Aller directement au contenu
Logo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Karel Boumanstraat 10

5262HN Vught • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Dames van de Meierij Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Karel Boumanstraat 10 Vught
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gemoderniseerde tussenwoning met ruime living voorzien van gietvloer en vloerverwarming, open keuken met o.a. kookeiland, vier slaapkamers op de eerste verdieping en vijfde slaapkamer op de tweede verdieping, met recent geplaatste dakkapel over de volle breedte van de woning. De fijne achtertuin, met berging en achterom, is gelegen op het westen met middag- en avondzon. Deze instapklare woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk 'De Baarzen', aan een rustige woonstraat. Op korte afstand bevinden zich meerdere speeltuinen en een supermarkt. Daarnaast zijn het buitengebied, sportvoorzieningen, openbaar vervoer (bus en NS-station), uitvalswegen en winkelcentrum Moleneindplein eveneens snel te bereiken. Het centrum van 's-Hertogenbosch ligt op ca. 20 minuten fietsafstand. - Bouwkundig rapport aanwezig! INDELING Begane grond De overdekte entree biedt toegang tot de vestibule, met garderobe en vernieuwde meterkast. Vanuit de vestibule, is de hal bereikbaar met toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast en tenslotte -via de zwarte stalen deur- de woonkamer. Het toilet is netjes betegeld en voorzien van zwevend toilet, fonteintje en natuurlijke ventilatie. Op de gehele begane grond ligt een geïsoleerde vloer, voorzien van vloerverwarming en een strakke gietvloer. De woonkamer is erg licht door de grote raampartijen en biedt een zitkamer aan de voorzijde van de woning en een eethoek aan de achterzijde, grenzend aan de open keuken. Via de eethoek bieden openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De open keuken is ruim en licht en biedt een leuk contact met de eethoek. Het keukenblok bestaat uit drie onderdelen, zijnde een kastenwand voorzien van bergruimte, oven en koel-/vriescombinatie; een keukenblok in rechte opstelling tegen de wand met volop boven- en onderkasten, gootsteen met Quooker en vaatwasser; en een kookeiland met eveneens veel bergruimte en een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap (Bora). De keuken biedt volop werkruimte, massief eikenhouten fronten en een composiet werkblad. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. Alle vier de slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en een laminaat vloer. De slaapkamers aan de achterzijde, zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescreen. De badkamer ligt in het midden van de woning en is uitgerust met een ligbad met doucheplaats, toilet, wastafelmeubel en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Voorzolder met airconditioning (2024), die toegang biedt tot de vijfde slaapkamer, de cv-ruimte aan de achterzijde en de berging/wasruimte aan de voorzijde. In de cv-ruimte is de cv-ketel (Remeha 2010) opgesteld en kan daarnaast ingericht worden als klein kantoor of sportruimte. In de bergruimte aan de voorzijde, is naast bergruimte ook een aansluiting aanwezig voor de wasmachine. In 2024 is aan de achterzijde van de woning een volledig nieuwe dakkapel, incl. elektrisch rolluik geplaatst, over de volle breedte van de woning. De vijfde slaapkamer is erg ruim en strak afgewerkt met laminaat vloer, glad stucwerk en inbouwspots. Buiten De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van terras achter het huis, met zonnescherm, vlonder terras achter in de tuin en (bloem)border. Tegen de berging staan twee platanen tbv de privacy. De stenen berging achterin de tuin, over de volle breedte van het huis, biedt opslagruimte en toegang tot de achterom naar de brandgang. Aan de voorzijde ligt de voortuin, welke is ingericht met veel groen -wat tevens voor privacy in het huis zorgt- en een fietsen overkapping. Algemeen - Meterkast is in 2021 vernieuwd en uitgebreid met voldoende automatische groepen en aardlekschakelaars; - Er zijn in 2024 acht zonnepanelen geplaatst, verdeeld over de oostzijde, zuidzijde en westzijde van de woning, zodat de energieopbrengst verdeeld is over de gehele dag. Deze zijn in eigendom en blijven achter; - Vloer begane grond is in 2021 geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming; - Gevel bekleding is in 2020 geïsoleerd en vernieuwd (keraliet); - Keukenblok is geplaatst in 2021; - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing (muv voordeur); - Recent (2024) is er een nieuwe dakkapel over de volle breedte van de woning aan de achterzijde geplaatst. Uitgevoerd in kunststof en HR++ beglazing; - Dak berging schuur is vervangen (2025); - Airco geplaatst op voorzolder zolder in 2024, die zorgt voor verkoeling in de gehele woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
442 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5262

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.