Aller directement au contenu
Logo de Jeanette Visscher Makelaars

Oude Hammerweg 12 a 055

7734PC Vilsteren • Overijssel

Vendu

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 5.319

Galerie de photos

Oude Hammerweg 12 a 055 Vilsteren
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Recreëren midden in het groen, in het hart van het prachtige Vechtdal. Je wordt wakker van het zachte gefluit van vogels, schuift met een dampende kop koffie in je hand de deur open en stapt zo je riante bostuin in. Voor je ligt een groene oase: hoge bomen, struikpartijen, fladderende vlinders en het ochtendlicht dat door de bladeren danst. Precies dát gevoel geeft deze recreatiewoning je rust, ruimte en natuur, helemaal van jou. Al meer dan 60 jaar is de woning in familiebezit, waar met veel liefde en plezier is genoten De woning staat op Park Reggewold, een kleinschalig recreatiepark tussen Vilsteren en Ommen, midden in het schilderachtige Vechtdal. Het park is met liefde en oog voor natuur opgezet: ruim, groen en zonder de strakheid van moderne bungalowparken. Hier geen eindeloze rijen, maar een speelse opstelling, veel groen en een fijne, rustige sfeer. Wat het park echt uniek maakt? De kraakheldere bosvijver op loopafstand. Alleen toegankelijk voor parkbewoners en hun gasten, dus geen drukte of geschreeuw, maar een stille duik op een zomerdag of een rustig plekje om te mijmeren aan het water. Wie de omgeving kent, weet: het Vechtdal is één van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Denk aan de glooiende Lemelerberg, de uitgestrekte Sallandse Heuvelrug, en de charmante dorpen als Ommen, Hardenberg, Dalfsen en natuurlijk Zwolle op korte rijafstand. Wandel, fiets of ontdek gewoon in je eigen tempo, je hoeft hier helemaal niets, maar alles is mogelijk. Indeling van de woning: Je komt binnen in de hal met aan je linkerhand de moderne badkamer voorzien van toilet, douche, wastafel en designradiator. De woonkamer is licht en heeft royale raampartijen met schuifpui welke direct toegang geeft tot het zonnige en beschutte terras. Vanuit deze ruimte proef en zie je het buitenleven. De open keuken is functioneel ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en voldoende kastruimte. Er zijn een 3tal slaapkamers ingericht is met vaste kasten. De vrijstaande houten berging is voorzien van de combiketel en wasmachineaansluiting en is tevens ideaal voor het bergen van je tuinspullen en fietsen, hier is tevens de buitendouche. In de weelderige tuin staat verscholen tussen de struiken en bomen een pipowagen. Hier heb je een extra logeermogelijkheid of leuk voor kinderen om in te spelen. Dit perceel is royaal: met maar liefst 1.105 m² heb je volop privacy én keuze uit meerdere fijne zitplekjes in de zon of juist in de schaduw. Elk hoekje biedt weer een ander uitzicht op jouw eigen stukje bos. Of je nu een boek leest op het terras, een vuurtje stookt op een frisse avond of gewoon geniet van de stilte om je heen. Dit is een heerlijke plek om te relaxen en nieuwe herinneringen te maken, het hele jaar door. Kenmerken: * De auto kan op eigen terrein geparkeerd worden; * Perceeloppervlakte van 1.105 m²; * Bouwjaar woning 1970 * Afgeschermde ligging met volop privacy die niet direct grenst aan de weg; * Grotendeels gemeubileerd en gestoffeerd verkocht (direct recreëren); * Gelegen in één van de mooiste natuurgebieden van Nederland; * Dichtbij pittoreske dorpen en stadjes; * Bosrijke omgeving met veel wandel- en fietsroutes; * Kleinschalig, zonder animatie en met groot zwemmeer op park; * Cv-ketel Intergas HR combi uit 2012 (eigendom); * De woning is voorzien van isolerende beglazing * Jaarlijkse parkkosten bedragen ca. € 455,- * Wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule; Is deze recreatiewoning met zijn rust en zijn natuur iets voor jou? Plan dan een bezichtiging in! Van deze woning is een eigen website gemaakt; oudehammerweg12a055.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
47 m²
Superficie du terrain
1105 m²
Contenu
75 m³
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7734

Google Maps

Aperçu géographique Vilsteren

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Vilsteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vilsteren. En 2025 étaient 395 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

395

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vilsteren
Année Résidents
2021 350
2022 370
2023 380
2024 380
2025 395

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vilsteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 289.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 120 0-15: 45 15-25: 55 25-45: 55 45-65: 120

Niveau d'enseignement

Hoger

70

Praktisch

50

Middelbaar

170

Origine des habitants (2025)

Europa

5

Nederland

370

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Appartementen 11
Vrijstaande woningen 118
Twee-onder-één-kap woningen 28

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 5
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

30

Étiquette G

25

Étiquette F

20

Étiquette D

19

Étiquette A

14

Étiquette E

11

Étiquette B

10

Étiquette A+++

3

Étiquette A++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vilsteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.440
2021 1.950 3.600
2022 1.550 3.430
2023 1.300 3.290
2024 1.180 3.380

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.230

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 1.260 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.140

Activité dans Vilsteren (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 60

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vilsteren
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vilsteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vilsteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vilsteren?

Vilsteren telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vilsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vilsteren is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vilsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vilsteren ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vilsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vilsteren?

In Vilsteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 118 woningen.

Meer maisons in Vilsteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.