Aller directement au contenu
Logo de Lelieveld makelaardij

Esdoornlaan 5

5263GE Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 7.029

Galerie de photos

Esdoornlaan 5 Vught
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige en groene laan in Vught Noord is deze in 2020 volledig gerenoveerde halfvrijstaande woning gelegen. Het geheel is met behoud van karakter met zorg en oog voor detail gemoderniseerd, waarbij hoogwaardige materialen zijn gecombineerd met een warme, sfeervolle uitstraling. Instapklaar voor een nieuwe eigenaar die ruimte zoekt voor zowel wonen als werken, waarbij een multifunctioneel bijgebouw kan dienen voor thuiswerken of mantelzorg. Het woonoppervlak is een combinatie van het hoofdgebouw en het bijgebouw. De omliggende tuin is onder architectuur aangelegd en biedt in alle seizoenen een verzorgde aanblik. Wonen in Vught Noord betekent wonen in een prettige, groene en kindvriendelijke omgeving. De villawijk kenmerkt zich door brede lanen, volwassen bomen en een rustige woonatmosfeer, terwijl voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels zich op korte afstand bevinden. Ook het NS station, uitvalswegen en het centrum van Vught en Den Bosch zijn uitstekend bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en korte afstand tot dagelijkse voorzieningen. Algemene Informatie: Bouwjaar: 1954 Inhoud: ca. 651 m³ Woonoppervlakte: ca. 170 m² (woning en bijgebouw) Perceeloppervlakte: 480 m² Overige inpandige ruimte: ca. 13 m² Gebouw gebonden buiten ruimte: ca. 26 m² Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de keuken, de kelder, de toiletruimte en de meterkast. De woonkamer is ruim van opzet en ingedeeld in een zitgedeelte en eetgedeelte. De zitkamer kenmerkt zich door het hoge plafond met twee dakramen, die zorgen voor een prettige lichtinval. Daarnaast is de ruimte voorzien van een gashaard. Via de schuifdeuren is de serre bereikbaar. Momenteel bevinden zich daar een solitaire zitplaats en een werkplek. De begane grond is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer. De keuken is vanuit de hal bereikbaar en is separaat gesitueerd. Deze Bulthaup keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met drie zones, een koelkast met vriesvak, vaatwasser, dubbele spoelbak, combi stoomoven en een heteluchtoven. Tevens is er een ontbijttafel in de keuken gesitueerd. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over twee inbouwkasten en een ruim balkon. De overige twee slaapkamers zijn beide voorzien van een wastafel, waarvan één kamer daarnaast beschikt over een inbouwkast. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een massief eikenhouten vloer. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een inloopdouche en een toilet. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze kamer beschikt over meerdere inbouwkasten en praktische bergruimte achter de knieschotten, bereikbaar via vijf toegangen. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van airconditioning, een dakraam en een dakkapel. Buitenleven De achtertuin is onder architectuur aangelegd en kenmerkt zich door een doordachte indeling met meerdere sfeervolle zithoeken en een goede zonligging. De tuin is rijk aan volwassen groen en beschikt over een vijver, een achterom, twee buitenkranen en diverse tuinverlichtingspunten. Eén van de zithoeken is overkapt en grenst direct aan het tuinhuis. Vanuit de tuin heeft u toegang tot het royale tuinhuis. Tuinhuis Het tuinhuis, met een eigen cv-systeem, badkamer, keuken en toilet, is een multifunctionele ruimte. Het wordt momenteel gebruikt als werk- en studeerruimte. Ander gebruik (bv. Als extra slaapruimte, mantelzorgwoning, ruimte voor een coaching praktijk of een bed and breakfast) is ook mogelijk. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische en bruikbare berging met wasbak en aansluitingen voor witgoed. De achterzijde van het tuinhuis beschikt over een dakraam en wordt momenteel gebruikt als werk-/studeerruimte. Daarnaast is er een keuken met een dakraam aanwezig, uitgerust met een oven, een vierpits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en spoelbak. Via de keuken bereikt u een badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tevens is er een tweede werkkamer aanwezig, die desgewenst kan worden ingericht als (vijfde) slaapkamer. Deze ruimte beschikt over een vide met meerdere dakramen. De vele raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht over de achtertuin. Een deel van het bijgebouwd is voorzien van vloerverwarming (keukengedeelte tot en met de berging). Voortuin De voortuin is fraai aangelegd en geeft de woning een nette verzorgde uitstraling. De woning is voorzien van 19 zonnepanelen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
480 m²
Contenu
651 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Aire de la cour arrière
187 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5263

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.