Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Vught I Qualis

Jan van Speykstraat 26

5262CN Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.432

Galerie de photos

Jan van Speykstraat 26 Vught
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Jan van Speykstraat 26: een charmante, vrijstaande woning op een gewilde locatie in Vught, met een eigen oprit, vrijstaande garage en een verrassend ruim woonoppervlak van 141 m². De woning is op loopafstand gelegen van het winkelgebied Moleneindplein, heerlijk dichtbij de voorzieningen en toch in de luwte van doorgaand en druk verkeer. Indeling Begane grond Via de ruime oprit bereik je de voordeur van deze vrijstaande woning. Je stapt binnen in een lichte en uitnodigende hal, voorzien van een nette tegelvloer die doorloopt over de gehele begane grond. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en het modern betegelde toilet met fontein. Vanuit de hal loop je door naar zowel de keuken als de woonkamer. De sfeervolle L-vormige woonkamer biedt een fijn gevoel van ruimte en licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd, waar je comfortabel kunt ontspannen met uitzicht op de rustige straat. Richting de achterzijde vind je een royale plek voor een grote eettafel, perfect gelegen bij de openslaande deuren naar de tuin. De directe verbinding met buiten zorgt voor een heerlijk open en vrij woongevoel. Daarnaast beschikt de woonkamer over een tweede zitgedeelte, momenteel ingericht als extra woonkamer/zithoek. Deze ruimte leent zich perfect voor diverse woonwensen: denk aan een speelruimte, hobbyhoek of een rustige kantoorruimte voor thuiswerkers. De flexibiliteit maakt deze woonkamer extra aantrekkelijk. De woonkamer is keurig afgewerkt met een lichte tegelvloer en neutrale wanden, wat een fijne basis vormt voor elke interieurstijl. Via de hal én de woonkamer bereik je de gesloten keuken, die verrassend veel werk- en opbergruimte biedt. De keuken is ingericht met een praktische doorlopende hoekopstelling, voorzien van boven- en onderkasten, een combi oven, kookplaat, ingebouwde vaatwasser, afzuigkap en een ruim spoelgedeelte. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich een zeer praktische koffiecorner: een brede werkbladzone met extra kastruimte erboven en meerdere stopcontacten. Ideaal voor een koffiemachine, waterkoker of andere keukenapparatuur, waardoor dit deel van de keuken een prettige en functionele plek vormt om de dag te beginnen. Daarnaast geeft een deur in de keuken direct toegang tot de achtertuin en het pad richting de garage, wat deze ruimte extra praktisch maakt in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, een royale badkamer en een aparte wasruimte, allemaal bereikbaar via de lichte overloop. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, uitstekend geschikt als kinder- of logeerkamer. Dankzij het grote raam valt er veel daglicht binnen en heb je een prettig uitzicht op de tuin. De kamer is keurig afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Deze kamer voelt dankzij de afmetingen zeer comfortabel aan en biedt ruimte voor een groot bed én een grote (schuif)kast. De grote raampartij zorgt voor een lichte en vriendelijke sfeer, terwijl de rustige ligging bijdraagt aan een goede nachtrust. De woning beschikt over een verrassend royale badkamer. De ruimte is uitgerust met een hoekbad, een aparte douchecabine, een dubbele wastafel met spiegel en een designradiator. Het grote raam zorgt voor zowel daglicht als natuurlijke ventilatie, waardoor dit een zeer comfortabele en praktische ruimte is. De badkamer beschikt ook over vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich tevens een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. In dezelfde ruimte is ook een tweede toilet aanwezig — ideaal voor een gezin en extra prettig in het dagelijks gebruik. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt twee volwaardige slaapkamers, meerdere bergruimtes en een overloop met de CV-opstelling. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een praktische en prettige woonlaag met verrassend veel ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige slaapkamer met dakkapel, waardoor er veel daglicht binnenvalt en de kamer een comfortabele hoogte en ruimtebeleving heeft. De speelse kapconstructie en de praktische indeling maken dit een ideale kamer voor bijvoorbeeld een kind, logé of werkruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel. Deze kamer is ruim van opzet en biedt dankzij de schuine wanden en zichtbare dakbalken een karakteristieke uitstraling. De ruimte is groot genoeg om in te richten als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De overloop verbindt beide kamers en herbergt tevens de CV-installatie, netjes weggewerkt en goed toegankelijk. Aan weerszijden van de verdieping bevinden zich meerdere bergruimtes achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere huisraad. Tuin De achtertuin is een heerlijke, volledig omsloten buitenruimte die rust, privacy en volop mogelijkheden biedt. Dankzij de royale afmetingen is er voor iedereen een fijne plek te vinden. De tuin is ingericht met een combinatie van gazon, sierbestrating en diverse groenborders, wat zorgt voor een vriendelijke en verzorgde uitstraling. Direct achter de woning ligt een ruim terras waar je meerdere zit- of eethoeken kunt creëren. Door de openslaande deuren vanuit de woonkamer en de directe toegang vanuit de keuken loopt binnen naadloos over in buiten, ideaal tijdens zonnige dagen. Naast de woning bevindt zich een ruime oprit, geschikt voor meerdere auto’s, die leidt naar de vrijstaande garage. Deze garage is uitgerust met een brede toegangsdeur en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen of motor, maar leent zich ook uitstekend voor hobby’s of extra opslag. Door de ligging naast én achter de woning zijn zowel de oprit als garage eenvoudig bereikbaar, zonder dat dit ten koste gaat van de privacy in de tuin. Ideaal voor wie waarde hecht aan praktische bergruimte en parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden: - De begane grond is voorzien van houten kozijnen; - Dakkapel en de eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen; - De badkamer beschikt over vloerverwarming; - Aanvaarding in overleg. Omgeving De Jan van Speykstraat 26 ligt in een rustige, prettige woonomgeving in Vught, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De straat heeft een gemoedelijke sfeer en ligt op korte afstand van zowel winkels als scholen, waardoor het een fijne plek is voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen. Dankzij de centrale ligging van Vught zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar: binnen enkele minuten rijd je de N65 op en ben je zo op de A2 richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Utrecht. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd. Het treinstation van Vught ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen naar onder meer Den Bosch en Tilburg, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor forenzen. Daarnaast bevinden zich op korte fietsafstand diverse natuurgebieden zoals het Bossche Broek en de Vughtse Heide, waardoor rust en ontspanning altijd dichtbij zijn. Kortom, de omgeving combineert bereikbaarheid, voorzieningen en natuur op een bijzonder prettige manier. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
489 m³
Espace de stockage externe
37 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5262

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.