Aller directement au contenu
Logo de Kok Woonbotenmakelaar BV

Nigtevechtseweg 134 ws

3633XX Vreeland • Utrecht

Disponible

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 6.358

Galerie de photos

Nigtevechtseweg 134 ws Vreeland
Photo 88
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een zeer fraaie watervilla op een al even schitterende plek aan de Vecht! Deze luxe waterwoning biedt een oase van rust met aan beide zijden een fantastisch, weids uitzicht over het water van de Vecht en over de weilanden. Deze fantastische waterwoning garandeert een unieke natuurbeleving met vele vogelsoorten en een rijk waterleven. In het voorjaar kan men er tal van zwaluwnesten, een nest van een winterkonink-paar, ijsvogels en vele andere soorten bewonderen vanuit de huiskamer! RAKOENTJE & DE DRAECK is in 2014-2015 gebouwd door ABC-Arkenbouw en beschikt over twee verdiepingen. De gevels zijn bekleed met gebeitst red-cedar, een duurzame houtsoort, ramen en kozijnen en drie grote, dubbele schuifpuien allemaal van aluminium met HR++ beglazing en het getoogde dak is bedekt met EPDM dakbedekking met een verwachte levensduur van ca. 50 jaar! Door de gehele watervilla zijn de vloeren van modern, gevlinderd beton en voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. Er is bovendien een split-unit airco-systeem aanwezig dat ook kan verwarmen. Het energie-label is “B”, het plaatsen van zonnepanelen is voorbereid. INDELING: Entree met garderobe voorzien van plafond met levend mos (helpt mee om een stabiele luchtvochtigheid te behouden) en separaat toilet. Ruime woonkamer met CV-openhaard (de warmte van het houtvuur wordt gebruikt om een buffervat van 500L te verwarmen, die opgeslagen warmte wordt, in combinatie met een CV-combi ketel, gebruikt voor de vloerverwarming van de woning) een grote dubbele schuifpui naar het deels inpandige terras op het zuidwesten en een dubbele schuifpui aan de waterzijde. Op een hoger niveau is de royale woonkeuken met moderne BRUYNZEEL design-keuken voorzien van MIELE apparatuur (oven, combi-oven, vaatwasser, wasemkap, koel-vriescombi) BORETTI 4-pits kooktoestel + wokbrander, QUOOKER-kraan met close-in boiler. Aan de waterzijde is weer een grote, dubbele schuifpui aanwezig, aan de walzijde grote openslaande ramen, het uitzicht is geweldig! Beneden is de grootste slaapkamer voorzien van een kastenwand en zijn er twee kleine slaapkamers, een ruime, fraai betegelde badkamer met grote inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel. Een hele grote berging met een saunacabine, veel vaste kasten, de opstelling voor de wasmachine en droger, technische apparatuur en een vluchtweg met trap naar boven. Het totale woonoppervlak bedraagt 173 m². Het terras op het zuidwesten is deels inpandig en rondom zijn solide loopranden aangebracht, alles van kunststof KLP-delen. De fraai aangelegde oevertuin (± 172 m²) is in eigendom en voorzien van een kleine berging, houtopslag en een mooi terras. Over de waarde van de grondkavel is overdrachtsbelasting verschuldigd. Kortom: een schitterend en zeer compleet plaatje aan de fraaie Vecht waar de weidse uitzichten, de wisselende seizoenen altijd tot de verbeelding blijven spreken. Bijzonderheden: Naam: RAKOENTJE & DE DRAECK Casco: Beton Opbouw: Gebeitst Red Cedar Afmeting: ± 18 x 6 meter Liggeld: ± € 1850,- per jaar (2025) Nutsvoorzieningen: Elektra, water, gas, riool, kabel-tv en telefoon. Disclaimer inzake aanbod De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. De NEN meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast. Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend. Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is. Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
643 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-05-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3633

Google Maps

Vreeland sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vreeland

Chiffres de logement et de quartier dans Vreeland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vreeland. En 2025 étaient 1.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 666.000.

Résidents

1.975

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 666.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

45

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vreeland
Année Résidents
2021 1.875
2022 1.920
2023 2.000
2024 1.985
2025 1.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vreeland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 456.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 597.000
2025 EUR 666.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 425 0-15: 380 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 595

Niveau d'enseignement

Hoger

670

Praktisch

290

Middelbaar

460

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

1.600

Buiten Europa

240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 173
Appartementen 72
Tussenwoningen 273
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 141

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 54
2020 en later 46

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

187

Étiquette A

127

Étiquette D

125

Étiquette G

112

Étiquette F

76

Étiquette B

74

Étiquette E

47

Étiquette A+++

27

Étiquette A+

17

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vreeland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.780 3.430
2022 1.380 3.120
2023 1.190 2.940
2024 1.080 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.390

Activité dans Vreeland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vreeland
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vreeland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vreeland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vreeland?

Vreeland telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland is in 2025 circa € 666.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland ligt rond € 46.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vreeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vreeland?

In Vreeland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer maisons in Vreeland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.