Aller directement au contenu
Logo de Ilzze Makelaardij

Kastanjelaan 2

5382KD Vinkel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heesch

Galerie de photos

Kastanjelaan 2 Vinkel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Waarom je hier zou willen wonen… Lekker royaal wonen aan de Kastanjelaan in Vinkel! Deze mooie vrijstaande woning met inpandige garage is gelegen op een prachtig ruim hoekperceel, is goed onderhouden én biedt volop mogelijkheden. De woning is in eigen beheer gebouwd, waarbij enkel materialen van goede kwaliteit zijn gebruikt. Door de logische indeling loop je gemakkelijk van vertrek naar vertrek. Zo heeft deze woning een royale lichte woonkamer, een moderne open keuken met kookeiland, een bijkeuken en een multifunctionele ruimte welke gebruikt kan worden als garage, speelkamer voor de kinderen of een kantoor/praktijk aan huis. Op de eerste verdieping heb je de beschikking over vier flinke slaapkamers, een prachtige luxe badkamer en een separaat toilet. De tweede verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder, maar je zou hier heel eenvoudig een grote vijfde slaapkamer kunnen realiseren. Rondom de woning ligt een fijne zonnige tuin, die met zorg en liefde is onderhouden. Tussen de woning en de berging voor de fietsen, is een terrasoverkapping gemaakt. In de zomer kun je hier heerlijk zitten als het ’s avonds eens wat frisser is. En op warme dagen vind je er de nodige beschutting tegen de zon. Ook de kinderen komen in deze tuin niets tekort. Een zwembad, een trampoline of een speeltoestel, het past er allemaal in! Vinkel is een gezellig dorp gelegen in de Meierij van 's-Hertogenbosch en telt nog geen 3.000 inwoners. Deze woning ligt in een leuke jonge woonwijk, dicht tegen de landelijk dorpsrand. Binnen enkele minuten loop je midden tussen de akkers en velden richting de molen en de Grote Wetering. Wandel je de andere kant op, dan sta je al snel in het centrum van Vinkel. Door deze centrale locatie liggen de supermarkt, basisschool Maria, kinderopvang Joepie, de voetbalvelden van E.V.V.C. en de tennisbanen van T.V. Vinkel allemaal op korte afstand van de woning. Steden zoals ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn eenvoudig en snel bereikbaar via de snelwegen A50 en A59. Daarnaast is er een goede busverbinding naar het centrum van Uden en het NS-station in Rosmalen. Wij zijn onder de indruk van deze ruime woning! Jij ook? Indeling en bijzonderheden Begane grond - Overdekte entree. - Hal met garderoberuimte, meterkast en kelderkast. - Royale lichte woonkamer met sfeervolle schouw. - Prachtige open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. - Bijkeuken met keukenblok en gootsteen. - Aansluitingen voor wasmachine en droger. - Modern toilet. - Multifunctionele ruimte, in te richten als garage, speelkamer of kantoor/praktijk aan huis. - Vloerverwarming. - Strak gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots en sierlijsten. Eerste verdieping - Overloop met berging. - Vier mooie ruime slaapkamers. - Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. - Seperaat toilet. Tweede verdieping - Bereikbaar met vaste trap. - Grote overloop en heel veel bergruimte. - Mogelijkheden voor een royale vijfde slaapkamer. Tuin, tuinkamer, overkapping en berging - Zonnige onderhoudsvriendelijke tuin. - Mooie vrije ligging. - Eigen achterom. - Terrasoverkapping, afsluitbaar met rolluiken. - Tuinkamer met houtkachel. - Berging (met vliering) voor de fietsen en het tuingereedschap. - Voldoende plek voor een zwembad, een trampoline of een speeltoestel. - Buitenkraantje. Parkeren - Royale oprit met carport. - Garage. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Rustig gelegen in een fijne kindvriendelijke woonwijk. - Op steenworp afstand van alle voorziening. - Goede staat van onderhoud. - Glasvezelaansluiting. - Airconditioning op begane grond én 1e verdieping. - Deels voorzien van rolluiken/screens. Energie - Energielabel B. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas. - Nefit ProLine HR cv-ketel (2023). - 17 Zonnepanelen (2022).

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
408 m²
Contenu
754 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
65 m²
Espace de stockage externe
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ProLine HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5382

Google Maps

Localisation de Vinkel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vinkel

Meer maisons in Vinkel

Voir plus d'habitations dans cette ville.