Aller directement au contenu
Logo de Van der Heijden Makelaardij

Hadewychstraat 45

5262TA Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 5.284

Galerie de photos

Hadewychstraat 45 Vught
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in dit recent gemoderniseerde en uitgebouwde woonhuis gelegen in het prachtige dorp Vught. Op korte afstand van mooie natuurgebieden zoals de Vughtse Heide, recreatieplas de IJzeren man en op fietsafstand van het Bourgondische historische centrum van 's-Hertogenbosch. Type woning: Tussenwoning Energielabel: A++ Zonnepanelen: 8 Bouwjaar: 1961 Perceel oppervlak: 149 m² Woonoppervlak: 88 m² Inhoud: 297 m³ Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, gevel-, en dakisolatie alsmede HR dubbele en trippel beglazing. Graag willen wij u rondleiden in deze woning, zodat u de woning met eigen ogen kan bekijken. Hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor. INDELING: BEGANE GROND: Entree. Ontvangsthal met de pomp t.b.v. de vloerverwarming en afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk deels pleisterwerk wanden en een stucwerk plafond. Meterkast met de gas- en watermeter en de vernieuwde elektrakast voorzien van diverse groepen en aardlekschakelaars. Deels betegelde toiletruimte met een fonteintje en een zwevend closet met muurspoeling. De royale uitgebouwde living met openslaande tuindeuren en afgewerkt met een pvc vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk (pleisterwerk) wanden en een stucwerk plafond met inbouw verlichting. De open keuken is afgewerkt met een tegelvloer en ingericht met een luxe keukeninrichting met o.a. een kookeiland gecombineerd met een eetbar voorzien van een inductiekookplaat met interne afzuiging. De wandopstelling is ingericht voorzien van diverse laden en kasten, koel/vries combinatie, vaatwasmachine, elektrische oven, magnetron, kunststof werkblad en een spoelbak met mengkraan. 1E VERDIEPING: Middels trapopgang in hal te bereiken. Overloop afgewerkt met een pvc vloer en stucwerk wanden. Slaapkamer 1 aan achterzijde is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Slaapkamer 2 aan achterzijde is afgewerkt met een pvc vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Slaapkamer 3 aan voorzijde is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De nieuwe badkamer is afgewerkt met een tegelvloer en tegelwerk wanden en voorzien van een inloopdouche met een thermostaatkraan en regendouche, badmeubel met geïntegreerde wastafel en spiegelwand. 2E VERDIEPING: Via vlizotrap te bereiken praktische ruime bergzolder met de opstelling van de Intergas warmtepomp ketel + Daiken buitenunit en omvormer van de 8 zonnepanelen. BUITEN: De op zonzijde gesitueerde achtertuin met een afsluitbare achterom (9.22 meter diep x 6.37 meter breed) is aangelegd met diverse beplanting en sierbestrating. Via loopdeur in achtertuin te bereiken stenen berging voorzien van elektra. ALGEMEEN: * Deze woning is in 2024 grotendeels verbouwd en gemoderniseerd: - Grote uitbouw gerealiseerd over de volle breedte van de woning aan achterzijde ter vergroting van de woonkamer - Oude houten vloerconstructie is compleet verwijderd en vervangen door een geísoleerde betonnen vloer voorzien van vloerverwarming - Elektra en meterkast zijn vernieuwd - Nieuwe kunststof ramen deuren en kozijnen inclusief HR dubbele en trippel beglazing - Tevens is er een nieuwe luxe keukeninrichting geplaatst inclusief kookeiland - Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en badmeubel met geïntegreerde wastafel - Nieuwe toiletruimte op op de begane grond - Op de begane grond en 1e verdieping zijn nieuwe vloeren gelegd - Stucwerk op de begane grond en 1e verdieping - Zonnepanelen (8) geplaatst op het dakvlak aan achterzijde (2025) - Vloerverwarming aangelegd op de begane grond en 1e verdieping die tevens geschikt is voor het koelen van de woning - Daiken warmtepomp geïnstalleerd op de 2e verdieping (2025). * Energiezuinig (Label A++) mede door het gebruik van vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede HR dubbele en trippel beglazing. * De 8 zonnepanelen zijn eigendom en blijven achter bij de verkoop van de woning. * Op zonzijde gelegen achtertuin waar de kinderen lekker buiten kunnen spelen. * Gelegen op korte afstand van goede voorzieningen zoals: - Snelweg op-/afrit (A2 en A65) - Winkelcentrum het Moleneindplein - Kinderopvang - Basisonderwijs - Voortgezet onderwijs (Maurick college) - Diverse sportverenigingen * Deze documentatie is puur informatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend aan ons kantoor of verkopers. De koper heeft het recht en plicht tot het onderzoeken van de technische bouwkundige staat, inzien van de bestemmingsplannen, inhoud en oppervlakte maten en het controleren van de inhoudelijk benoemde zaken in deze brochure en die op Funda vermeld staan.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
297 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Combi hetelucht ketel van Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5262

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.