Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Vught I Qualis

Jan van Speykstraat 13

5262CN Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 520.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 532.250

Prix d'achat /m²: € 3.969

Galerie de photos

Jan van Speykstraat 13 Vught
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare tussenwoning met o.a. maar liefst 5 slaapkamers, een moderne keuken en zonnige tuin op het zuid/zuidwesten. Aan de Jan van Speykstraat 13 in Vught ligt deze verrassend ruime en sfeervolle woning. Ideaal voor degene die comfort, ruimte en duurzaamheid zoeken. De woning beschikt 12 zonnepanelen (2023), HR++ beglazing en vloerverwarming op de begane grond. Indeling Begane grond Via de verzorgde hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast, een provisiekast en de toegang tot het woongedeelte. Aan de voorzijde van de woning staat de mooie keuken opgesteld. Deze is hoogglans wit uitgevoerd en beschikt over veel bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inbouwoven, gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasmachine, koelkast en vriezer. De woonkamer, gelegen aan de tuinzijde, biedt ruimte voor een royale zithoek en is uitgerust met een ingebouwde kachel welke voor extra sfeer zorgt. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle visgraatvloer inclusief vloerverwarming met uitzondering van het toilet, wat bijdraagt aan een luxe en comfortabel woongevoel. De schuifpui met aluminium kozijnen biedt direct toegang tot de zonnige tuin. Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Twee van de slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, beschikken over airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor gebruik als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is in maart 2025 gerenoveerd en modern en stijlvol uitgevoerd in een combinatie van lichtgrijze en witte tegels. De ruimte is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche met nieuwe douchebak en douchecabine, een ligbad, een nieuwe designradiator en een nieuw toilet. Daarnaast zijn er deels nieuwe tegels aangebracht. Dankzij het raam beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot twee slaapkamers en de cv-/ wasruimte. De slaapkamers zijn ruim en multifunctioneel te gebruiken. Eén van de slaapkamers is voorzien van twee dakramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht, en beschikt daarnaast over praktische opbergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping maakt de woning compleet en biedt volop extra leef- en bergruimte, ideaal voor grotere gezinnen of thuiswerken. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt daardoor volop zon tot in de avonduren. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras en groen. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom, wat extra gemak biedt in het dagelijks gebruik. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Vught, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels en sportvoorzieningen, terwijl het centrum van Vught op korte afstand ligt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven zijn snel en eenvoudig te bereiken. Dit maakt de locatie ideaal voor gezinnen én forenzen die comfortabel willen wonen in een prettige woonomgeving. Bijzonderheden: - De woning beschikt over airco die via wifi te besturen is; - De woning beschikt over een elektrisch zonnescherm; - Energielabel A+; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 520.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 532.250

3,04%

Annuellement

%

€ 26.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 520.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
494 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompact HR 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
31-01-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5262

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.