Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Vught I Qualis

Jan van Amstelstraat 53

5262CP Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Jan van Amstelstraat 53 Vught
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met veel enthousiasme presenteren wij u deze buitengewoon rustig en aantrekkelijk gelegen royale (uitgebouwde) tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers. Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je ontvangen in een lichte entree. Hier bevinden zich de meterkast, de toiletruimte met hangend closet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je door de fraaie tussendeur de woonkamer binnen. De woonkamer is royaal van opzet en biedt veel ruimte voor een gezellige zithoek. Dankzij de grote schuifpui wordt de woonkamer niet alleen heerlijk licht, maar kun je in de zomerperiode ook gemakkelijk het binnen en buitenleven met elkaar verbinden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken (2016). Deze is uitgevoerd in een strakke, greeploze stijl en beschikt over een gaskookplaat met afzuigkap, een Quooker, een composiet aanrechtblad, ingebouwde vaatwasser, koel-vriescombinatie én een Bosch combi-oven. Een keuken die zowel praktisch als stijlvol is en waar koken echt een plezier wordt! In het midden van de woonkamer is voldoende plek voor een fraaie eettafel voor maar liefst 6 of 8 stoelen. Bij dit huis is aan ruimte geen gebrek. De gehele begane grond is voorzien van een mooie tegelvloer in houtlook stijl, die de woning een warme uitstraling geeft én zeer onderhoudsvriendelijk is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, momenteel ingedeeld als een ruime hoofdslaapkamer en twee kinderkamers. De hoofdslaapkamer en één van de kinderkamers liggen aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van grote ramen, waardoor de kamers heerlijk licht aanvoelen. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens een fijne, lichte ruimte die bijvoorbeeld ook uitstekend dienst kan doen als werkkamer of logeerkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met draaikiepramen, HR-beglazing en vloerverwarming. Dit zorgt niet alleen voor veel comfort, maar ook voor een uitstekende isolatie en een prettige leefomgeving gedurende het hele jaar. De gehele verdieping (met uitzondering van de badkamer) is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De badkamer is praktisch en compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet. De witte wandtegels in combinatie met de donkere vloertegels geven de ruimte een moderne en tijdloze uitstraling. Het aanwezige raam met houten kozijn en draaikiepraam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Daarnaast beschikt de badkamer ook over mechanische ventilatie en een elektrische radiator, wat bijdraagt aan extra comfort. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en is momenteel ingedeeld in twee aparte ruimtes. De ruimte aan de voorzijde fungeert momenteel als berg-/wasruimte waar tevens de cv-installatie (Intergas, 2016) en de wasmachineaansluiting te vinden zijn. De kamer aan de achterzijde is nu ingericht als slaapkamer/kantoor- en speelruimte, een lichte en veelzijdige ruimte met veel mogelijkheden. Beide kamers zijn royaal van formaat en lenen zich uitstekend om, indien gewenst, een vierde en vijfde volwaardige slaapkamer te realiseren. Dit maakt de woning zeer geschikt voor een groter gezin of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. Ook deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van houten kozijnen met draaikiepramen en HR-beglazing. Hierdoor geniet je van veel lichtinval, goede isolatie en optimaal wooncomfort. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een aantal groene accenten. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom met toegang tot de brandgang. Omgeving Deze royale en uitgebouwde woning met fijne tuin, berging en achterom maakt deel uit van het prestigieuze nieuwbouwplan Grote Zeeheldenbuurt (gerealiseerd vanaf 2014). De wijk is opgezet met een duidelijke stedenbouwkundige visie: veel groen, waterpartijen als landschappelijk element en geclusterde parkeeroplossingen tussen de woonblokken. De woning is van het type Brigantijn (2016), vernoemd naar het Italiaanse zeilschip dat bekend stond om zijn goede eigenschappen – ruimte, degelijkheid en betrouwbaarheid. Ook deze woning ademt diezelfde kwaliteiten: verrassend ruim en comfortabel wonen in een rustige omgeving. De ligging is ideaal: op korte afstand van winkelcentrum Moleneindplein, scholen, kinderopvang, NS-station en het gezellige dorpshart van Vught. Dankzij de gunstige ligging nabij de N65 en A2 zijn steden als Tilburg, Eindhoven en Utrecht uitstekend bereikbaar, terwijl ’s-Hertogenbosch met de fiets in slechts enkele minuten bereikbaar is. Vught staat bovendien bekend om zijn centrale ligging te midden van natuur: uitgestrekte bossen en heidegebieden, de IJzeren Man, het Bossche Broek en de Loonse en Drunense Duinen liggen allemaal dichtbij. Bijzonderheden - De woning beschikt over volledige vloerverwarming; - HR beglazing; - Energielabel A; - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
109 m²
Contenu
521 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5262

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.