

333

Étiquette A

175

Étiquette B

151

Étiquette D

141

Étiquette F

108

Étiquette E

53

Étiquette G

47

Étiquette A+++

25

Étiquette A+

17

Étiquette A++

13

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vierlingsbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.440
2021 1.670 3.480
2022 1.260 3.160
2023 1.020 3.000
2024 980 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.790

Activité dans Vierlingsbeek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vierlingsbeek
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 14
okt 2025 1
sep 2024 8
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vierlingsbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vierlingsbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vierlingsbeek?

Vierlingsbeek telt in 2025 ongeveer 2.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierlingsbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vierlingsbeek is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierlingsbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierlingsbeek ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vierlingsbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vierlingsbeek?

In Vierlingsbeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 425 woningen.

Meer maisons in Vierlingsbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.