Aller directement au contenu
Logo de De Graaf & Groot Makelaars

Kleizuwe 5

3633AE Vreeland • Utrecht

Disponible

€ 2.200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 45.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 44.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.245.850

Prix d'achat /m²: € 5.584

Galerie de photos

Kleizuwe 5 Vreeland
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige landelijke locatie, en op slechts 15 autominuten van Amsterdam en Utrecht, bevindt zich dit riante en hoogwaardig afgewerkte landhuis van maar liefst 394 m². Het geheel ligt op een royaal perceel van 9.070 m² en beschikt over een ruime garage met schuren (141 m²), een sfeervol tuinhuis met buitenkeuken, twee eigen ligplaatsen met aanlegsteiger én volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning onderscheidt zich door de indrukwekkende lichtinval, royale maatvoering, hoogwaardige afwerking en een uitzonderlijk niveau van privacy. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere zonneterrassen, een tuinkas en diverse vlonders aan het water. Aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht over de weilanden. Met uw eigen boot vaart u bovendien direct naar de Wijde Blick, de Loosdrechtse Plassen en de Vecht – een unieke combinatie van rust, ruimte en recreatie. In de loop der jaren is de woning uitgebouwd met een ruime zijvleugel, momenteel ingericht als kantoorruimte en daarmee uitermate geschikt voor werken aan huis. De huidige eigenaren hebben de woning met zorg gemoderniseerd en verduurzaamd. In 2024 is het exterieur professioneel geschilderd en is het houtwerk volledig nagelopen, gerestaureerd en waar nodig vernieuwd. Begane grond: · hoofdentree, hal · tuingerichte woon-/eetkamer voorzien van houten vloer met gashaard en semi-open moderne woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur zoals quooker, stoomoven, combi-magnetron en extra grote oven(schitterend panoramisch uitzicht over de tuin) · bijkeuken met toegang tot de tuin · toilet met fontein · hal · zitkamer momenteel in gebruik als tv-ruimte · vanuit de hal en tweede entree te bereiken grote hobbyruimte met pantry en vaste trap naar slaapkamer) · massageruimte · 2de entree, hal · toilet met fontein · tuingerichte werkkamer met vide · zitkamer met trap naar de vide 1ste Verdieping: · te bereiken via bordestrap naar overloop, separaat toilet · ouderslaapkamer met balkon en badkamer ensuite voorzien van inloopdouche, toilet en dubbele wastafel · 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan een met toegang tot 2 balkons · badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel · bergkast Zolder: · via vaste trap te bereiken · bergruimte Een ideaal woonhuis voor wie op zoek is naar ruimte, licht, privacy en de combinatie van buitenleven met werken aan huis. De woning ligt in het pittoreske Vreeland, een van de mooiste dorpen aan de Vecht, met een charmante dorpskern en diverse goede restaurants. Vreeland biedt een kindvriendelijke leefomgeving met onder meer een basisschool, kinderopvang en sportmogelijkheden in de directe nabijheid. Tegelijkertijd zijn Amsterdam, Utrecht en Hilversum binnen 15 minuten bereikbaar en ligt Schiphol op slechts 20 minuten afstand. Bijzonderheden: - parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein - energielabel B - laadpaal - overdekte garage en bergingen, deze dienen te worden gemoderniseerd - hout gestookte jacuzzi - buitenruimte ten behoeve van de bbq - aanlegsteiger met boatsaver - Natura 2000 gebied - alle slaapkamers v.v. eigen airco’s - dak in 2019 vervangen en geïsoleerd - kruipruimte geïsoleerd - v.v. alarm - 31 zonnepanelen - elektrisch toegangshek - evo home systeem voor de verwarming 12 zones - buitenschilderwerk 2026 Woonoppervlak: 394 m2 Overkapping: 16 m2 Garage/bergingen: 141 m2 Gemeente Vreeland, sectie A, nummer 1663, groot 90.70 are. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.200.000

Coûts d'achat (estimés): € 45.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 44.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.245.850

3,04%

Annuellement

%

€ 110.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.200.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
394 m²
Superficie du terrain
9070 m²
Contenu
1583 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
141 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1810
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit 9000i (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
5 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3633

Google Maps

Vreeland sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vreeland

Chiffres de logement et de quartier dans Vreeland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vreeland. En 2025 étaient 1.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 666.000.

Résidents

1.975

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 666.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

45

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vreeland
Année Résidents
2021 1.875
2022 1.920
2023 2.000
2024 1.985
2025 1.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vreeland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 456.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 597.000
2025 EUR 666.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 425 0-15: 380 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 595

Niveau d'enseignement

Hoger

670

Praktisch

290

Middelbaar

460

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

1.600

Buiten Europa

240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 173
Appartementen 72
Tussenwoningen 273
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 141

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 54
2020 en later 46

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

187

Étiquette A

127

Étiquette D

125

Étiquette G

112

Étiquette F

76

Étiquette B

74

Étiquette E

47

Étiquette A+++

27

Étiquette A+

17

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vreeland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.780 3.430
2022 1.380 3.120
2023 1.190 2.940
2024 1.080 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.390

Activité dans Vreeland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vreeland
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vreeland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vreeland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vreeland?

Vreeland telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland is in 2025 circa € 666.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland ligt rond € 46.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vreeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vreeland?

In Vreeland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer maisons in Vreeland

Voir plus d'habitations dans cette ville.