Aller directement au contenu
Logo de NL WONEN

Lekkerbeetjenlaan 70

5263AH Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 4.747

Galerie de photos

Lekkerbeetjenlaan 70 Vught
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Lekkerbeetjenlaan 70 in Vught! Deze zeer sfeervolle tussenwoning biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning: een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en zowel een voor- als achtertuin. De voorzijde biedt een heerlijk vrij uitzicht op het zeer groene terrein van Villa Craijenstein en een rustige ligging nabij het centrum en diverse voorzieningen zoals De IJzeren Man. Deze woning combineert comfort, gezelligheid en een uitstekende locatie. Je betreedt de woning via de hal met eikenhouten vloerdelen welke is doorgelegd in de woonkamer en keuken. De hal geeft toegang tot de meterkast (zes groepen / twee aardlekschakelaars), een handige bergkast onder de trap, toiletruimte met zwevend closet en de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen. De eikenhouten vloer zorgt voor een warme en huiselijke sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een eetgedeelte. De keuken is ingericht met een kunststof werkblad, koelkast, combi-oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Door het kookeiland blijf je altijd in contact met familie of gasten. Net als bij de buren is er de mogelijkheid om de ruimte aanzienlijk te vergroten met een uitbouw. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, met inbouwkasten, en een inloopkast wat voorheen de badkamer was. De slaapkamer aan de achterzijde meet circa 14 m² en die aan de achterzijde circa 10 m². Waar zich oorspronkelijk de derde slaapkamer bevond aan de achterzijde is een royale badkamer gerealiseerd. Deze moderne en ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel in meubel, zwevend toilet, handdoekradiator, mechanische ventilatie en een te openen raam. De tweede verdieping is in 2017 volledig verbouwd en voorzien van een dakkapel. Hierdoor is een volwaardige en lichte verdieping ontstaan. Via de overloop bereik je een extra kamer met aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-combiketel. Indien gewenst kan hier een tweede badkamer worden gerealiseerd. Verder is er een ruime derde slaapkamer met brede dakkapel, die veel daglicht binnenlaat. TUIN Vanuit de woonkamer en de keuken stap je direct de achtertuin in, waar een ruim terras uitnodigt tot heerlijke lange avonden buiten. Ook via een achterom is de tuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft door zijn diepte van circa 11 meter vele zonuren. Verder beschikt de tuin nog over een praktische stenen berging die voorzien is van elektra. De relatief diepe voortuin ligt op het zuiden en is omheind door een groene haag. Hier kun je eenvoudig een fijn zitje creëren om ook volop van de zon te genieten. BIJZONDERHEDEN - De woning is, met uitzondering van het raam boven de voordeur, volledig voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Vloerisolatie in de woonkamer (na-geïsoleerd via kruipruimte) en de binnenzijde van het dak is na geïsoleerd; - meterkast met 6 groepen en twee aardlekschakelaars; - cv HR combiketel Remeha Avanta geplaatst in 2021; - diverse keukenapparatuur, zoals kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast vervangen in 2021; - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017; - zolderverdieping gerealiseerd in 2017; - mechanische ventilatie geplaatst in 2017; - Kortom, een sfeervolle, goed ingedeelde tussenwoning op een rustige locatie in Vught! LOCATIE De woning is gelegen in Vught Noord, op fietsafstand van het centrum en station van Vught. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, kinderopvang en middelbare scholen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen De IJzeren Man en de Vughtse Heide dichtbij, evenals diverse sportaccommodaties. De uitvalswegen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Utrecht zijn snel te bereiken.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
348 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5263

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.