Aller directement au contenu
Logo de Lelieveld makelaardij

Loeffplein 2

5262AJ Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.559.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.592.030

Prix d'achat /m²: € 6.495

Galerie de photos

Loeffplein 2 Vught
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een geliefde locatie in het sfeervolle Vught ligt deze karaktervolle, halfvrijstaande jaren ’30 woning met voortuin en royale achtertuin. De woning biedt volop ruimte voor een gezin, met meerdere slaapkamers, twee badkamers en diverse leefruimtes verdeeld over drie verdiepingen. Loeffplein 2 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de gewilde woonwijk Schoonveld. Op loopafstand vindt u het NS-station, basisscholen en winkels. Ook recreatiegebied de IJzeren Man en de Vughtse Heide zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Liever een middag shoppen of uit eten? In minder dan tien minuten fietsen staat u in hartje ’s-Hertogenbosch. Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 240 m2 Overige inpandige ruimte: ca. 30 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 4 m2 Inhoud: ca. 961 m3 Perceeloppervlakte: 380 m2 Energielabel C Aantal slaapkamers: 7 Indeling Begane grond Eenmaal binnen gekomen bevind boven de voordeur fraaie glas-in-loodramen (in ontspiegeld dubbelglas) voor een karakteristieke entree. De hal is ruim opgezet en beschikt aan de rechterzijde over een praktische garderoberuimte. Dubbele taatsdeuren geven vanuit de hal toegang tot zowel de woon- als leefruimtes: rechts de keuken met eetkamer, links de woonkamer met en-suite tv-kamer, naast de trap nog een separate toiletruimte. De woonkamer is sfeervol ingericht met een eikenhouten vloer, gelegd in visgraat motief en een erker aan de voorzijde. Een prachtige glas-in-lood schuifdeur scheidt deze ruimte van de tv-kamer, waar tevens een pelletkachel aanwezig is. De eikenhouten vloer loopt hier mooi door, wat zorgt voor een warme uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met een vijfpits gaskookplaat, een afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, Quooker en een vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de toegang tot de kelder met een doorgang naar de kruipruimte. Aan de andere zijde van de keuken ligt de bijkeuken, voorzien van een extra wastafel, kast voor witgoedapparaten, voorraadkast en de opstelling van de cv-ketel. De eetkamer is apart gesitueerd en beschikt over dubbele tuindeuren naar het terras van de voortuin. Zowel in de eetkamer, keuken als bijkeuken is vloerverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort in deze ruimtes. De Plafonds zijn nog in originele staat met de omlijstingen. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u vier slaapkamers. Drie van deze kamers beschikken over een praktische inbouwkast, terwijl de vierde kamer is voorzien van een wandmeubel. Deze slaapkamer is bovendien afgewerkt met een massief eikenhouten vloer. Opvallend is dat alle slaapkamers een eigen wastafel hebben, met uitzondering van de master bedroom. Deze hoofdslaapkamer biedt in plaats daarvan toegang tot een eigen balkon én aangrenzend de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en uitgerust met een inloopdouche, een dubbele wastafel en een designradiator gecombineerd met plafondverwarming (infraroodpaneel). Aan de overloop grenst daarnaast nog een separate toiletruimte. De eerste verdieping is grotendeels voorzien van een Multi plank eikenhouten vloer, wat zorgt voor een luxe en tijdloze afwerking. Tweede verdieping Op de tweede verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers en een tweede badkamer. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is afgewerkt met een Multi-plank eikenhouten vloer. Elke slaapkamer heeft zijn eigen karakter. Eén van de kamers beschikt over een dakkapel, een wastafel en een inbouwkast. Een andere slaapkamer is voorzien van twee dakramen, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. De derde slaapkamer is praktisch ingedeeld en biedt drie inbouwkasten. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgerust met een toilet, inloopdouche, designradiator en een dakkapel voor extra licht en ruimte. Buitenleven Via de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar, met ruimte voor een ruim terras. Op het gazon staan een trampoline en een speeltoestel, wat de tuin zeer geschikt maakt voor kinderen. Privacy wordt gewaarborgd door de geplaatste bomen die het buurpand aan het zicht onttrekken. Daarnaast zijn er ook een berging en een buitenkraan te vinden. Door de aanwezigheid van meerdere zitjes zijn de zon of schaduw altijd op te zoeken in de tuin. De achtertuin, van circa 128m², is toegankelijk via een achterom en staat via een poort in verbinding met de voortuin.. In de voortuin is bovendien een klein moestuintje aangelegd, ideaal voor het verbouwen van eigen groenten of kruiden. In de directe nabijheid, grenzend aan de achtertuin, zijn diverse openbare laadvoorzieningen voor elektrische voertuigen gesitueerd. Daarnaast zijn er voldoende parkeerplaatsen aanwezig. De groepenkast is vervangen en bij aanleg is rekening gehouden met eventuele zonnepanelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.559.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.592.030

3,04%

Annuellement

%

€ 77.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.559.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
240 m²
Superficie du terrain
380 m²
Contenu
961 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
135 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5262

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.