Aller directement au contenu
Logo de Biermans Makelaardij BV

Bergerweg 36 a

6063BS Vlodrop • Limburg

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Vlodrop

Galerie de photos

Bergerweg 36 a Vlodrop
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooie locatie in het rustige Vlodrop ligt deze vrijstaande woning met een woonoppervlak van 140 m² en een schuur van 200 m² gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 1595 m². De woning en de schuur zijn degelijk gebouwd en bieden volop ruimte en potentie, al vraagt het geheel om modernisering naar de wensen van deze tijd. Rondom de woning ligt een fraaie tuin met terrassen, gazon en borders met beplanting. De woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, een eetkamer, aparte keuken en 3 slaapkamers. De zolder en de kelder zorgen voor extra bergruimte. De schuur van circa 200 m² verdeeld over de begane grond en de verdieping biedt genoeg plek voor stalling en opslag van spullen maar is ook zeer geschikt voor de uitoefening van een beroep aan huis of als hobbyruimte. Indeling Begane grond: De entree geeft toegang tot de voordeur en de hal. Vanuit de ruime hal met tegelvloer, meterkast, en trap naar de 1e verdieping zijn de woonkamer en de eetkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim van opzet (ca. 42 m²), heeft veel lichtinval en is voorzien van een laminaatvloer en een gashaard. De eetkamer (ca. 13 m²) is eveneens voorzien van een laminaatvloer. De keuken (ca. 9 m²) is voorzien van een keukenopstelling met apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast) en een loopdeur naar de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer welke voorzien is van een inloopdouche en een vaste wastafel. Middels het portaal met de witgoedaansluitingen is er toegang tot het toilet. Eerste verdieping 1e verdieping: Op de verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers, een hobbykamer en een berging. De overloop is voorzien van een wastafel. De slaapkamers zijn (ca. 13, 10 en 4,5 m² groot). De hobbykamer (ca. 6 m²) is voorzien van een deur naar het plat dak van de aanbouw, een trap naar de zolder en een deur naar de berging. Tweede verdieping 2e verdieping: Middels een semi vaste trap is de zolder (ca. 16 m²) bereikbaar. Overige verdiepingen Kelder: Provisiekelder van circa 11 m² met opstelling van de boiler; Tuin Perceel: De oprit geeft toegang tot de woning, de schuur en de tuin. De tuin is gelegen rondom de woning en is voorzien van terrassen, gazon en een diversiteit aan beplanting. Door de grootte van de tuin zijn er op elk moment van de dag zon en schaduwplekken in de tuin. De schuur is opgetrokken van steen, gedekt met pannen en voorzien van betonnen vloeren. De begane grond (ca. 112 m²) is bereikbaar via een toegangspoort en een loopdeur en is verdeeld in diverse ruimten. Een stalen trap geeft toegang tot de verdieping van ca. 90 m² met een nokhoogte van 4,50 meter. Bijzonderheden Algemeen: Deze vrijstaande woning is gebouwd omstreeks 1965. De woning is gelegen in een fijne en groene woonomgeving nabij de dagelijkse voorzieningen. De woning is voorzien van houten- en deels kunststof kozijnen met grotendeels isolerende beglazing en heeft energielabel G. Het woonoppervlak bedraagt ca. 140 m², de overige inpandige ruimte ca. 27 m², de externe bergruimte ca. 230 m², de inhoud van de woning bedraagt ca. 620 m³ en het perceeloppervlak bedraagt circa 1595 m². Omgeving: Vlodrop maakt met haar buurtschappen Etsberg, Rothenbach en Vlodrop Station deel uit van de gemeente Roerdalen en heeft ruim 2300 inwoners. Het dorp is gelegen in een landelijke en groene woonomgeving langs rivier de Roer en Nationaal Park de Meinweg met haar vele wandel- en fietsroutes. Vlodrop beschikt over voldoende voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, supermarkten, diverse winkels, tuincentra, een huisartsenpraktijk, een tandartspraktijk, restaurants, cafés, een dorpshuis, een sporthal, een buitenzwembad en diverse (sport)verenigingen. Vlodrop ligt op circa 10 kilometer van de stad Roermond met zijn uitgebreide maasplassen, tal van winkels en terrasjes in de fraaie historische binnenstad en het Designer Outlet Center met meer dan 180 winkels en diverse restaurants. Het Bourgondische Maastricht en het Zuid-Limburgse heuvelland maar ook Venlo, Eindhoven en grote Duitse steden als Düsseldorf, Keulen en Aken zijn eveneens goed bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 490.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650

3,04%

Annuellement

%

€ 24.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 490.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
1565 m²
Contenu
620 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace de stockage externe
230 m²
Aire de la cour arrière
780 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6063

Google Maps

Aperçu géographique Vlodrop

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vlodrop

Chiffres de logement et de quartier dans Vlodrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlodrop. En 2026 étaient 2.413 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 300.000.

Résidents

2.413

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 300.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

53

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlodrop
Année Résidents
2021 2.360
2022 2.355
2023 2.340
2024 2.370
2025 2.355
2026 2.413

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlodrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 243.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 283.000
2025 EUR 300.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 715 0-15: 270 15-25: 215 25-45: 510 45-65: 705

Niveau d'enseignement

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

910

Origine des habitants (2025)

Europa

465

Nederland

1.705

Buiten Europa

175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 173
Appartementen 125
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 333
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 149
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 15
2020 en later 60

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

325

Étiquette B

165

Étiquette A

162

Étiquette D

148

Étiquette F

114

Étiquette G

108

Étiquette E

58

Étiquette A+++

28

Étiquette A++++

24

Étiquette A+

10

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlodrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.200
2021 1.680 3.220
2022 1.320 3.030
2023 1.060 2.860
2024 1.030 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.280

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 920 • Électricité: 2.170

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Activité dans Vlodrop (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlodrop
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 3
nov 2024 8
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlodrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlodrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlodrop?

Vlodrop telt in 2026 ongeveer 2.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlodrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlodrop?

In Vlodrop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer maisons in Vlodrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.