Aller directement au contenu
Logo de Ingrid Goes Makelaars BV (NVM)

Clarenberglaan 35

8325CH Vollenhove • Overijssel

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.774

Galerie de photos

Clarenberglaan 35 Vollenhove
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sommige plekken hebben gewoon alles. En dit is er zo één. Wilt u wonen op een plek waar ruimte en rust samenkomen? Dan is Clarenberglaan 35 in de historische stad Vollenhove absoluut een bezichtiging waard. Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1965 en staat op een royaal perceel van 465 m² eigen grond. De woning wordt omringd door groen en biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht. Dankzij de centrale ligging woont u hier rustig, maar toch op loopafstand van onder andere supermarkten en overige voorzieningen. De gevel is circa 8 jaar geleden volledig opnieuw gevoegd en in 2023 zijn de gevels van de woning geïsoleerd (m.u.v. bijkeuken en aangebouwde schuur). De hele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. De indeling is praktisch met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een aangebouwde berging die perfect is voor opslag, fietsen of hobbyruimte.   Ligging Vollenhove is gelegen in de gemeente Steenwijkerland en telt ruim vierduizend inwoners. Rondom het karakteristieke stadshart staan vele monumentale panden waaronder Havezate Oldruitenborgh. Vollenhove is goed bereikbaar per auto, openbaar vervoer en is in het vaarseizoen een pleisterplaats voor watersporters. Vollenhove staat bekend om het jaarlijkse bloemencorso en ook de omgeving staat bol van culturele activiteiten. Zwolle is op circa 25 minuten afstand gelegen en Amsterdam, via de Noordoostpolder, op circa 60 autominuten.   Voorzieningen Vollenhove heeft diverse winkels en speciaalzaken in het centrum. Met onder andere een bakker, supermarkten, verschillende winkels, en gezellige cafés. Ook is er de nabijgelegen camping Het Akkertien. Met alles binnen handbereik is Vollenhove een ideale plek om te wonen. De vraagprijs betreft een bieden-vanaf-prijs!   Indeling Begane grond: Hal/entree met toilet v.v. fontein, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de straatgerichte woonkamer en de woonkeuken. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. Aansluitend vindt u de aangebouwde bijkeuken met aansluiting was-apparatuur. Vanuit de bijkeuken bereikt u de aangebouwde stenen berging – ideaal voor extra opslag. Het dak van de berging is geïsoleerd.    Eerste verdieping: Overloop met opstelling cv-ketel (Nefit, 2011), drie volwaardige slaapkamers voorzien van inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel en radiator. Zolder: Vlizotrap naar de ruime bergzolder.   Bijzonderheden: - Prachtige ligging - Riant perceel - Voegwerk circa 8 jaar geleden - Energielabel E - Schilderwerk buitenom 2022 - Eigen oprit met plaats voor meerdere auto's - Centrale ligging

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
465 m²
Contenu
455 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Aire de la cour arrière
194 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
09-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8325

Google Maps

Aperçu géographique Vollenhove

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vollenhove

Chiffres de logement et de quartier dans Vollenhove

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vollenhove. En 2025 étaient 4.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 289.000.

Résidents

4.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 289.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

89

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vollenhove
Année Résidents
2021 4.290
2022 4.340
2023 4.370
2024 4.390
2025 4.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vollenhove
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 233.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 289.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.075 0-15: 725 15-25: 485 25-45: 1.035 45-65: 1.050

Niveau d'enseignement

Hoger

690

Praktisch

970

Middelbaar

1.480

Origine des habitants (2025)

Europa

235

Nederland

3.825

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 454
Appartementen 287
Tussenwoningen 615
Vrijstaande woningen 359
Twee-onder-één-kap woningen 261

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 485
1970 tot 1980 432
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 192
2020 en later 48

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

540

Étiquette A

473

Étiquette B

418

Étiquette D

174

Étiquette G

160

Étiquette F

65

Étiquette E

54

Étiquette A+++

46

Étiquette A++

38

Étiquette A+

19

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vollenhove
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.400 2.770
2022 1.100 2.640
2023 930 2.570
2024 900 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.530

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.780

Activité dans Vollenhove (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 455

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vollenhove
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 18
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vollenhove.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vollenhove

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vollenhove?

Vollenhove telt in 2025 ongeveer 4.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vollenhove?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vollenhove is in 2025 circa € 289.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vollenhove?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vollenhove ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vollenhove?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vollenhove?

In Vollenhove komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 615 woningen.

Meer maisons in Vollenhove

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.