Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Vught I Qualis

Acacialaan 10

5263HC Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.480.850

Prix d'achat /m²: € 6.712

Galerie de photos

Acacialaan 10 Vught
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een plek waar je echt de ruimte hebt zowel binnen als buiten? Deze vrijstaande woning gelegen op een prachtige en groene locatie aan de rand van Vught en nabij het natuurgebied "de Ijzeren Man" biedt alles wat je nodig hebt voor vrij wonen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 216 m², een royaal perceel van 980 m² en vier slaapkamers (waarvan één op de begane grond) is dit de ideale woning voor gezinnen of iedereen die houdt van rust, privacy en de natuur aan huis. INDELING Begane grond: Omringd door het groen ligt deze charmante woning. Via een diepe en brede oprit rijd je het perceel op, hier is meer dan genoeg ruimte voor meerdere auto's. De woning betreed je via de entreehal met tochtportaal, waar je toegang krijgt tot een toilet met fonteintje, een (slaap)kamer en de woonkamer. De extra kamer, die nu dienst doet als werkkamer, kan eenvoudig worden ingericht als slaapkamer, waardoor levensloopbestendig wonen dus ook mogelijk is. In deze kamer vind je ook de meterkast. De woonkamer is royaal en flexibel in te delen met voldoende plek voor een apart zitgedeelte en een eetkamer. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht naar binnen wat de ruimte niet alleen lichter, maar ook warmer en uitnodigender maakt. Het zitgedeelte biedt moeiteloos plek aan een hoekbank, fauteuils en andere meubels. Hier vind je ook nog een sfeervolle haard, ideaal voor de winteravonden en in de eethoek is er meer dan genoeg ruimte voor een royale tafel. Zowel vanuit het zitgedeelte als vanuit de eetkamer loop je via twee schuifpuien zo de tuin in, binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. De half open keuken is voorzien van oven, gaskookplaat, koelkast, vriezer en spoelbak. De keuken grenst aan een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken heb je direct toegang tot de ruime inpandige garage, handig voor je fietsen, auto of als hobbyruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop met vide die een doorkijk biedt naar de woonkamer beneden. Over de gehele verdieping is een tijdloze parketvloer gelegd. Het open karakter geeft de verdieping een ruimtelijk en luchtig gevoel, een fijne binnenkomer op deze slaapkamer. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en twee badkamers. De drie slaapkamers zijn royaal genoeg voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en eventueel een bureau of extra meubelstuk. Twee kamers beschikken bovendien over een Frans balkon, een elegant detail dat zorgt voor extra licht, frisse lucht en een charmant uitzicht op het groen rondom de woning. Vanuit een slaapkamer heb je toegang tot een praktische berging voorzien van dakraam en volop opbergruimte. De twee badkamers bieden ieder hun eigen comfort. De eerste badkamer is uitgerust met ligbad, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Vliering: Via de derde slaapkamer bereik je de vliering. Een handige extra ruimte die veel opbergmogelijkheden biedt. Of het nu gaat om koffers, seizoensdecoratie of sportspullen. Hier kun je alles overzichtelijk en uit het zicht kwijt. Buitenleven: Zodra je via één van de schuifpuien naar buiten stapt ontvouwt zich een oase van rust en groen. De ruime tuin ligt volledig rondom de woning wat zorgt voor gevoel van vrijheid en een flinke dosis privacy. Hier kun je op elk moment van de dag een zonnige of juist schaduwrijke plek vinden. Op het stenen terras direct grenzend aan de woonkamer zit je heerlijk beschut dankzij de aanwezige zonwering. Hierdoor kun je zelfs op warme dagen comfortabel buiten zitten. Of je nu droomt van een strak aangelegde tuin, een speelplek voor de kinderen, een moestuin of juist een relaxte loungehoek, deze tuin is helemaal klaar om naar jouw smaak ingericht te worden. Een buitenruimte met eindeloze mogelijkheden midden in het groen. Locatie: Deze woning is gelegen in een rustige straat aan de rand van Vught. Grenzend aan natuurgebied ''De IJzeren Man'' is dit de perfecte plek voor wie houdt van wandelen, fietsen of simpelweg genieten van het buitenleven. Ondanks de rustige ligging woon je hier dicht bij alle dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, winkels, scholen en andere belangrijke faciliteiten zijn op korte afstand te vinden. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging zit je zo op de uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. Kortom is dit een ideale locatie die rust en natuur combineert met het comfort van goede voorzieningen en bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Perceel van 980 m²; - Woonoppervlakte van 216 m²; - Vier volwaardige slaapkamers; - Sfeervolle haard; - Ruime tuin rondom de woning met volop privacy; - Rustige ligging gelegen aan de bosrand.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.450.000

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850

3,04%

Annuellement

%

€ 72.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
216 m²
Superficie du terrain
980 m²
Contenu
955 m³
Autre espace intérieur
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5263

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.