Aller directement au contenu
Logo de Den Hollander Vastgoed Wonen

Heunpark 4514

5261WE Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.065.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.088.150

Prix d'achat /m²: € 7.447

Galerie de photos

Heunpark 4514 Vught
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit appartement is werkelijk bijzonder! Niet alleen door de royale afmetingen en de verfijnde indeling, maar vooral door de zorgvuldige verbouwing en inrichting onder architectuur van Bob Manders. Elk detail is doordacht, elke lijn klopt. Dit is geen standaard appartement – dit is high-end wonen op het hoogste niveau, voorzien van een geweldig terras met een uitzicht dat even indrukwekkend als rustgevend is. Architectuur en design Het appartement bevindt zich aan het Heunpark, aan de rand van Vught en op korte afstand van het centrum van Den Bosch. Het appartement ligt op de vijfde verdieping van het laatste gebouw, waardoor u geniet van een weids vergezicht over groen en kijkt naar natuurgebied Het Bossche Broek en zelfs met uitzicht op Sint-Janskathedraal in Den Bosch. De indeling van het appartement is ontworpen met oog voor beleving: een brede entree, vloeiende overgangen tussen de ruimtes, strakke stucwerkafwerking en hoogwaardige materialen zoals marmer en parketvloeren met bies. De signatuur van Bob Manders is overal voelbaar – stijlvol, tijdloos en tot in de puntjes verzorgd. Wonen op topniveau Het hart van het appartement wordt gevormd door de lichte leefruimte. Grote raampartijen en een glazen schuifpui zorgen voor een mooie verbinding met buiten. Aan de achterzijde strekt zich een royaal L-vormig terras van zo’n 70m² uit, deels overdekt met kantelbare lamellen. Hier ervaart u het ultieme gevoel van vrijheid en privacy, met uitzicht over het groen en de skyline van ’s-Hertogenbosch en de Sint-Jan. De living is ingedeeld in een royaal zitgedeelte met twee gashaarden en een eetgedeelte met vaste L-vormige bank. De open keuken vormt een waar statement: een marmeren kook-/spoeleiland met geïntegreerde opbergruimte die elektrisch omhoog komt, apparatuur van topmerken zoals Gaggenau, Miele en een Quooker, en een stijlvolle koffiecorner met rookglasdeuren. Alles is ontworpen om praktisch, stijlvol en indrukwekkend tegelijk te zijn. Comfortabele privéruimtes Het appartement beschikt over twee slaapkamers, elk met een eigen karakter en afwerking. De master suite is voorzien van een kastenwand die het slaapgedeelte scheidt van de garderobe. Grote ramen, elektrisch zonnescherm en een sfeervolle parketvloer met grondspots maken dit tot een comfortabele plek. De badkamer is volledig bekleed met marmer en ademt hotelallure. Een dubbele wastafel, een royale inloopdouche, een wandcloset en ingebouwde, automatische verlichting zorgen voor comfort en luxe. De vloer is voorzien van grondspots, het plafond van subtiele inbouwspots – een combinatie die zorgt voor een ingetogen, elegante sfeer. Ook hier is gedacht aan praktische details, zoals een bergkast met daarin tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur. De tweede slaapkamer, bereikbaar middels een robuuste houten taatsdeur, is eveneens een kamer met sfeer en heeft direct toegang tot het terras. Aansluitend bevindt zich een tweede badkamer met marmeren wastafelmeubel, douche en een eigen entree naar het terras. Beide badkamers zijn uitgevoerd in luxe materialen, met marmeren wanden en vloeren, grondspots en ingebouwde kranen. Details zoals automatische verlichting en vloerverwarming in de hoofdbadkamer onderstrepen het hoge afwerkingsniveau. Extra’s en techniek Naast de leefruimtes zijn er praktische voorzieningen die het dagelijks comfort verhogen: elektrisch bedienbare zonneschermen, een moderne cv-installatie en vloerverwarming in de badkamer. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in het souterrain en is uitstekend bereikbaar via een lift. De locatie De ligging in het Heunpark is ideaal: groen en stilte om u heen, maar met alle voorzieningen van Vught en Den Bosch binnen handbereik. Het uitgestrekte natuurgebied het Bossche Broek ligt op korte afstand en nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl het gezellige dorpscentrum van Vught binnen enkele minuten te bereiken is. Ook de historische binnenstad van Den Bosch ligt dichtbij. Winkels, sport en horeca zijn ruimschoots aanwezig, terwijl u thuis geniet van rust, luxe en een prachtig uitzicht. Praktische informatie De bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 376,– per maand. Hiermee zijn onder meer het onderhoud van het gebouw en de gezamenlijke voorzieningen uitstekend geregeld. Samengevat: dit appartement combineert ruimte, architectuur, luxe materialen en een spectaculair terras met uitzicht. Voor wie zoekt naar een high-end appartement in Vught dat alles in zich heeft – dit is uw kans.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.065.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.088.150

3,04%

Annuellement

%

€ 53.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.065.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Contenu
460 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5261

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.