Aller directement au contenu
Logo de Het Waare Huis makelaars

Jacob van Ruisdaelstraat 20

5261XD Vught • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.212

Galerie de photos

Jacob van Ruisdaelstraat 20 Vught
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jouw Waare (t)Huis aan de Jacob van Ruisdaelstraat 20 in Vught! Verrassend ruim gezinshuis met 165 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een zonnige, groene tuin op het zuidoosten. De woning is goed onderhouden en heeft een warme, eigen stijl, met onder andere een sfeervolle houtkachel, een royale leefruimte met veel lichtinval en een grote woonkeuken met lichtkoepel. Dankzij de ruime indeling, de fijne tuin en de gunstige ligging is dit een ideaal gezins(t)huis voor gezinnen die ruimte, comfort en sfeer zoeken. Locatie: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving in Vught, in een straat waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. In de directe omgeving vind je diverse speelvoorzieningen, scholen, sportclubs en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook de natuur ligt dichtbij, met verschillende wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig ten opzichte van ’s-Hertogenbosch: binnen enkele minuten fietsen of rijden sta je in de gezellige binnenstad met haar winkels, restaurants en terrassen. Uitvalswegen richting onder andere de A2 en A65 zijn bovendien snel bereikbaar.. Goed om te weten, dat: - de entree toegang biedt tot de ruime hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en de kelder , en doorgang naar de woonkamer; - de woonkamer een heerlijke, lichte leefruimte is met een fraaie PVC-vloer, een sfeervolle houtkachel en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval; - de woning aan de achterzijde flink is uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan (komma toegevoegd) met volop plek voor een grote eettafel en een fijne plek vormt voor lange avonden met familie en vrienden; - de open woonkeuken een echte blikvanger is met een hoekopstelling, veel werkruimte, diverse inbouwapparatuur en een lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht tijdens het koken; - via de keuken toegang bestaat tot een praktische bijkeuken met in de kastenwand de aansluitingen voor de wasapparatuurnen de opstelling van de cv-ketel ; - de woning beschikt over een kelder die ideaal is als provisie- of bergruimte - op de eerste verdieping drie slaapkamers aanwezig zijn, waaronder een ruime masterbedroom met vaste kastenwand en openslaande deuren naar het balkon; - de geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafel en daarmee een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten; - de tweede verdieping twee extra slaapkamers (beide met dakkapel) en bergruimte biedt, ideaal voor kinderen, logees of een werkplek aan huis; - de achtertuin (met achterom) op het zuidoosten is gelegen en beschikt over meerdere terrassen, veel groen en een vrijstaande berging; - de tuin een heerlijke plek is om van de zon te genieten, te spelen met de kinderen of tussen het groen samen buiten te eten op een zomerse avond; - de woning maar liefst vijf slaapkamers heeft en daardoor volop ruimte biedt voor een gezin, hobby’s of thuiswerken; - de woning netjes is onderhouden en is voorzien van een cv-ketel geplaatst in 2025; - de oplevering in overleg plaatsvindt. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
222 m²
Contenu
624 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5261

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.