Aller directement au contenu
Logo de Daphne's Makelaardij

Lion Cachethof 20

3633CM Vreeland • Utrecht

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.500

Galerie de photos

Lion Cachethof 20 Vreeland
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heb jij altijd al gedroomd van een onderhoudsvrije, moderne hoekwoning met energielabel A in een schilderachtig dorp aan de Vecht? Dan is Lion Cachethof 20 in Vreeland misschien wel precies waar je naar op zoek bent! Deze schitterende gezinswoning uit 2018 combineert hedendaagse luxe met de gemoedelijke sfeer van Vreeland – volgens velen niet voor niets het mooiste dorp van Nederland. Zeg nou zelf: droom je niet van een gezellige plek waar je kinderen vrij kunnen buitenspelen, terwijl jij geniet van het groen om je heen en toch alle gemakken van nu hebt? Lion Cachethof 20 in Vreeland heeft het allemaal. Deze ruime hoekwoning is eigenlijk precies wat jonge gezinnen zoeken. Instapklaar, energiezuinig, ontzettend veilig en dat op zo’n gewilde locatie – vlakbij de Vecht! Wat echt bijzonder is aan deze woning, is het uitzicht op het groen. Je kijkt uit op een eeuwenoude boompartij en gras, waardoor je vanuit je woonkamer altijd een gevoel van ruimte en vrijheid hebt. Geen blinde muren of parkeerplaatsen voor je neus, maar gewoon lekker groen. En het beste? Samen met je buren deel je ook nog eens een grote gezamenlijke tuin. Ideaal voor zomerse bbq’s of een spontane picknick met andere gezinnen! Voor gezinnen met jonge kinderen is het belangrijk: kunnen ze hier veilig spelen? Nou, daar hoef je niet aan te twijfelen. Dit hofje is opvallend rustig, met uitsluitend toegang voor bestemmingsverkeer en veel speelruimte rondom het huis. De buren kennen elkaar – het is echt zo’n buurt waar je ‘s ochtends even een praatje maakt als iedereen de kinderen naar school brengt. Kortom, je laat je kinderen met een gerust hart buiten spelen. Indeling: Via de verzorgde voortuin is de entree van de woning te bereiken. Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De woning beschikt over een moderne verzorgde keuken en woonkamer in L-vorm. De beschutte achtertuin heeft een achterom en terras. Eerste verdieping: ruime overloop. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en een toilet. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Tweede verdieping: Deze verdieping is thans nog één grote open ruimte maar hier kunnen zeker extra (slaap-)kamers gerealiseerd worden. Er is nu een klein dakraam aan de achterzijde. Verder zijn op deze verdieping de omvormer voor de zonnepanelen (3 stuks), opstelling c.v.-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De mogelijkheid bestaat deze verdieping eenvoudig verder te optimaliseren bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel. Vreeland ligt als een oase van rust in het groene hart van Nederland. Vanuit dit oude dorpje zijn Amsterdam Centrum, Utrecht Centrum en Hilversum in 20 autominuten bereikbaar. De uitvalswegen lopen door waterrijke gebieden: De Loosdrechtse, Vinkeveense, Kortenhoefse plassen en Wijde Blik zijn allen bereikbaar via de rivier De Vecht, die ook door Vreeland kronkelt. Een ideale uitvalsbasis voor waterrecreatie en toeristische voet- en fietsroutes langs Vecht en Plassen. Ook beschikt dit kindvriendelijk dorp over een eetcafé, peuterspeelzaal, basisschool met buitenschoolse opvang, een kleine supermarkt en boutique hotel 'De Nederlanden' wat over een uitstekend restaurant beschikt. Sportvoorzieningen (voetbal, hockey, tennis en golf) zijn op 10 fietsminuten bereikbaar. Alle scholen voor middelbaar onderwijs (Hilversum en Breukelen) liggen eveneens op fietsafstand. Zie je jezelf hier al zitten, in jouw nieuwe huis aan Lion Cachethof 20 in Vreeland? Kom vooral een keer kijken. Ervaar zelf hoe heerlijk je hier woont, hoe fijn het voelt, en hoe makkelijk je hier echt tot rust komt. Grijp deze kans, voordat iemand anders ermee vandoor gaat – dit soort huizen komen gewoon zelden te koop. Bel of mail voor een bezichtiging. Je zult zien: thuis was nog nooit zo dichtbij. Bijzonderheden: - Het betreft een sfeervolle woning in Vreeland; - Het woonoppervlak bedraagt 100 m2; - Openslaande deuren naar achtertuin; - Nette open keuken aan de voorzijde voorzien van inbouwapparatuur; - Vloerverwarming op de begane grond; - Vaste trap naar de eerste verdieping met drie slaapkamers en een badkamer; - Verzorgde badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet; - Tweede verdieping met vast dakraam, nog geheel vrij in te delen; - Opstelling c.v.-installatie, aansluitingen wasmachine, droger en omvormer zonnepanelen; - Drie zonnepanelen; - Ruime achtertuin met achterom; - Energielabel A.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
351 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3633

Google Maps

Vreeland sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vreeland

Chiffres de logement et de quartier dans Vreeland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vreeland. En 2025 étaient 1.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 666.000.

Résidents

1.975

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 666.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

45

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vreeland
Année Résidents
2021 1.875
2022 1.920
2023 2.000
2024 1.985
2025 1.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vreeland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 456.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 597.000
2025 EUR 666.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 425 0-15: 380 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 595

Niveau d'enseignement

Hoger

670

Praktisch

290

Middelbaar

460

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

1.600

Buiten Europa

240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 173
Appartementen 72
Tussenwoningen 273
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 141

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 54
2020 en later 46

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

187

Étiquette A

127

Étiquette D

125

Étiquette G

112

Étiquette F

76

Étiquette B

74

Étiquette E

47

Étiquette A+++

27

Étiquette A+

17

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vreeland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.780 3.430
2022 1.380 3.120
2023 1.190 2.940
2024 1.080 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.390

Activité dans Vreeland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vreeland
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vreeland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vreeland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vreeland?

Vreeland telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland is in 2025 circa € 666.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland ligt rond € 46.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vreeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vreeland?

In Vreeland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer maisons in Vreeland

Voir plus d'habitations dans cette ville.