Aller directement au contenu
Logo de Stoffels Makelaardij

Molenstraat 31

5262EA Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.525

Galerie de photos

Molenstraat 31 Vught
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Molenstraat 31 in Vught woon je in een gemoderniseerde, luxe afgewerkte hoekwoning met verrassend veel ruimte en comfort. Je beschikt over een royale living met openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, een werkkamer, een luxe badkamer en een onderhoudsvriendelijke achter-, en voortuin. Uniek is de bijzonder ruime, in spouw gebouwde en verwarmbare garage/werk-/kantoorruimte met vliering, die zelfs mogelijkheden biedt voor mantelzorg. Parkeren doe je bovendien altijd gemakkelijk met twee vaste parkeerplaatsen op het mandelige achterterrein. Je woont hier op een gunstige en centrale locatie in Vught. Zowel winkelcentrum Moleneindplein als het gezellige centrum van Vught liggen op korte afstand, net als het NS-station en diverse uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. Basisscholen én een middelbare school bevinden zich in de directe nabijheid. INDELING Begane grond Entree / Hal Je komt binnen in een ruime en lichte hal met een moderne uitstraling. Hier vind je de meterkast, een praktische en royale trapkast en de toiletruimte. Woonkamer De ruime living voelt direct prettig aan door de grote raampartijen en strak gestucte wanden en plafonds. Aan de voorzijde richt je eenvoudig een comfortabele zithoek in, terwijl je aan de achterzijde volop ruimte hebt voor een grote eettafel bij de keuken. De schuif-/tuindeuren kunnen volledig open, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Keuken De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een stijlvolle U-opstelling. De keuken is voorzien van een Corian werkblad, eikenhouten fronten en veel praktische lades. Uiteraard is de keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast én een Quooker kraan. De gehele begane grond is afgewerkt met een strakke moderne gietvloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Slaapkamers Op deze verdieping beschik je over twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon op het zuiden. Badkamer De moderne badkamer is een fijne plek om te ontspannen. Je geniet hier van een vrijstaand ligbad, een brede wastafel met meubel en een inloopdouche met regendouche. Elektrische vloerverwarming en een raam voor natuurlijk daglicht maken het geheel compleet. Separate toiletruimte Praktisch is het separate toiletruimte op deze verdieping. Berging / Wasruimte Daarnaast is er een ruime berging met wasbak en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De gehele verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer met hoge plinten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Slaapkamer Je vindt hier nog een ruime slaapkamer met een brede dakkapel met draai-/kiepramen, een extra zijraam en een elektrisch bedienbaar rolluik. Werkkamer Daarnaast is er nog een werkkamer. Ideaal om thuis te werken. Hier bevindt zich tevens een kast met de opstelling van de cv-combiketel. EXTERIEUR Achtertuin De ruime en brede achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en bestaat uit een combinatie van terras (hardhout 2024), gras en beplanting. Via de poort heb je een handige achterom naar de naastgelegen brandgang. Garage / Werkruimte Achter in de tuin bevindt zich een ruime, in spouw gebouwde garage/werkruimte met grote vliering. Deze ruimte is verwarmbaar, voorzien van een elektrische segmentdeur en biedt volop mogelijkheden: van werk- of kantoorruimte tot hobbyruimte of zelfs mantelzorgvoorziening. Via de garage bereik je het bestraatte mandelige achterterrein, waar je altijd beschikt over parkeerplek voor twee auto’s. BIJZONDERHEDEN *Moderne en luxe afgewerkte hoekwoning *3 slaapkamers en een werkkamer *Moderne keuken en luxe badkamer *Nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing *Diverse rolluiken *Bijzonder ruime garage/werk-/kantoorruimte met vliering *Parkeren voor twee auto’s op mandelig achterterrein *Basisschool en middelbare school op korte afstand *Nabij centrum, NS-station en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
206 m²
Contenu
410 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
38 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline HRC (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5262

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.